Bienvenue au 3717 Bronxwood Avenue - une opportunité d'investissement mixte extraordinaire située dans la section très recherchée du Bronx ! Cette propriété offre 13 740 pieds carrés sur quatre étages, comprenant 9 appartements d'une chambre, 6 appartements de deux chambres et deux unités commerciales au niveau du sol générant un revenu brut de plus de 300 000 $ avec un potentiel pour des sources de revenus supplémentaires ! Cette structure en brique entièrement détachée est située sur un terrain de 4 838 pieds carrés. Chaque appartement est mesuré séparément pour la consommation de gaz et d'électricité, en plus de disposer de configurations ouvertes simples avec une lumière naturelle venant de multiples expositions. Le toit peut facilement accueillir une antenne cellulaire, et ou être aménagé en terrasse. Le sous-sol offre 4 100 pieds carrés supplémentaires en dehors des 13 740 pieds carrés, ce qui permet facilement de créer une buanderie, ainsi que des unités de rangement pour vélos ou assignées, générant ainsi un revenu supplémentaire. Cette propriété promet des rendements constants pour les années à venir avec un potentiel énorme pour des sources de revenus supplémentaires et un retour sur investissement élevé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de New York !

- Situé au centre : Près des trains, des bus, des bus express, des navetteurs et des minibus

- Proximité des banques, des restaurants, des supermarchés, des magasins et des centres commerciaux
- Proximité des parcs, des écoles, de la bibliothèque, des autoroutes

Welcome to 3717 Bronxwood Avenue- an extraordinary mixed-use investment opportunity located in the much sought after section of the Bronx! This property provides for 13,740 SF across four stories, featuring 9 one bedroom units, 6 two bedroom units & two street level commercial units generating a gross income of $300,000+with an upside for additional revenue streams! This fully detached brick structure is situated on a 4,838 square foot lot. Each apartment
is separately metered for both gas & electricity consumption, inaddition to simple open layouts with natural light coming in from multiple exposures. The rooftop can easily accommodate a cell site, and or be upgraded to a rooftop deck setting. The basement grants an additional 4,100+ SF outside of the 13,740 SF which can easily allow for a laundry setting, as well as bike & or assigned storage units which would bring in additional income. This property promises consistent returns for years to come with tremendous upside for additional revenue streams & high ROI in one of New Yorks' most vibrant of neighborhoods!

-Centrally located: Near Trains, Buses, Express buses, commuters & minibuses

-Close proximity to banks, restaurants, supermarkets, stores & shopping malls
-Close proximity to parks, schools, library, expressways © 2025 OneKey™ MLS, LLC