Apportez votre pratique dans l'un des corridors les plus visibles et recherchés du nord-est de Queens, Francis Lewis Blvd. Ce bureau professionnel clé en main offre une exposition exceptionnelle, un flux constant de piétons et de véhicules, et un emplacement que vos clients apprécieront pour sa commodité et son accessibilité.

Anciennement un cabinet dentaire, l'espace est déjà équipé de branchements pour deux fauteuils, donnant aux professionnels de la santé dentaire et médicale une longueur d'avance dans leur aménagement. Que vous ouvriez une nouvelle pratique ou que vous développiez une pratique existante, l'agencement est suffisamment flexible pour convenir à une variété d'utilisations professionnelles, de la santé aux soins de bien-être en passant par les services de bureau général.

Profitez d'une tranquillité d'esprit avec le chauffage inclus, ainsi que du bénéfice supplémentaire d'un paiement mensuel unique qui couvre également la part du locataire des dépenses immobilières et des frais CAM, le tout dans un loyer mensuel total de 3 800 $. Après la première année, il y a une augmentation annuelle de 3 % du loyer de base, plus le locataire paie sa part proportionnelle de l'augmentation des impôts fonciers de l'année de référence. Cinq climatiseurs sont déjà installés, offrant confort et efficacité tout au long de l'année.

Avec son emplacement de premier choix, son infrastructure existante et ses coûts d'exploitation simplifiés, ce bureau offre une valeur exceptionnelle et une opportunité d'établir votre entreprise dans une zone à forte visibilité et à forte demande. Emménagez, personnalisez selon votre vision et laissez votre pratique prospérer.

Bring your practice to one of the most visible and sought-after corridors in Northeast Queens, Francis Lewis Blvd. This turnkey professional suite offers outstanding exposure, steady foot and vehicle traffic, and a location your clients will love for its convenience and accessibility.

Formerly a dental office, the space is already equipped with hookups for two chairs, giving dental and medical professionals a head start on their build out. Whether you’re opening a new practice or expanding an existing one, the layout is flexible enough to suit a variety of professional uses, from healthcare to wellness to general office services.

Enjoy peace of mind with heat included, plus the added benefit of a single monthly payment that also covers the tenant’s share of real estate expenses and CAM fees all wrapped into a total monthly rent payment of $3,800. After the first year there is a 3% annual increase in the base rent, plus tenant pays their proportionate share of the increase in base year real estate taxes. Five air conditioners are already installed, providing comfort and efficiency year round.

With its prime location, existing infrastructure, and simplified operating costs, this suite delivers exceptional value and an opportunity to establish your business in a high-visibility, high-demand area. Move in, customize to your vision, and let your practice thrive. © 2025 OneKey™ MLS, LLC