Bienvenue au 1718 Decatur Street, une maison multifamiliale polyvalente située sur un terrain surdimensionné avec un potentiel infini. L'unité du rez-de-chaussée s'étend sur un vaste agencement avec 4 chambres et 2 salles de bains complètes, offrant amplement d'espace pour un confort de vie. À l'étage, la deuxième unité dispose de 2 chambres et d'un design bien proportionné, ce qui la rend idéale pour un revenu locatif. Les deux appartements donnent accès à un grand jardin, idéal pour recevoir, jardiner ou simplement se détendre en plein air.

La propriété comprend également un sous-sol complet, qui peut être converti en duplex avec l'appartement du rez-de-chaussée pour créer un espace de vie supplémentaire ou réinventé en bureau à domicile, aire de loisirs ou espace de rangement. Que vous souhaitiez vivre dans une unité et louer l'autre, ou entièrement rénover selon votre vision, cette propriété offre la superficie et la flexibilité rarement trouvées dans la région.

**Pour les investisseurs et développeurs**

Les propriétaires actuels ont obtenu l'approbation de la planification urbaine pour construire une nouvelle propriété multifamiliale de 3 étages. La documentation d'approbation et les plans de construction proposés sont disponibles sur demande. Les acheteurs sont vivement encouragés à confirmer tous les détails avec leurs propres architectes et avocats en zonage.

Welcome to 1718 Decatur Street, a versatile 2-family home set on an oversized lot with endless potential. The first-floor unit spans a generous layout with 4 bedrooms and 2 full bathrooms, offering ample space for comfortable living. Upstairs, the second unit features 2 bedrooms and a well-proportioned design, making it ideal for rental income. Both apartments offer access to a spacious backyard, ideal for entertaining, gardening, or simply relaxing outdoors.

The property also features a full basement, which can be converted into a duplex with the first-floor apartment to create additional living space or reimagined as a home office, recreation area, or storage space. Whether you’re looking to live in one unit and rent out the other, or fully renovate to suit your vision, this property provides the square footage and flexibility rarely found in the area.

**For Investors & Developers**

The current owners have received approval from City Planning to build a new, 3-story multi-family property. Approval documentation and proposed building plans are available upon request. Buyers are strongly encouraged to confirm all details with their own architect(s) and zoning attorney(s).