$1,125 - 3139 Route 9W #7, Saugerties, NY 12477｜ID # 912045

Property Description « French »

Espace commercial de premier choix à louer ! Donnez vie à votre projet d'entreprise avec cet espace commercial très visible, situé sur la très fréquentée Route 9W ! Avec des milliers de voitures passant chaque jour et une forte demande dans le quartier, c'est l'endroit idéal pour votre prochaine implantation. Choisissez parmi l'une des deux unités de 2250 pieds carrés. Si vous avez besoin de plus d'espace, envisagez de louer les deux unités. Cet espace est une toile vierge à développer selon vos besoins, avec toutes les nouvelles utilités et la climatisation. Cet espace polyvalent est idéal pour :
• Fournisseurs de soins de santé ou d'urgences
• Bars à smoothies et à jus
• Café, boulangerie ou café
• Magasin de produits naturels, de vitamines ou de suppléments
• Épicerie ou commerce de détail spécialisé
• Concepts de restaurants à service rapide et décontracté
La zone arrière peut être équipée de deux grandes portes doubles, la rendant accessible aux camions pour les livraisons et la gestion des stocks. Des améliorations récentes vous permettent de vous concentrer sur votre aménagement :
• Toit tout neuf
• Deux unités de climatisation de 5 tonnes avec tout nouveau réseau de conduits
• Service électrique de 200 ampères, 3 phases (un compteur par unité)
• Nouvelles conduites de gaz (un compteur par unité) L'intérieur est une ardoise vierge — vidé et prêt pour votre conception. Le propriétaire est disposé à négocier le loyer en tenant compte de votre investissement dans l'aménagement de l'espace. Options de location
• Deux unités disponibles (2250 pieds carrés chacune)
OU
• Espace complet (4 500 pieds carrés) !
Emplacement, Emplacement, Emplacement
Emplacement privilégié sur la Route 9W avec excellente visibilité. À quelques minutes du village de Saugerties et de l'autoroute NYS Thruway (I-87). Entouré de quartiers résidentiels avec une clientèle intégrée. Ne manquez pas cette opportunité de planter votre entreprise dans un corridor à fort trafic et à forte demande.

ID #‎	912045
Année de construction	1964
Taxes (par an)	$5,952
Climatiseur	Climatisation centrale

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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