Chef-d'œuvre architectural sur la Cinquième Avenue
2 East 88th Street, Résidence 10 / 1068 Fifth Avenue, Résidence 10

Présentation d'une offre unique dans l'une des coopératives les plus prestigieuses de Manhattan. La Résidence 10 au 2 East 88th Street, présentée dans Architectural Digest et conçue par les architectes Hall of Fame AD100 SheltonMindel & Associates, est une rare maison occupant tout un étage qui allie raffinement moderniste et prestige intemporel de l'Upper East Side.

Avec près de cinquante pieds de façade sur la Cinquième Avenue et vingt-cinq fenêtres surdimensionnées réparties sur trois expositions, cette lumineuse résidence offre des vues panoramiques sur Central Park, le réservoir Jacqueline Kennedy Onassis et le musée Guggenheim. Élevée au-dessus des cimes des arbres, elle bénéficie d'expositions nord sans obstruction, protégées en permanence par le musée attenant. Les intérieurs se caractérisent par des plafonds à poutres de onze pieds de hauteur, des finitions en laque blanche, des sols en résine blanche sur mesure et en bois wenge noir, ainsi que deux cheminées à bois.

Un palier d'ascenseur privé s'ouvre sur un vestibule en verre, menant à une galerie spectaculaire de vingt-huit pieds qui ancre le plan d'étage et prépare le terrain pour une enfilade de salles de réception le long de la Cinquième Avenue. Le salon situé dans le coin nord-ouest, avec neuf fenêtres surdimensionnées et une cheminée en acier encastrée dans du noyer, s'ouvre sur une bibliothèque lumineuse et une salle de médias avec une seconde cheminée, ainsi qu'une salle à manger raffinée avec des murs en verre sablé qui filtrent la lumière de la cour. La cuisine de chef, avec coin repas, dissimulée derrière un mur de verre de seize pieds, est équipée de mobilier Bulthaup, d'un îlot en acier inoxydable et d'appareils de qualité professionnelle de Sub-Zero, Viking et Miele. Un cabinet de toilette avec vue sur le parc, un espace de stockage dissimulé et une buanderie ventilée complètent cet espace.

Les quartiers privés comprennent une suite principale accessible par un couloir en bois de noyer avec dix placards sur mesure. Avec une vue dégagée sur le parc, ce havre de paix dispose d'une salle de bain de qualité spa avec des robinetteries Dornbracht, des sols chauffés à chaudière, une baignoire profonde, et une douche à vapeur pluie avec deux têtes. Ces trois chambres offrent toutes un côté nord, avec des expositions dégagées sur Central Park et le musée Guggenheim, garantissant une lumière exceptionnelle, de l'intimité et des vues. Une quatrième chambre flexible avec un lit escamotable et une salle de bain attenante complète la disposition.

Les caractéristiques supplémentaires incluent la climatisation centrale, un système de sécurité intégré, un système audio-visuel sur mesure avec éclairage de galerie, et deux unités de stockage qui se transmettent avec l'appartement. La coopérative exige une taxe de 3 % sur la revente, à la charge de l'acheteur.

Histoire du bâtiment

Achevé en 1930 par Bing & Bing et conçu par Pennington & Lewis, le 2 East 88th Street est l'une des coopératives pré-guerre les plus architecturales de la Cinquième Avenue. Son design Art Moderne est surmonté d'une spectaculaire tour sur le toit ornée de têtes en pierre de style grec, un hommage au Porch of the Maidens de l'Acropole, qui dissimule le réservoir d'eau et les utilitaires du bâtiment. Avec seulement treize résidences spacieuses réparties sur quatorze étages, la coopérative est prisée pour son échelle, son savoir-faire et sa discrétion. Les services de luxe incluent un portier à temps plein et un superintendant vivant sur place. Idéalement située en face du Guggenheim et directement sur Central Park, le bâtiment combine un pedigree architectural, une signification culturelle et une tranquillité inhabituelle pour une adresse sur la Cinquième Avenue.

Architectural Masterpiece on Fifth Avenue
2 East 88th Street, Residence 10 /  1068 Fifth Avenue, Residence 10

Presenting a one-of-a-kind offering in one of Manhattan's most distinguished cooperatives. Residence 10 at 2 East 88th Street, featured in Architectural Digest and designed by AD100 Hall of Fame architects SheltonMindel & Associates, is a rare full-floor home that merges modernist refinement with timeless Upper East Side prestige.

With nearly fifty feet of Fifth Avenue frontage and twenty-five oversized windows across three exposures, this luminous residence frames sweeping vistas of Central Park, the Jacqueline Kennedy Onassis Reservoir, and the Guggenheim Museum. Elevated above the treetops, it enjoys unobstructed northern exposures, permanently protected by the museum directly next door. The interiors are defined by eleven-foot beamed ceilings, white lacquer finishes, custom white resin and black wenge-wood floors, and two wood-burning fireplaces.

A private elevator landing opens to a glass vestibule, leading into a dramatic twenty-eight-foot gallery that anchors the floor plan and sets the stage for an enfilade of entertaining rooms along Fifth Avenue. The northwest corner living room, with nine oversized windows and a walnut-encased steel fireplace, flows into a luminous library and media room with a second fireplace, and a refined dining room with sandblasted glass walls that filter courtyard light. The eat-in chef's kitchen, concealed behind a sixteen-foot glass wall, is outfitted with Bulthaup cabinetry, a stainless-steel island, and professional-grade appliances by Sub-Zero, Viking, and Miele. A powder room with park views, concealed storage, and a vented laundry complete this wing.

The private quarters include a primary suite accessed through a walnut-paneled corridor with ten custom closets. With open park views, this retreat features a spa-quality bath with Dornbracht fixtures, radiant heated floors, a deep soaking tub, and a steam rainfall shower with dual heads. All three bedrooms face north, with open exposures overlooking Central Park and the Guggenheim Museum, ensuring exceptional light, privacy, and views. A flexible fourth bedroom with a Murphy bed and en-suite bath completes the layout.

Additional features include central air conditioning, an integrated security system, a custom audio-visual system with gallery lighting, and two storage units that transfer with the apartment. The cooperative requires a 3 percent flip tax, payable by the purchaser.

Building History

Completed in 1930 by Bing & Bing and designed by Pennington & Lewis, 2 East 88th Street is one of Fifth Avenue's most architecturally distinctive prewar cooperatives. Its Art Moderne design is crowned by a dramatic rooftop tower adorned with Greek-style stone heads, an homage to the Porch of the Maidens at the Acropolis, which conceals the building's water tank and utilities. With just thirteen expansive residences across fourteen stories, the cooperative is prized for its scale, craftsmanship, and discretion. White-glove services include a full-time doorman and a live-in superintendent. Ideally located across from the Guggenheim and directly on Central Park, the building combines architectural pedigree, cultural significance, and an uncommon tranquility for a Fifth Avenue address.