Ce bâtiment de 3 unités bien situé offre un revenu fort avec un potentiel d'augmentation intégré. Le premier étage est loué à un cabinet d'ophtalmologie bien établi avec des ventes de lunettes, générant 2 700 $ par mois. Le troisième étage est un appartement de deux chambres et une salle de bain actuellement loué pour 1 400 $ par mois. Le deuxième étage, également un appartement de deux chambres et une salle de bain, sera livré vacant, parfait pour une occupation par le propriétaire ou un nouveau revenu locatif. Cette propriété se situe sur un tronçon très fréquenté de l'avenue Nostrand, offrant une excellente visibilité et un trafic constant. Avec des locataires déjà en place et une unité disponible, c'est une occasion rare tant pour les investisseurs que pour les acheteurs cherchant à vivre à l'étage tout en percevant des loyers. Encore mieux, la propriété est éligible pour un prêt de réhabilitation FHA 203K, permettant aux propriétaires occupants de financer l'achat et les rénovations en un seul paquet. Il s'agit d'un investissement clé en main avec un potentiel de croissance future. Vente avec des locataires en place.

This well-located 3-unit building offers strong income with built-in upside. The first floor is leased to a long-standing ophthalmologist practice with eyewear sales, generating $2,700/month. The third floor is a two-bedroom, one-bath apartment currently rented for $1,400/month. The second floor, also a two-bedroom, one-bath, will be delivered vacant perfect for owner-occupancy or new rental income. This property sits on a busy stretch of Nostrand Avenue, offering excellent visibility and consistent traffic. With tenants already in place and one unit available, it’s a rare opportunity for both investors and buyers looking to live upstairs while collecting rent. Even better, the property qualifies for an FHA 203K Rehabilitation Loan, allowing owner-occupants to finance both purchase and renovations in one package. This is a turnkey investment with future growth potential. Selling with tenants in place. © 2025 OneKey™ MLS, LLC