Présentation de l'appartement 7H, un oasis entièrement rénové d'une chambre, parfaitement situé entre Lincoln Square et l'Upper West Side. Ce logement conçu avec soin et invitant offre un style de vie extraordinaire avec des vues inspirantes sur la ville, des finitions de bon goût, une excellente luminosité et un enviable balcon privé surdimensionné.

En entrant, vous êtes accueilli par un immense salon qui offre beaucoup d'espace en tant que havre de confort pour la vie quotidienne ainsi que pour les réceptions, ainsi qu'une salle à manger dédiée séparée pouvant accueillir une table et six sièges. Il y a également de la place pour un bureau à domicile et aucun manque d'espace de rangement avec trois énormes placards d'entrée sur mesure pour les amateurs de rangement. Flanqué d'un mur de fenêtres orientées à l'est de grande taille, profitez d'une lumière exceptionnelle et de vues pittoresques de la rue depuis cette pièce. Le salon donne également accès à votre incroyable espace extérieur, qui constitue le refuge parfait pour des repas en plein air, un léger jardinage, déguster un verre de vin avec des amis ou se blottir avec un livre. La chic cuisine bien agencée est équipée d'appareils en acier inoxydable, d'une cuisinière/four à gaz, de nombreux meubles de style shaker blancs, d'un lave-vaisselle, de comptoirs en pierre élégants et d'un dosseret tendance.

La chambre bien proportionnée et lumineuse peut accueillir un lit queen-size et plus, et dispose d'un spacieux dressing. En face du couloir de la chambre se trouve la salle de bain qui présente de magnifiques carreaux blancs en format large, une douche et une baignoire encadrées de verre, des toilettes toto, un cabinet médical à miroir surdimensionné et un grand placard à linge pour un stockage optimal.

Les améliorations de l'appartement incluent deux unités de chauffage/climatisation récemment remplacées (nouvelles en 2022 et 2023), des parquets en bois franc remplacés dans tout l'appartement et un tout nouveau réfrigérateur en acier inoxydable (janv. 2025).

Les lave-linges/sécheuses sont autorisés à être installés dans l'appartement avec l'approbation du conseil.

One Sherman Square est une coopérative de service complet merveilleusement entretenue, présentant une allée circulaire d'accueil (où les voitures peuvent être laissées jusqu'à 30 minutes) et un jardin résidentiel privé. Les résidents de cet immeuble acceptant les animaux de compagnie profitent d'un hall contemporain, d'un gestionnaire résidant, d'un portier 24 heures sur 24, d'un centre de fitness, d'une salle de lavage, d'un garage de stationnement sur place (avec frais), et d'une magnifique terrasse sur le toit paysagée offrant des vues incroyables dans toutes les directions, y compris sur Central Park et le fleuve Hudson. La sous-location, les pieds-à-terre, les co-achats et les cadeaux sont autorisés avec l'approbation du conseil. L'immeuble propose également un forfait câble et Wi-Fi à tarif réduit.

Cet emplacement privilégié bordé d'arbres est proche de Lincoln Center, de Central Park et de Riverside Park, ainsi que d'excellents restaurants de quartier, notamment le Café Luxembourg, El Fish, Red Farm et The Smith, pour n'en nommer que quelques-uns. Sherman Square est également situé juste en face des métros express 2/3 et 1, à proximité rapide des lignes B/C et dispose d'une station Citibike juste devant l'immeuble. Il ne manque pas d'options de supermarchés, y compris Trader Joe's, Fairway, Citarella, Whole Foods, un nouveau Morton Williams et H-Mart.

Une contribution de capital correspondant à trois mois de charges est à la charge de l'acheteur.

Introducing Apt. 7H, a fully renovated one bedroom oasis perfectly nestled between Lincoln Square and the Upper West Side. This thoughtfully designed, inviting home offers an extraordinary lifestyle with inspiring open City views, tasteful finishes, excellent sunlight and an enviable oversized private balcony.

Upon entering, you are greeted with a massive living room which provides plenty of space as a comfortable haven for everyday living as well as entertaining and separate dedicated dining area which can accommodate a table and seating for six. There is room for a home office setup as well and no shortage of closet space with three giant custom built entryway closets for storage enthusiasts. Flanked with a wall of extra large east facing windows, enjoy outstanding sunlight and picturesque streetscape views from this room. The living room also provides access to your incredible outdoor space which serves as the perfect retreat for dining al fresco, light gardening, enjoying wine with friends or cozying up with a book. The chic tucked away kitchen is outfitted with stainless steel appliances, a gas stove/oven, plenty of white shaker style cabinetry, dishwasher, stylish stone countertops and trendy backsplash.

The well proportioned light-filled bedroom accommodates a queen size bed and more and boasts a spacious walk in closet. Across the bedroom hallway is the bathroom which showcases beautiful wide format white tiling, a glass framed shower and bathtub, toto toilet, an oversized mirrored medicine cabinet and tall linens closet for optimal storage.

Upgrades to the apartment include two recently replaced heating/cooling units (new in 2022 & 2023), replaced hardwood floors throughout and a brand new stainless steel refrigerator (Jan. 2025).

Washer/Dryers are permitted for installation in the apartment with Board approval.

One Sherman Square is a wonderfully maintained Post-war full-service co-op featuring a receiving circular driveway (where cars may be left for up to 30 minutes) and a private residential garden. Residents in this pet-friendly building enjoy a contemporary lobby, live-in resident manager, 24-hour doorman, fitness center, laundry room, on-site parking garage (for a fee), and a stunning landscaped roof deck with incredible views in every direction including of Central Park and the Hudson River. Subletting, pieds-à-terre, co-purchasing, and gifting are permitted with board approval. The building also offers a reduced rate cable & WiFi bundle.

This prime tree-lined location offers close proximity to Lincoln Center, Central Park and Riverside Park as well as amazing neighborhood restaurants including Café Luxembourg, El Fish, Red Farm and The Smith to name a few. Sherman Square is also located directly across the street from the express 2/3 & 1 subways, a quick walk to the B/C lines and has a Citibike station right outside the building. There is no shortage of supermarket options as well including Trader Joe’s, Fairway, Citarella, Whole Foods, a new Morton Williams and H-Mart.

There is a capital contribution of three months maintenance paid by buyer.