$2,499,500 - 340 LINCOLN Road, Prospect Lefferts Gardens, NY 11225｜ID # RLS20049119

Property Description « French »

Cette magnifique maison de ville à deux familles coche toutes les cases, entièrement rénovée avec de nouvelles cuisines, salles de bains et installations mécaniques qui coexistent parfaitement avec des détails historiques restaurés d'origine et de nouveaux éléments qui rendent hommage à l'ancien. Située sur un bloc bordé d'arbres dans le quartier prisé de Lefferts Gardens, juste en dehors du district classé, cette maison bénéficie de la proximité de Prospect Park et des lignes de métro 2/5 à votre porte, en plus des cafés, boutiques et commodités dans toutes les directions. Ce n'est pas un projet générique d'un promoteur, mais plutôt une généreuse maison de trois étages qui a été soigneusement mise à jour pour aujourd'hui avec des équipements du 21ème siècle tout en conservant toute la chaleur et le charme d'une maison en pierre calcaire à façade en barrique du tournant du siècle.

Construite sur une largeur de 19,5 pieds et une profondeur de 50 pieds, le duplex supérieur de l propriétaire est inondé de lumière et offre 4 chambres, 2 salles de bains complètes, une salle de bains pour invités dans le salon, et une chambre spacieuse avec accès au jardin. Unique dans sa rénovation avec une cuisine centrale au rez-de-chaussée, un salon à l'avant et une salle à manger à l'arrière, plus une chambre supplémentaire qui fait un excellent bureau à domicile et ne nécessite pas de monter à l'étage. La cuisine est une œuvre d'art avec des armoires laquées vert sauge sur mesure à pleine hauteur des deux côtés, vous offrant de l'espace pour littéralement tous les appareils de cuisine dont vous pourriez rêver, plus un espace de garde-manger généreux. Pas un, mais DEUX îlots vous attendent, permettant à la famille et aux invités de se regrouper côté salle à manger ou salon et de profiter d'un accès facile à la cuisine. De magnifiques plans de travail en marbre de Carrare poli tout au long offrent un grand espace de préparation et un endroit pour se retrouver ou servir. Les appareils en acier inoxydable de qualité chef Bertazzoni complètent parfaitement les armoires sur mesure et comprennent une cuisinière à gaz à 5 brûleurs avec évacuation, un réfrigérateur de 36" avec tiroirs congélateurs doubles et de superbes poignées et robinet en laiton vieilli. Un luminaire en laiton brut au-dessus des deux îlots éclaire votre espace de divertissement et constitue le cadre parfait pour une salle à manger élégante surplombant le jardin et un généreux salon à l'avant avec manteau de cheminée d'origine. De nouveaux planchers en chêne blanc massif ont été posés dans un design traditionnel avec bord pour rendre hommage à l'extraordinaire savoir-faire du début des années 1900. Une salle d'eau pratique est discrètement nichée dans le couloir et élégamment aménagée avec des accessoires Kohler, un éclairage en laiton et des fixtures en laiton vieilli.

Le dernier étage est baigné de lumière et offre quatre chambres, deux salles de bains complètes, et une spacieuse buanderie avec fenêtres, équipée de machines de taille standard ventilées pour votre confort. La suite principale est une vision de style et d'espace avec un grand dressing, des vues sur le jardin promettant calme et sérénité, et suffisamment de place pour un lit king-size et des meubles supplémentaires. La salle de bains principale, ensoleillée et lumineuse, reste fidèle à ses racines historiques avec une riche combinaison de marbre de Carrare intemporel sur des sols en carreaux à points de taille surdimensionnée et des carreaux muraux larges, ainsi qu'une douche double large vitrée avec banc en marbre, et un meuble lavabo double en noyer avec dessus en marbre de 63". La salle de bains secondaire et la salle de bains du rez-de-chaussée ont été magnifiquement dotées de carreaux en mosaïque crème sur les murs, de sols en carrelage hexagonal vert de mer et de luminaires en laiton antique tout au long, apportant une chaleur intemporelle à chaque espace. Trois chambres supplémentaires comprennent des puits de lumière, de grands placards et un éclairage en plafonnier. Les touches authentiques tout au long de cet étage incluent également des planchers de bois franc bordés et un escalier original.

Un niveau inférieur avec une entrée séparée offre un studio de type loft qui promet un bon loyer pour aider à payer l'hypothèque OU ouvrez la porte intérieure et réintégrez-le dans le duplex supérieur pour un troisième étage d'espace de vie qui fait une excellente suite d'invités, un bureau à domicile, une salle de jeux ou un deuxième salon.

Aucun détail n'a été épargné dans cette propriété spacieuse, et vous pouvez emménager immédiatement et profiter d'un nouveau système de climatisation et de chauffage central, de toute nouvelle plomberie, de fenêtres, d'électricité,

ID #‎	RLS20049119
Détails	5 chambre, 3 sdb, 1 demi-sdb, machine à laver, sèche-linge, Intérieur: 2964 ft2, 275m2, 2 unités dans le bâtiment, Le bâtiment a 2 étages Âge de l'annonce (DOM): 165 jours
Année de construction	1905
Taxes (par an)	$7,188
Bus (MTA)	1 min du bus n° B44
	2 min du bus n° B49
	3 min du bus n° B44+
	4 min du bus n° B43
	8 min du bus n° B12
	10 min du bus n° B16, B41, B48
Métro Subway	2 min du 2, 5
Train (LIRR)	1.2 miles de la gare « Nostrand Avenue »
	2 miles de la gare « Atlantic Terminal »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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