Opportunité de développement résidentiel ou de stationnement.
Bloc 4752 | Lot 154
Dimensions du lot : environ 90 pieds x 52 pieds x 74 pieds (voir le schéma de la ville).
Zonage : R5 — permet la construction résidentielle jusqu'à environ 40 pieds de hauteur (2 à 3 étages).
Possibilité de construire un bâtiment unifamilial, bifamilial ou petit multifamilial.
Le sous-sol peut être utilisé comme un duplex ; l’espace des combles est également possible.
Le lot de forme triangulaire offre des options pour un grand bâtiment ou plusieurs structures plus petites.
Situé dans une rue résidentielle calme près de la ligne 5 du métro, avec un accès facile à l'I-95 et à l'Autoroute Bruckner.

Zone de développement privilégiée à Baychester, avec une forte demande des jeunes professionnels et des familles.
Les commodités à proximité comprennent le Mall at Bay Plaza, l'Hôpital Jacobi, Walgreens, le Parc et la Piscine Haften, l'Apple Store, Chick-fil-A, Dallas BBQ, Marshalls, Nike, Olive Garden, Starbucks, Stop & Shop et McDonald's.

Bonne opportunité pour les investisseurs, les promoteurs ou les utilisateurs finaux.
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Opportunité de développement privilégiée dans le Bronx ! Le 1717 Sexton Place (Bloc 4752, Lot 154) est un lot vacant triangulaire au coin dans la section Baychester, zoné R5, offrant un potentiel énorme. Les dimensions du lot sont de 90' x 52' x 74' (environ 0,11 acre). Le zonage R5 permet un bâtiment de 3 à 4 étages de 40 pieds avec des options pour une utilisation unifamiliale, bifamiliale ou multifamiliale — plus des configurations de duplex en sous-sol et de combles. Avec la loi récemment adoptée sur les appartements en sous-sol, la surface constructible s'élève à un peu moins de 5 000 pieds carrés. La forme triangulaire unique permet plusieurs bâtiments ou un bâtiment avec une large façade. Idéalement situé dans une rue résidentielle calme près de la ligne 5 du métro, de Eastchester Road, de l'I-95 et de l'Autoroute Bruckner, ce site se trouve dans une zone en plein développement avec une forte demande de jeunes professionnels et artistes. Les commodités voisines comprennent le Mall at Bay Plaza, le Centre Médical Jacobi, des détaillants majeurs, des restaurants, et des parcs. Que ce soit pour un développement résidentiel ou adapté pour le stationnement, il s'agit d'un site d'investissement de choix avec un potentiel significatif. L'acheteur est responsable de la diligence raisonnable.

Residential development site or parking lot opportunity.
Block 4752 | Lot 154
Lot dimensions: approximately 90 ft x 52 ft x 74 ft (see city diagram).
Zoning: R5 — allows residential construction up to about 40 feet high (2–3 stories).
Possible to build a single-family, two-family, or small multifamily building.
Basement can be used as a duplex; attic space is also possible.
Triangular-shaped lot provides options for one wide building or multiple smaller structures.
Located on a quiet residential block near the 5 train, with easy access to I-95 and the Bruckner Expressway.

Prime development area in Baychester, with strong demand from young professionals and families.
Nearby amenities include the Mall at Bay Plaza, Jacobi Hospital, Walgreens, Haften Park and Pool, Apple Store, Chick-fil-A, Dallas BBQ, Marshalls, Nike, Olive Garden, Starbucks, Stop & Shop, and McDonald’s.

Good opportunity for investors, developers, or end users.
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Prime Bronx development opportunity! 1717 Sexton Place (Block 4752, Lot 154) is a vacant triangular corner lot in the Baychester section, zoned R5, offering tremendous potential. Lot dimensions are 90' x 52' x 74' (approx. .11 acre). R5 zoning permits a 3–4 story, 40 ft. building with options for single-family, two-family, or multifamily use—plus basement duplex and attic configurations. With the recently enacted basement apartment law, the buildable square footage expands to just under 5,000 sq. ft. The unique triangular shape allows for multiple buildings or one with a wide façade. Ideally located on a quiet residential block near the 5 train, Eastchester Road, I-95, and the Bruckner Expressway, this site sits in a rapidly developing area with strong demand from young professionals and artists. Neighboring amenities include the Mall at Bay Plaza, Jacobi Medical Center, major retail, restaurants, and parks. Whether developed as residential or adapted for parking, this is a prime investment site with significant upside. Buyer responsible for due diligence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC