Donnez vie à votre vision dans ce bien immobilier historique classé, situé aux abords de deux rues de hameau dans le quartier historique de Pine Hill. Avec deux adresses légales, ce charmant victorien de 1890 cherche quelqu'un prêt à restaurer et à mettre en valeur ses caractéristiques et ses traits uniques. C'est une rare occasion de restaurer un morceau de l'histoire des Catskills.

Bien que la maison soit proposée "telle quelle", elle est entièrement habitable avec tous les systèmes et fonctions opérationnels de manière satisfaisante. Des améliorations ont été apportées à la maison en 2005 - 2006, y compris le remodelage des espaces du rez-de-chaussée pour un meilleur agencement. Des fenêtres à double battant et double vitrage ont été installées vers 2005 ; la cuisine/salle à manger a été entièrement rénovée et agrandie, avec des armoires sur mesure et tous les nouveaux appareils de cuisine. Il y a deux cheminées au propane, l'une dans le salon et l'autre dans le salon/salle à manger formel. Les appareils de buanderie sont neufs, le sèche-linge étant alimenté au gaz.

La cheminée au propane avec manteau et entourage en brique dans la salle familiale a remplacé l'ancienne cheminée à bois. L'ancien conduit de cheminée est toujours là, et les planchers en pin sont censés être en pin rouge. Le hall d'entrée/buanderie/salle de bain combiné, situé le long du couloir partant de la grande cuisine salle à manger, dispose d'une porte d'accès extérieur menant à la grande terrasse accueillante, également accessible depuis le porche entouré de moustiquaires.

Ancienne maison de pension bien connue, et pendant de nombreuses décennies résidence familiale nourricière, cette maison de hameau de 5 chambres et 3 salles de bain est ancrée dans un emplacement pratique et accessible à pied vers des commodités telles que la plage de Belleayre Lake, des restaurants, le musée historique de Shandaken, la bibliothèque Morton, et à quelques minutes en voiture du centre de ski de Belleayre, ainsi qu'un réseau de sentiers de randonnée d'état tels que Giant Ledge, Slide Mountain, Balsam Mountain et Panther Mountain.

En entrant dans la maison par l'ancienne entrée formelle, à gauche se trouve une chambre d'amis de taille confortable, qui pourrait également convenir comme bureau à domicile. Au deuxième étage se trouvent cinq chambres, dont la grande chambre principale avec une salle de bain attenante de taille généreuse.

Au niveau du grenier au troisième étage, qui est encore dans son état vintage d'origine intact, se trouve l'ancienne "suite de vacances", qui se compose de deux pièces de taille significative, l'une avec un velux. Les planchers de ce niveau sont censés être les planches d'origine. Avec des plans solides et des permis, cet espace au troisième étage pourrait être transformé en un superbe logement accessoire ou en espace invité supplémentaire.

Cette maison de village est située le long d'une route historique à sens unique, entretenue par la ville, avec une petite collection de résidences secondaires. Cette fascinante maison de pension victorienne offre un énorme potentiel et suscite certainement l'imagination de tout passionné exigeant.

Bring your vision to life in this is historic landmark registered property straddling two hamlet streets in the historic district of Pine Hill. With two legal addresses, this 1890 Victorian charmer is looking for someone willing to restore and enhance its unique characteristics and features. This is a rare chance to restore a piece of Catskills history.

While the home is being offered 'as is', it is fully habitable with all systems and functions operating satisfactorily. Upgrades and improvements were made to the home in 2005 - 2006, including remodeling of the ground level spaces for better flow. There are double hung, double glazed windows installed in about 2005; The kitchen/breakfast room was totally refurbished and expanded, including custom cabinetry and all new kitchen appliances. There are two propane fireplaces, one in the living room and the other in the formal living/dining room. The laundry appliances are new, with the clothes dryer being gas powered.

The propane gas fireplace with brick mantel and surround in the family room replaced the old wood burning fireplace. The old chimney flue is still there, and the pine floors are believed to be red pine. The mudroom/laundry room/ bathroom combo down the hall from the large kitchen diner has an exterior access door to the large inviting deck, also accessible from the wrap around screened in porch.

Once a well-known boarding house, and for many decades a nurturing single-family residence, this 5-bedroom, 3-bathroom hamlet home is anchored in a convenient location and walkable to amenities such as Belleayre Lake Beach, restaurants, the Shandaken Historic Museum, the Morton Library, and a short drive to Belleayre Ski Center, as well as a network of state hiking trails such as Giant Ledge, Slide Mountain, Balsam Mountain and Panther Mountain.

As one enters the house from the old formal entry, to the left is the comfortable sized ground level guest bedroom, which could also be suitable as a home office. On the second floor are five bedrooms including the large primary bedroom with a generous sized en-suite bathroom.

On the third-floor attic level, which is still in its original untouched vintage state, is the old 'holiday suite' which consists of two significant sized, rooms, one with a sky light. The flooring on this level is believed to be the original planks. With solid plans and permits, this third-floor space could be transformed into a stunning accessory dwelling unit or added guest space.

This village house is situated along a dead end, town maintained, historic road with a small collection of second homes. This fascinating Victorian former boarding house offers enormous potential and certainly triggers the imagination of any discerning enthusiast. © 2025 OneKey™ MLS, LLC