$9,995,000 - 24 MIDDAGH Street, Brooklyn Heights, NY 11201｜ID # RLS20043853
Property Description « French »
| ID # | RLS20043853 |
| Détails | 6 chambre, 5 sdb, 1 demi-sdb, machine à laver, sèche-linge, garage, Intérieur: 4257 ft2, 395m2 Âge de l'annonce (DOM): 177 jours |
| Taxes (par an) | $30,180 |
| Bus (MTA) | 2 min du bus n° B25 |
| 7 min du bus n° B103, B26, B38, B52, B67, B69 | |
| 8 min du bus n° B41 | |
| 10 min du bus n° B54, B57, B62 | |
| Métro | 4 min du A, C, 2, 3 |
| 8 min du F | |
| 9 min du R | |
| Train (LIRR) | 1.5 miles de la gare « Atlantic Terminal » |
| 2.9 miles de la gare « Nostrand Avenue » | |
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Élégance historique et innovation réfléchie au 24 Middagh Street
Bienvenue au 24 Middagh Street, une maison de style fédéral magnifiquement restaurée au cœur de Brooklyn Heights. Construite entre 1790 et 1829, cette propriété d'angle a subi une transformation minutieuse de deux ans, alliant préservation historique et design moderne. Offrant intimité, stationnement et charme intemporel, elle se trouve au coin de Middagh et Willow Street, à quelques pas de la Promenade, du Brooklyn Bridge Park et d'un accès facile à Manhattan.
La propriété comprend une maison principale de quatre étages et 24 pieds de large, ainsi qu'une carriole à l'arrière, reliées par une cour tranquille avec stationnement privé, une coupe de bordure et un chargeur pour véhicule électrique, rare dans ce quartier classé.
La Résidence Principale
S'étendant sur environ 3 357 pieds carrés sur quatre niveaux, la maison principale dispose de 4 chambres, 4,5 salles de bains, deux bureaux, une salle de musique et une salle de jeux. Une extension de jardin de 162 pieds carrés a remplacé une ancienne terrasse, créant un flux ouvert entre la cuisine, la salle à manger et les espaces de vie.
Un escalier sur mesure frappant conçu par New York Stairs sert de point central sculptural. Les salles de bains présentent des transitions en arc, des carreaux faits à la main et des finitions de style spa. L'enveloppe originale a été préservée, mais la structure a été complètement rénovée : poutres sœurs, murs renforcés, poutres en acier, nouvelles poutres de toit et un portique en acier donnant sur la cour.
La Cuisine
Un espace digne d'un chef avec des armoires sur mesure, un réfrigérateur JennAir, une plaque de cuisson à induction Miele, un four Bosch et un dramatique marbre Calacatta Viola de ABC Stone. Un grand îlot de préparation et un garde-manger walk-in le rendent parfait pour recevoir.
Le Sous-Sol
La cave auparavant inutilisable est désormais un sous-sol entièrement habitable avec une dalle en béton et une finition en micro-époxy, idéal pour une salle de gym, une salle de média ou du stockage.
Confort et Technologie
Un nouveau système HVAC à sept zones s'intègre aux thermostats Google Nest pour un contrôle à distance ou vocal. Des systèmes split discrets desservent les deux logements, avec des unités extérieures cachées dans la cour. Un système ERV (ventilation à récupération d'énergie) fait circuler de l'air frais toute l'année. Des membranes étanches réduisent les fuites, tandis que l'extérieur reste entièrement en bois pour prévenir les ruptures thermiques.
Intégrité Architecturale
Tous les fenêtres de la maison principale ont été remplacées par des modèles en bois à battants de haute qualité pour l'efficacité énergétique tout en maintenant l'esthétique de la maison. Une section du trottoir de Willow Street a été reconstruite lors de la rénovation.
Cour et Artisanat
La cour nivelée et repavée fonctionne comme un espace extérieur serein avec accès à l'allée. Une porte en cèdre clair d'Alaska fabriquée à la main, inspirée de photos centenaires, garantit la continuité architecturale. De nouveaux drains linéaires et ponctuels, reliés au tout-à-l'égout de la ville, protègent les fondations.
La Carriole
La carriole de 900 pieds carrés offre 2 chambres, 1,5 salles de bains, une cheminée à bois, et son propre système HVAC séparé, parfait pour les invités, un studio ou un bureau.
Le 24 Middagh Street est plus qu'une maison: c'est un monument de Brooklyn Heights, revived avec soin et intention. Avec 24 pieds de largeur, deux logements distincts, un stationnement privé, et un rare mélange d'histoire et d'innovation, c'est l'une des offres les plus captivantes de la ville aujourd'hui.
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