AJUSTEMENT DE PRIX MAJEUR - DUPLEX LE MIEUX PRICÉ À CLINTON HILL ! – Découvrez un exceptionnel duplex jardin à Clinton Hill, unlike any other avec non pas un mais deux espaces extérieurs incroyables ! Bien à portée de main, ce duplex de jardin arrière expansif - près de 1 400 pieds carrés - combine parfaitement des proportions habitables avec une sophistication moderne. Situé dans une rue pittoresque, bordée d'arbres et super calme dans le Clinton Hill de premier choix, le niveau principal vous accueille avec un espace ample pour vivre et manger.

Le salon ultra-large, de style loft, s'étend sur la pleine largeur de 25' du bâtiment (une rareté), inondant l'espace de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres et portes. La cuisine moderne, dotée de comptoirs en quartz élégants et d'un tout nouvel ensemble d'appareils en acier inoxydable, est prête pour des dîners et des soirées de jeux. Ce niveau comprend également une élégante salle de bain complète et un grand placard.

Ce qui distingue vraiment cette maison est l'énorme jardin arrière - une trouvaille rare à NYC - où vous pouvez manger en plein air, vous détendre sous un cabanon, ou créer votre propre paysage de rêve. C'est un sanctuaire extérieur spécial prêt pour votre touche personnelle.

En bas se trouve une autre généreuse pièce avec fenêtres qui mène à un patio privé. Cette pièce bénéficie d'une bonne luminosité avec suffisamment d'espace pour évoluer et s'adapter à tout besoin. Elle peut être utilisée comme chambre principale avec amplement d'espace pour s'étendre et ajouter un bureau, une salle de sport, un hobby ou une salle de jeux. Un cabinet de toilette, un placard et un accès direct à la buanderie centrale de l'immeuble ajoutent un confort pratique. Cette maison est un bijou que vous devez voir - veuillez nous contacter directement pour planifier une visite.

Située dans une zone dynamique de Clinton Hill avec des marchés fermiers, des restaurants, des cafés, des bars et des boutiques de premier plan - Smør, Speedy Romeo, Mekelburg's, Aita, Sisters et For All Good Things sont tous à proximité - ainsi qu'un accès facile à Fort Greene, Bed-Stuy et Prospect Heights. Les stations de métro Classon Ave (G) et Franklin Ave (A/C) sont équidistantes.

Ceci n'est pas une offre. Les conditions complètes de l'offre sont dans un plan d'offre disponible auprès du sponsor. Numéro de dossier : CD05-0566. Le sponsor se réserve le droit de faire des changements conformément aux termes du plan d'offre. Adresse de la propriété : 11 Irving Place, Brooklyn New York 11238. Sponsor : IRVING 11, LLC. Adresse du sponsor : 14 Bond Street, Suite 126 Great Neck, NY 11021. Opportunité de logement équitable.

MAJOR PRICE ADJUSTMENT - BEST PRICED DUPLEX in CLINTON HILL! – Discover an exceptional Clinton Hill Garden Duplex home unlike any other with not one but two amazing outdoor spaces! Well within reach, this expansive - nearly 1,400 square feet - rear garden duplex perfectly blends livable proportions with modern sophistication. Set on a picturesque, tree-lined, super-quiet block in prime Clinton Hill, the main level welcomes you with ample room for living and dining.

The loft-like, ultra-wide living room spans the full 25' width of the building (a rarity), flooding the space with natural light through oversized windows and doors. The modern kitchen, appointed with sleek quartz countertops and a brand-new suite of stainless-steel appliances, is primed for dinner parties and game nights. This floor also includes an elegant full bath and a large closet.

What truly sets this home apart is the enormous rear garden - a rare NYC find - where you can dine al fresco, relax under a cabana, or create your own dream landscape. It's a special outdoor sanctuary ready for your personal touch.

Downstairs is another generous and windowed room that leads to a private patio. This room features plenty of light with space to grow with flexibility for any need. Tis can be used as the main bedroom along with plenty of space to expand and add a home office, gym, hobby or game room. A powder room, closet, and direct access to the building's central laundry room add practical convenience. This home is a gem you must see-please contact us directly to schedule a viewing.

Located in a vibrant stretch of Clinton Hill with top farmers' markets, eateries, cafés, bars, and shops - Smør, Speedy Romeo, Mekelburg's, Aita, Sisters, and For All Good Things are all nearby - plus easy access to Fort Greene, Bed-Stuy, and Prospect Heights. The Classon Ave (G) and Franklin Ave (A/C) subway stations are equidistant.

This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD05-0566. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 11 Irving Place, Brooklyn New York 11238. Sponsor: IRVING 11, LLC. Sponsor address: 14 Bond Street, Suite 126 Great Neck, NY 11021. Equal Housing Opportunity.