$2,100,000 - 350-354 East 193rd Street, Bronx, NY 10458｜MLS # 916510
Property Description « French »
Configuration : Deux propriétés adjacentes générant des revenus Zonage : R4A Nombre total de chambres à louer : 14 (6 au No. 350, 8 au No. 354) Parking : Garage pour 3 voitures, 250 $ chacune, 750 $/mois au total
Aperçu des revenus Revenu brut d'août 2025 : 12 974 $ par mois (locations de chambres + garage) Revenu brut annualisé : environ 155 700 $ Dépenses d'exploitation (hors hypothèque) : environ 5 000 $ par mois, comprenant l'eau, les égouts, l'électricité, le gaz et l'assurance Revenu net d'exploitation (RNE) : environ 7 974 $ par mois / environ 95 700 $ par an Taux de capitalisation : ~5,8 %
Détails de la propriété 350 East 193rd Street Maison unifamiliale de 2½ étages Environ 2 025 pieds carrés sur un terrain de 3 658 pieds carrés 6 chambres à louer 354 East 193rd Street Résidence bifamiliale de 2½ étages Environ 2 065 pieds carrés sur un terrain de 5 000 pieds carrés 8 chambres à louer Les deux bâtiments datent de 1910 et conservent le caractère classique des maisons à ossature de Bronx.
Points forts de l'investissement Flux de trésorerie clé en main : Modèle de location par chambre établi avec un taux d'occupation stable. Source de revenus supplémentaire : Trois places de garage génèrent 750 $/mois. Emplacement très demandé : Proche de l'Université de Fordham, des commerces, des restaurants et de plusieurs lignes de métro et de bus. Potentiel d'augmentation future : Opportunité de mettre à jour les intérieurs, d'ajuster les loyers des chambres ou d'explorer d'autres configurations résidentielles dans le zonage R4A.
Résumé Offert ensemble pour 1 650 000 $, le 350 et le 354 East 193rd Street présentent une occasion rare de posséder deux propriétés adjacentes entièrement louées avec 14 chambres plus des revenus de garage. Avec des revenus mensuels bruts approchant 13 000 $ et un RNE de près de 96 000 $, ce portefeuille offre des retours immédiats et un potentiel de croissance à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus actifs du Bronx.
MLS #
916510
Détails
3 fam, 13 chambre, 6 sdb, garage, 3 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 164 jours
Année de construction
1910
Taxes (par an)
$25,540
Type de chauffage
Air chaud
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Configuration : Deux propriétés adjacentes générant des revenus Zonage : R4A Nombre total de chambres à louer : 14 (6 au No. 350, 8 au No. 354) Parking : Garage pour 3 voitures, 250 $ chacune, 750 $/mois au total
Aperçu des revenus Revenu brut d'août 2025 : 12 974 $ par mois (locations de chambres + garage) Revenu brut annualisé : environ 155 700 $ Dépenses d'exploitation (hors hypothèque) : environ 5 000 $ par mois, comprenant l'eau, les égouts, l'électricité, le gaz et l'assurance Revenu net d'exploitation (RNE) : environ 7 974 $ par mois / environ 95 700 $ par an Taux de capitalisation : ~5,8 %
Détails de la propriété 350 East 193rd Street Maison unifamiliale de 2½ étages Environ 2 025 pieds carrés sur un terrain de 3 658 pieds carrés 6 chambres à louer 354 East 193rd Street Résidence bifamiliale de 2½ étages Environ 2 065 pieds carrés sur un terrain de 5 000 pieds carrés 8 chambres à louer Les deux bâtiments datent de 1910 et conservent le caractère classique des maisons à ossature de Bronx.
Points forts de l'investissement Flux de trésorerie clé en main : Modèle de location par chambre établi avec un taux d'occupation stable. Source de revenus supplémentaire : Trois places de garage génèrent 750 $/mois. Emplacement très demandé : Proche de l'Université de Fordham, des commerces, des restaurants et de plusieurs lignes de métro et de bus. Potentiel d'augmentation future : Opportunité de mettre à jour les intérieurs, d'ajuster les loyers des chambres ou d'explorer d'autres configurations résidentielles dans le zonage R4A.
Résumé Offert ensemble pour 1 650 000 $, le 350 et le 354 East 193rd Street présentent une occasion rare de posséder deux propriétés adjacentes entièrement louées avec 14 chambres plus des revenus de garage. Avec des revenus mensuels bruts approchant 13 000 $ et un RNE de près de 96 000 $, ce portefeuille offre des retours immédiats et un potentiel de croissance à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus actifs du Bronx.
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