L'appartement 8W est un lumineux appartement d'angle en parfait état, situé au dernier étage, comprenant 3 chambres et 2,5 salles de bains, à Park Avenue et 77th Street. Le salon, la chambre principale et la chambre secondaire donnent tous sur Park Avenue, ce qui est très rare pour cet emplacement et ce niveau de prix. L'appartement dispose de boiseries sur mesure, de la climatisation centrale et d'une machine à laver/sèche-linge ventilée. Des améliorations de bon goût ont été apportées à la cuisine, aux salles de bains et aux planchers en bois franc par West Chin Architects.

Une cuisine rénovée avec fenêtres est équipée d'appareils GE Monogram, de plans de travail en Corian et de nombreux rangements avec une cuisinière Viking qui ventile vers l'extérieur.

Un salon d'angle spacieux, exposé au sud et à l'ouest, donne sur l'Esplanade de Park Avenue et dispose de plafonds de près de 10 pieds avec des rangements intégrés et 5 fenêtres. Cette pièce est reliée à une salle à manger tout aussi spacieuse pouvant facilement accueillir jusqu'à 12 invités.

Il y a une séparation appréciable entre les pièces publiques de la maison et chacune de ses trois chambres. La chambre principale dispose de deux grandes fenêtres orientées à l'ouest avec une salle de bains rénovée attenante dotée d'une fenêtre. Une chambre secondaire est de taille équivalente avec deux grands placards.

863 Park Avenue a été construit en 1908 et comprend 25 résidences, organisées seulement 2 par étage. Les commodités de l'immeuble incluent un opérateur d'ascenseur à plein temps, un gestionnaire résident à plein temps, une salle pour vélos, une laverie ainsi qu'un cage de rangement privé qui est inclus dans la vente. L'emplacement est idéal, proche du Mark, du Carlyle, des nombreuses boutiques et restaurants à proximité sur Madison Avenue, de certaines des meilleures écoles et musées de la ville, de Central Park et à seulement un pâté de maisons de la ligne 6.

Les animaux de compagnie sont autorisés. Le financement maximum est de 50 % et il y a une taxe de revente de 3 %.

Il y a actuellement une évaluation de 396 $ par mois en cours.

Apartment 8W is bright high floor, mint condition corner 3 Bedroom, 2.5 bathroom apartment at Park Avenue and 77th Street. The living room, primary and secondary bedroom all front onto Park Avenue, a very rare find for the location and price point. The apartment features custom millwork, central air conditioning and a vented washer/dryer. Tasteful upgrades to the kitchen, bathrooms and hardwood floors were completed by West Chin Architects.

A renovated windowed kitchen features GE Monogram appliances, Corian countertops, and ample storage with a Viking stove that vents to the outside.

A gracious corner living room with exposures south and west overlooks the Park Avenue Esplanade and has nearly 10-foot ceilings with built in storage and 5 windows. This room connects to an equally spacious dining room that can easily accommodate up to 12 guests.

There is a welcome separation between the home’s public rooms and each of its three bedrooms. The primary bedroom features two west facing oversized windows with a renovated en suite windowed bathroom. A secondary bedroom is equivalent in size with two oversized closets.

863 Park Avenue was built in 1908 and includes 25 residences, arranged only 2 per floor. Building amenities include a full time elevator operator, full time resident manager, bike room, laundry room as well as a private storage cage that conveys with a sale. The location is perfectly situated close to The Mark, The Carlyle, the many shops and restaurants nearby on Madison Avenue, some of the city’s best schools and museums, Central Park and only one block from the 6 train.

Pets are permitted. Maximum financing is 50% and there is a 3% flip tax.

There is currently an assessment in place for $396/month.