Un café à service complet idéalement situé entre deux immeubles de bureaux de six étages (Est et Ouest), servant près de 4 000 bureaux dans la région environnante, ainsi que les résidents locaux. Le café spacieux offre de nombreux sièges, un parking privé et un guichet automatique sur place. Pratiquement à quelques minutes en voiture du Southern State Parkway.

C'est une entreprise facile à gérer avec une clientèle solide. Le café a été exploité avec succès pendant 7 ans et il reste encore 3 ans de bail. Le loyer est extrêmement favorable à seulement 1 500 $ par mois, avec des charges utilities s'élevant en moyenne à 250 $ pour l'électricité et environ 250 $ pour d'autres dépenses diverses.

Actuellement, le café est ouvert en semaine de 7h30 à 15h00, laissant un potentiel de croissance significatif. Les heures d'ouverture sont autorisées jusqu'à 22h00 chaque jour, offrant une excellente opportunité d'étendre le service en soirée.

A full-service café ideally located within two six-story office buildings (East and West), serving nearly 4,000 offices in the surrounding area, as well as local residents. The spacious café offers plenty of seating, a private parking area, and an on-site ATM. Conveniently just a short drive from the Southern State Parkway.

This is an easy-to-manage business with a strong client base. The café has been successfully operated for 7 years and still has 3 years remaining on the lease. Rent is extremely favorable at only $1,500 per month, with utilities averaging $250 for electricity and about $250 for miscellaneous expenses.

Currently, the café operates weekdays from 7:30 AM to 3:00 PM, leaving significant potential for growth. Business hours are permitted until 10:00 PM daily, offering an excellent opportunity to expand into evening service. © 2025 OneKey™ MLS, LLC