Chef-d'œuvre architectural sur la Cinquième Avenue
2 East 88th Street, Résidence 10 / 1068 Fifth Avenue, Résidence 10

Bienvenue dans une offre exceptionnelle et unique dans l'une des coopératives les plus distinguées de Manhattan. La Résidence 10 au 2 East 88th Street, présentée dans Architectural Digest et conçue par les architectes Hall of Fame AD100 SheltonMindel & Associates, est une rare maison de plein étage qui fusionne le raffinement moderniste avec le prestige intemporel de l'Upper East Side.

Avec près de cinquante pieds de façade sur la Cinquième Avenue et vingt-cinq fenêtres surdimensionnées réparties sur trois expositions, cette résidence lumineuse cadre des vues panoramiques sur Central Park, le réservoir Jacqueline Kennedy Onassis et le musée Guggenheim. Élevée au-dessus des cimes des arbres, elle bénéficie d'expositions nordiques dégagées, protégées de manière permanente par le musée juste à côté. Les intérieurs sont définis par des plafonds à poutres de onze pieds, des finitions en laque blanche, des sols en résine blanche et en bois de wengé noir sur mesure, et deux cheminées à bois.

Un palier d'ascenseur privé s'ouvre sur un vestibule en verre, menant à une galerie dramatique de vingt-huit pieds qui ancre le plan d'étage et met en scène une enfilade de salles de divertissement le long de la Cinquième Avenue. Le salon situé au coin nord-ouest, avec neuf fenêtres surdimensionnées et une cheminée en acier encastrée dans du noyer, s'écoule dans une bibliothèque lumineuse et une salle de médias avec une deuxième cheminée, ainsi qu'une salle à manger raffinée avec des murs en verre sablé qui filtrent la lumière de la cour. La cuisine de chef avec coin repas, dissimulée derrière un mur en verre de seize pieds, est équipée de meubles de cuisine Bulthaup, d'une île en acier inoxydable et d'appareils professionnels de Sub-Zero, Viking et Miele. Un cabinet de toilette avec vue sur le parc, un espace de rangement dissimulé et une buanderie ventilée complètent cet aile.

Les quartiers privés comprennent une suite principale accessible par un couloir avec panneaux en noyer et dix placards sur mesure. Avec des vues ouvertes sur le parc, ce refuge dispose d'une salle de bain de qualité spa avec des fixtures Dornbracht, des sols chauffants par le sol, une baignoire profonde, et une douche à vapeur effet pluie avec deux têtes. Les trois chambres font face au nord, avec des expositions ouvertes donnant sur Central Park et le musée Guggenheim, assurant une lumière, une intimité et des vues exceptionnelles. Une quatrième chambre flexible avec un lit escamotable et une salle de bain attenante complète l'agencement.

Parmi les autres caractéristiques, on trouve la climatisation centrale, un système de sécurité intégré, un système audiovisuels sur mesure avec éclairage de galerie, et deux unités de stockage qui sont transférées avec l'appartement. La coopérative exige une taxe de revente de 3 % à la charge de l'acheteur.

Historique de l'immeuble

Achevé en 1930 par Bing & Bing et conçu par Pennington & Lewis, le 2 East 88th Street est l'une des coopératives d'avant-guerre les plus architecturales distinctives de la Cinquième Avenue. Son design Art Moderne est couronné par une spectaculaire tour sur le toit ornée de têtes en pierre de style grec, un hommage à la Véranda des Vierges à l'Acropole, qui dissimule le réservoir d'eau de l'immeuble et ses utilitaires. Avec seulement treize résidences spacieuses réparties sur quatorze étages, la coopérative est prisée pour son échelle, son artisanat et sa discrétion. Les services de haut standing incluent un portier à plein temps et un superintendant résident. Idéalement situé en face du Guggenheim et directement sur Central Park, l'immeuble combine un pedigree architectural, une signification culturelle et une tranquillité peu commune pour une adresse de la Cinquième Avenue.

Architectural Masterpiece on Fifth Avenue
2 East 88th Street, Residence 10 /  1068 Fifth Avenue, Residence 10

Welcome to an exceptional one-of-a-kind offering in one of Manhattan's most distinguished cooperatives. Residence 10 at 2 East 88th Street, featured in Architectural Digest and designed by AD100 Hall of Fame architects SheltonMindel & Associates, is a rare full-floor home that merges modernist refinement with timeless Upper East Side prestige.

With nearly fifty feet of Fifth Avenue frontage and twenty-five oversized windows across three exposures, this luminous residence frames sweeping vistas of Central Park, the Jacqueline Kennedy Onassis Reservoir, and the Guggenheim Museum. Elevated above the treetops, it enjoys unobstructed northern exposures, permanently protected by the museum directly next door. The interiors are defined by eleven-foot beamed ceilings, white lacquer finishes, custom white resin and black wenge-wood floors, and two wood-burning fireplaces.

A private elevator landing opens to a glass vestibule, leading into a dramatic twenty-eight-foot gallery that anchors the floor plan and sets the stage for an enfilade of entertaining rooms along Fifth Avenue. The northwest corner living room, with nine oversized windows and a walnut-encased steel fireplace, flows into a luminous library and media room with a second fireplace, and a refined dining room with sandblasted glass walls that filter courtyard light. The eat-in chef's kitchen, concealed behind a sixteen-foot glass wall, is outfitted with Bulthaup cabinetry, a stainless-steel island, and professional-grade appliances by Sub-Zero, Viking, and Miele. A powder room with park views, concealed storage, and a vented laundry complete this wing.

The private quarters include a primary suite accessed through a walnut-paneled corridor with ten custom closets. With open park views, this retreat features a spa-quality bath with Dornbracht fixtures, radiant heated floors, a deep soaking tub, and a steam rainfall shower with dual heads. All three bedrooms face north, with open exposures overlooking Central Park and the Guggenheim Museum, ensuring exceptional light, privacy, and views. A flexible fourth bedroom with a Murphy bed and en-suite bath completes the layout.

Additional features include central air conditioning, an integrated security system, a custom audio-visual system with gallery lighting, and two storage units that transfer with the apartment. The cooperative requires a 3 percent flip tax, payable by the purchaser.

Building History

Completed in 1930 by Bing & Bing and designed by Pennington & Lewis, 2 East 88th Street is one of Fifth Avenue's most architecturally distinctive prewar cooperatives. Its Art Moderne design is crowned by a dramatic rooftop tower adorned with Greek-style stone heads, an homage to the Porch of the Maidens at the Acropolis, which conceals the building's water tank and utilities. With just thirteen expansive residences across fourteen stories, the cooperative is prized for its scale, craftsmanship, and discretion. White-glove services include a full-time doorman and a live-in superintendent. Ideally located across from the Guggenheim and directly on Central Park, the building combines architectural pedigree, cultural significance, and an uncommon tranquility for a Fifth Avenue address.