Points Clés de Vente
Agencement Spacieux et Polyvalent
– 7 500 pieds carrés d'espace prime disponible
– Peut être reconfiguré ou divisé en plusieurs unités pour s'adapter à différents locataires ou besoins opérationnels
Signalisation Numérique Haute Visibilité
– Une grande enseigne électronique sur la propriété
– Potentiel d'utilisation double :
Monétiser en louant des espaces publicitaires pour des revenus récurrents
Promouvoir votre propre entreprise 24h/24 et 7j/7 sans coût supplémentaire
Emplacement Stratégique
– Situé sur Horace Harding Expressway, une voie principale dans le Queens
– Un trafic quotidien élevé signifie une excellente exposition tant pour les locataires que pour la signalisation
Opportunités de Revenus Flexibles
– Flux de revenus provenant de la location d'espace physique ET de la placement de publicités numériques
– Possibilité d'adapter les placements aux objectifs commerciaux, qu'ils soient axés sur les locataires ou promus par le propriétaire
Potentiel à Usage Mixte
– Avec une superficie ample et une capacité de signalisation électronique, le site convient à :
Opérations de vente au détail ou de showroom
Entreprises de services (automobile, fitness, restauration, etc.)
Bureaux ou espaces de travail créatifs
– Le propriétaire peut choisir d'occuper tout ou partie de l'espace, en louant le reste
Construction de Marque et Visibilité
– La signalisation électronique garantit une visibilité percutante, 24h/24 et 7j/7
– Un moyen précieux d'élever la visibilité de la marque dans un marché urbain dense

Key Selling Points
Spacious & Versatile Layout
– 7,500 sq ft of prime space available
– Can be reconfigured or subdivided into multiple units to accommodate different tenants or operational needs
High-Visibility Digital Signage
– A large electronic sign on the property
– Dual-use potential:
Monetize by leasing out ad space for recurring revenue
Promote your own business 24/7 at no additional cost
Strategic Location
– Positioned on Horace Harding Expressway, a major thoroughfare in Queens
– High daily traffic counts mean excellent exposure for both tenants and signage
Flexible Income Opportunities
– Income streams from leasing physical space AND digital ad placement
– Ability to tailor placements to business goals—whether tenant-focused or owner-promoted
Mixed-Use Potential
– With ample square footage and electronic signage capability, the site suits:
Retail or showroom operations
Service-based businesses (auto, fitness, food service, etc.)
Office or creative workspace
– Owner can choose to occupy all or part of it, leasing out remaining space
Brand-Building & Visibility
– Electronic signage ensures high-impact, round-the-clock awareness
– A valuable way to elevate brand visibility in a dense, urban market © 2025 OneKey™ MLS, LLC