Cette résidence exquise de triple mint bénéficie d'un débarcadère d'ascenseur semi-privé, affiche de hauts plafonds de 11,5 pieds et dégage du luxe à travers des finitions haut de gamme. En entrant dans cette maison, vous êtes accueilli par un vaste Grand Salon encadré par de grandes fenêtres en acajou qui s'étendent sur toute la largeur de la résidence. Le Grand Salon comprend un salon et une salle à manger accueillants, un élégant coin repas, une bibliothèque raffinée avec de magnifiques boiseries sur mesure et une cheminée raffinée qui constitue un point focal du salon.

Le Grand Salon est ouvert sur la cuisine en acajou de 23 pieds, élégante et intemporelle, de Valcucine d'Italie, équipée d'appareils haut de gamme tels que Subzero et Miele, d'une machine à expresso intégrée, d'un réfrigérateur à vin à double zone, ainsi que d'armoires en wengé et en bois de rose.

La chambre principale spacieuse en suite bénéficie d'une lumière du sud éclatante et de vues sur la ville, d'un grand dressing et de deux placards supplémentaires. La somptueuse salle de bains principale est dotée de pierres brillantes, d'un slab de marbre, de double vasques, de robinetterie Dornbracht, d'une baignoire à remous profonde autonome et d'une douche en verre à deux têtes séparée.

Deux autres chambres généreusement spacieuses avec salles de bains en marbre attenantes offrent également de la lumière du sud et des vues sur la ville ainsi que des armoires de boiseries intégrées.

Parmi les autres caractéristiques, on trouve des planchers en chêne massif partout, un lave-linge et un sèche-linge dans l'unité, des boiseries sur mesure, des stores électriques (dans la chambre principale), un système de chauffage et de climatisation central, un espace de rangement ample et un chauffage par le sol.

Conçu en 2005 par Cetra-Ruddy, Altair 18, situé au cœur du quartier Flatiron, près de la Cinquième Avenue, est la conversion magistrale d'un immeuble de loft de 1927 en condominiums modernes et sophistiqués qui affichent une grande échelle. Ce condominium boutique exclusif offre des qualités prisées d'avant-guerre avec tous les services et conforts modernes, y compris un centre de fitness, du stockage, et une belle terrasse sur le toit avec un barbecue communal et des vues spectaculaires sur la ville allant de l'Empire State Building aux Hudson Yards et au-delà. Il y a un concierge ouvert 24 heures sur 24 et un superintendant. Une grande unité de stockage privée est incluse dans la vente. Les animaux de compagnie sont les bienvenus. Avec son emplacement idéal, à la croisée de Greenwich Village, Flatiron et Chelsea, vous avez un accès rapide aux meilleurs restaurants de NYC, aux boutiques gastronomiques, aux boutiques et aux galeries d'art.

Les taxes mensuelles indiquées sont de 3 512 $, reflétant l'abattement fiscal de 17,5 % sur les coops/condos pour les résidents principaux. Sans l'abattement, les taxes mensuelles seraient d'environ 4 258 $.

VEUILLEZ NOTER : La superficie est approximative et doit être vérifiée indépendamment.

This exquisite triple-mint residence enjoys a semi-private elevator landing, boasts soaring 11.5 foot high ceilings and exudes luxury from high-end finishes throughout. As you enter this home, you are greeted by an expansive Great Room framed by oversized mahogany-encased windows that span the width of the residence. The Great Room includes a welcoming living and dining room, a tasteful breakfast banquette, an elegant library that boasts beautiful custom millwork, and a refined fireplace that is a focal point of the living room.

The Great Room is open to the 23-foot, sleek and timeless Rosewood kitchen by Valcucine of Italy, outfitted with top-of-the-line appliances such as Subzero and Miele, a built-in espresso maker, double-zone wine cooler, and wenge wood and rosewood cabinetry.

The oversized primary bedroom en-suite offers brilliant southern light and city views, a large walk-in closet plus two additional closets. The sumptuous primary bathroom is outfitted with lustrous stones, marble slab, double vanities, Dornbracht fixtures, and has a stand-alone deep soaking whirlpool tub and a separate glass double shower stall.

Two additional generously sized bedrooms with ensuite marble baths also offer southern light and city views and built-in millwork cabinetry.

Other features include solid oak hardwood floors throughout, in-unit washer & dryer, custom millwork, electric shades (in the primary bedroom), central heat and air system, ample storage, and radiant flooring.

Designed in 2005 by Cetra-Ruddy, Altair 18, located in the heart of the Flatiron District, off Fifth Avenue, is the masterful conversion of a 1927 loft building to modern and sophisticated condominium homes that boast a grand scale. This exclusive boutique condominium provides coveted pre-war qualities with all modern services and conveniences including a fitness center, storage, and a beautiful roof terrace with a communal barbecue and spectacular city views from the Empire State Building to Hudson Yards and beyond. There is a 24-hour lobby attendant and a Superintendent. Large private storage unit is conveyed with the sale. Pets are welcome. With its terrific location, at the nexus of Greenwich Village, Flatiron and Chelsea, you have quick access to the best of NYC restaurants, gourmet shops, boutiques, and art galleries.

The listed monthly taxes are $3,512, reflecting the 17.5% co-op/condo tax abatement for primary residents. Without the abatement, monthly taxes would be approximately $4,258.

PLEASE NOTE: Square footage is approximate and should be independently verified.