Bâtiment médical autonome de 9 000 pieds carrés avec un bail à long terme DOUBLE NET garanti par une société de capital-investissement.
La propriété est un bâtiment de bureaux médicaux entièrement rénové et modernisé de trois étages, avec 100 pieds de façade, situé dans un emplacement central en centre-ville, dans le quartier commercial et de divertissement du village de Mount Kisco. Planet Smile Partners est le principal locataire au deuxième étage et occupe la majeure partie de l'espace. Le deuxième locataire, Rise Above Flotation, occupe 1 275 pieds carrés d'espace de vente au détail, avec une entrée séparée depuis le parking.
• Stationnement sur place pour 15 véhicules, exclusivement réservé aux locataires et à leurs clients, ainsi qu'un grand stationnement sur la rue avec parcmètre. Il y a un grand parking municipal pour un stationnement supplémentaire de l'autre côté de la rue, à un pâté de maisons de la propriété (permis pour les employés disponibles).
• Situé sur la Route 117 (Main Street), un couloir de vente au détail à fort trafic avec plus de 18 000 véhicules par jour, à distance de marche de la gare Metro-North (1 heure de trajet pour NYC).

• La propriété est dotée d'un nouvel ascenseur, de grandes fenêtres du sol au plafond et d'un nouveau système HVAC, d'un nouveau toit et de nouvelles salles de bains dans tout le bâtiment. Le stationnement a récemment été complètement rénové. Il y a un grand hall d'entrée avec réception au deuxième étage avec (6) salles de traitement et (10) fauteuils dentaires. Il y a (4) salles de traitement individuelles et (2) grandes salles de traitement ouvertes, avec (3) fauteuils chacune, offrant une capacité suffisante pour les soins aux patients. Il y a un laboratoire et un centre de radiographie moderne au deuxième étage. Le troisième étage dispose de plusieurs bureaux privés et d'une salle de bain complète.

ÉGALEMENT DISPONIBLE EN TANT QUE VENTE DE PORTEFEUILLE AVEC 22 N DIVISION STREET, PEEKSKILL DEMANDE 4,5 M$ POUR LES DEUX BÂTIMENTS (Taux de rendement global de 7 %)

9,000 SF Freestanding Medical Building with Private Equity corporately guaranteed DOUBLE NET long term lease.
The property is a three-story fully-renovated and modernized Medical Office building with 100’ of frontage in a prime downtown location, in
the Village of Mount Kisco’s shopping and entertainment district. Planet Smile Partners is the primary tenant on the second and occupies the
majority of space. The 2nd tenant, Rise Above Flotation, occupies 1,275 SF of retail space, with a separate entrance from the parking lot.
• On-site parking for 15 vehicles for the exclusive use of tenants and their clients as well as ample metered street parking. There is a large
Municipal parking lot for additional parking across the street, one block from the property (employee permits available).
• Located on Route 117 (Main Street), a high traffic retail corridor with 18,000 + vehicles daily, within
walking distance to the Metro-North train station (1 hour commute to NYC).

• The property is improved with a new elevator, large floor to ceiling windows and new HVAC system, new roof, and new bathrooms
throughout the building. The parking lot has recently been completely resurfaced. There is a large lobby with reception on the
second floor with (6) treatment rooms and (10) dental chairs. There are (4) individual treatment rooms and (2) large open bay
treatment rooms, with (3) chairs each, providing ample capacity for patient care. There is a laboratory and a modern X-Ray facility
on the second floor. The third floor has multiple private offices, full bathroom.

ALSO AVAILABLE AS A PORTFOLIO SALE WITH 22 N DIVISION STREET, PEEKSKILL ASKING $4.5M FOR BOTH BUILDINGS (7 % BLENDED CAP RATE) © 2025 OneKey™ MLS, LLC