Élégance historique et innovation réfléchie au 24 Middagh Street

Bienvenue au 24 Middagh Street, une maison de style fédéral magnifiquement restaurée au cœur de Brooklyn Heights. Construite entre 1790 et 1829, cette propriété d'angle a subi une transformation minutieuse de deux ans, alliant préservation historique et design moderne. Offrant intimité, stationnement et charme intemporel, elle se trouve au coin de Middagh et Willow Street, à quelques pas de la Promenade, du Brooklyn Bridge Park et d'un accès facile à Manhattan.

La propriété comprend une maison principale de quatre étages et 24 pieds de large, ainsi qu'une carriole à l'arrière, reliées par une cour tranquille avec stationnement privé, une coupe de bordure et un chargeur pour véhicule électrique, rare dans ce quartier classé.

La Résidence Principale

S'étendant sur environ 3 357 pieds carrés sur quatre niveaux, la maison principale dispose de 4 chambres, 4,5 salles de bains, deux bureaux, une salle de musique et une salle de jeux. Une extension de jardin de 162 pieds carrés a remplacé une ancienne terrasse, créant un flux ouvert entre la cuisine, la salle à manger et les espaces de vie.

Un escalier sur mesure frappant conçu par New York Stairs sert de point central sculptural. Les salles de bains présentent des transitions en arc, des carreaux faits à la main et des finitions de style spa. L'enveloppe originale a été préservée, mais la structure a été complètement rénovée : poutres sœurs, murs renforcés, poutres en acier, nouvelles poutres de toit et un portique en acier donnant sur la cour.

La Cuisine

Un espace digne d'un chef avec des armoires sur mesure, un réfrigérateur JennAir, une plaque de cuisson à induction Miele, un four Bosch et un dramatique marbre Calacatta Viola de ABC Stone. Un grand îlot de préparation et un garde-manger walk-in le rendent parfait pour recevoir.

Le Sous-Sol

La cave auparavant inutilisable est désormais un sous-sol entièrement habitable avec une dalle en béton et une finition en micro-époxy, idéal pour une salle de gym, une salle de média ou du stockage.

Confort et Technologie

Un nouveau système HVAC à sept zones s'intègre aux thermostats Google Nest pour un contrôle à distance ou vocal. Des systèmes split discrets desservent les deux logements, avec des unités extérieures cachées dans la cour. Un système ERV (ventilation à récupération d'énergie) fait circuler de l'air frais toute l'année. Des membranes étanches réduisent les fuites, tandis que l'extérieur reste entièrement en bois pour prévenir les ruptures thermiques.

Intégrité Architecturale

Tous les fenêtres de la maison principale ont été remplacées par des modèles en bois à battants de haute qualité pour l'efficacité énergétique tout en maintenant l'esthétique de la maison. Une section du trottoir de Willow Street a été reconstruite lors de la rénovation.

Cour et Artisanat

La cour nivelée et repavée fonctionne comme un espace extérieur serein avec accès à l'allée. Une porte en cèdre clair d'Alaska fabriquée à la main, inspirée de photos centenaires, garantit la continuité architecturale. De nouveaux drains linéaires et ponctuels, reliés au tout-à-l'égout de la ville, protègent les fondations.

La Carriole

La carriole de 900 pieds carrés offre 2 chambres, 1,5 salles de bains, une cheminée à bois, et son propre système HVAC séparé, parfait pour les invités, un studio ou un bureau.

Le 24 Middagh Street est plus qu'une maison: c'est un monument de Brooklyn Heights, revived avec soin et intention. Avec 24 pieds de largeur, deux logements distincts, un stationnement privé, et un rare mélange d'histoire et d'innovation, c'est l'une des offres les plus captivantes de la ville aujourd'hui.

Historic Elegance Meets Thoughtful Innovation at 24 Middagh Street

Welcome to 24 Middagh Street, a masterfully restored Federal-style home in the heart of Brooklyn Heights. Built between 1790 and 1829, this corner property underwent a meticulous two-year transformation, blending historic preservation with modern design. Offering privacy, parking, and timeless character, it sits at the corner of Middagh and Willow Street-just a stroll from the Promenade, Brooklyn Bridge Park, and an easy Manhattan commute.

The property includes a 24-foot-wide, four-story main house and a separate rear carriage house, joined by a tranquil courtyard with private parking, a curb cut, and EV charger-rare in this landmarked neighborhood.

The Main Residence

Spanning  approx. 3,357 square feet  across four levels, the main house features 4 bedrooms, 4.5 bathrooms, two offices, a music room, and a playroom. A 162-sq-ft garden-level extension replaced a former terrace, creating an open flow between the kitchen, dining, and living spaces.

A striking custom staircase by New York Stairs serves as a sculptural centerpiece. Bathrooms feature arched transitions, handmade tile, and spa-like finishes. The original shell was preserved, but the structure was fully overhauled: sistered joists, reinforced walls, steel beams, new roof beams, and a steel portico to the courtyard.

The Kitchen

A chef-worthy space with custom cabinetry, JennAir refrigerator, Miele induction cooktop, Bosch oven, and dramatic Calacatta Viola marble from ABC Stone. A large prep island and walk-in pantry make it perfect for entertaining.

The Basement

The previously unusable cellar is now a fully habitable basement with a concrete slab and micro-topping finish-ideal for a gym, media room, or storage.

Comfort Meets Technology

A new seven-zone HVAC system integrates with Google Nest thermostats for remote or voice control. Discreet split systems serve both dwellings, with outdoor units hidden in the courtyard. An ERV (Energy Recovery Ventilation) system circulates fresh air year-round. Airtight membranes reduce leakage, and the exterior remains all wood to prevent thermal breaks.

Architectural Integrity

All main house windows were replaced with high-quality double-hung wood models for energy efficiency while maintaining the home's aesthetic. A section of the Willow Street sidewalk was rebuilt during the renovation.

Courtyard & Craftsmanship

The repaved, leveled courtyard functions as a serene outdoor space with driveway access. A handcrafted Alaskan Clear Cedar gate, inspired by century-old photos, ensures architectural continuity. New linear and point drains, tied into the city sewer, protect the foundation.

The Carriage House

The 900-sq-ft carriage house offers 2 bedrooms, 1.5 bathrooms, a wood-burning fireplace, and its own split HVAC-perfect for guests, a studio, or office.

24 Middagh Street is more than a home-it's a Brooklyn Heights landmark, revived with care and purpose. With 24 feet of width, two distinct dwellings, private parking, and a rare blend of history and innovation, it's one of the most compelling offerings in the city today.