La lumière naturelle inonde le balcon privé de la Résidence 11D, où à l'intérieur vous trouverez un appartement d'environ 130 m² avec 3 chambres, 2 salles de bain et demie, ainsi qu'une multitude de touches luxueuses, le tout situé dans un immeuble de condominiums avec services complets dans le quartier prisé du sud de Harlem, bénéficiant d'un allégement fiscal qui n'expire pas avant 2035.

Entrez dans le grand salon avec un mur de fenêtres et une configuration flexible qui comprend suffisamment d'espace pour des repas formels pouvant accueillir jusqu'à 10 invités.

Le soleil pénètre à travers les fenêtres surdimensionnées allant du sol au plafond, offrant une vue expansive sur la ville et le parc, et un balcon orienté au sud-ouest invite à des repas en plein air supplémentaires.

La cuisine de chef dispose d'armoires personnalisées Aster Cucine avec tiroirs à fermeture douce, de comptoirs en Caesarstone et d'appareils de niveau professionnel, y compris un lave-vaisselle Miele, un réfrigérateur/congélateur Sub-Zero avec porte en verre, un éclairage LED et un fabriquant de glace à tiroir, une cuisinière Wolf à deux combustibles avec six brûleurs, et un micro-ondes encastré avec tiroir. La cuisine ouverte est encadrée par un bar à petit-déjeuner en peninsula qui peut accueillir 4 personnes et offre un rangement supplémentaire.

La chambre principale de taille king dispose d'un dressing, offrant un espace de rangement généreux, et d'une salle de bain attenante, avec une douche fermée en verre et une baignoire à remous avec jets d'air de Neptune, finie avec de la pierre italienne importée, du carrelage sur mesure et des robinets et contrôleurs en nickel brossé.

Les deuxième et troisième chambres sont idéalement dimensionnées pour des chambres de taille queen ou un bureau à domicile, chacune avec un grand placard sur mesure pour un rangement abondant.

La grande deuxième salle de bain complète est située près des deuxième et troisième chambres et offre une baignoire profonde et une douche avec des douches séparées à pluie et à main réglables. Le WC dispose d'une porte de grange opaque coulissante avec de belles quincailleries Bartels.

Les conforts et commodités de cette maison sont complétés par un dressing supplémentaire, un contrôle climatique à quatre zones, un lave-linge et un sèche-linge de taille normale ventilés, et des planchers en chêne blanc de 5 po posés dans tout l'appartement.

2280 Frederick Douglass Boulevard est un condominium avec services complets dont les équipements incluent un hall d'entrée surveillé 24 heures sur 24, un portier à temps plein et un super à demeure, un stationnement sur place avec des bornes de recharge pour voitures électriques et un stockage de vélos, une terrasse sur le toit avec cheminée, barbecue et couchers de soleil magnifiques, et une terrasse au deuxième étage équipée d'une pléthore de sièges, de pergolas, d'un barbecue supplémentaire, et d'une aire de jeux pour enfants.

L'immeuble est situé parmi les magasins, bars et restaurants animés de Frederick Douglass Boulevard. Les espaces verts sont abondants avec les parcs Morningside, Central et Marcus Garvey à proximité. Les options de transport comprennent les lignes de métro A/B/C/D et 2/3 à la 125e rue, plusieurs lignes de bus dont le M60 vers l'aéroport LaGuardia, et Citi Bike.

Natural light floods the private balcony of Residence 11D, where inside you’ll find a ~1,400 sq. ft. home with 3 bedrooms, 2 ½ bathrooms, and a host of luxurious touches, all set in a full-service condominium building in prime southern Harlem with a tax abatement that doesn't expire until 2035.

Enter the great room with a wall of windows and a flexible layout that includes ample room for formal dining for up to 10 guests.

Sun streams though the oversized, floor to ceiling windows, which offer expansive city and park views and a southwest-facing balcony invites additional al fresco dining.

The chef's kitchen features Aster Cucine custom cabinetry with soft-close drawers, Caesarstone countertops and professional level appliances including a Miele dishwasher, a Sub-Zero refrigerator/freezer with glass door, LED Lighting, and drawer ice-maker, a Wolf dual fuel six-burner range, and a built-in microwave with drawer. The open kitchen is framed by a peninsula breakfast bar that seats 4 and offers additional storage.

The king-size primary bedroom enjoys a walk-in closet, delivering generous storage, and an en-suite bath, with a glass-enclosed shower and soaking tub with air jets from Neptune, finished with imported Italian stone, custom tile, and brushed nickel faucets and controllers.

The second and third bedrooms are ideally sized for queen-size bedrooms or home office, each with a large custom closet for plentiful storage.

The large second full bath is conveniently located near the second and third bedrooms and offers a deep soaking tub and shower with separate rain and adjustable hand-held showers. The powder room features a sliding, opaque barn door with handsome Bartels hardware.

The comforts and conveniences of this home are complete with an additional walk-in closet, four-zone climate control, a full-size washer and vented dryer, and 5 ¼” white oak floors laid throughout.

2280 Frederick Douglass Boulevard is a full-service condominium whose amenities include a 24-hour attended lobby, full-time porter and live-in super, onsite parking with electric car chargers and bike storage, a rooftop terrace with fireplace, barbecue grill and gorgeous sunsets, and a second-floor terrace outfitted with a plethora of seating, pergolas, an additional barbecue grill, and a children’s play area.

The building sits among the shops, bars, and restaurants on lively Frederick Douglass Boulevard. Green space is plentiful with Morningside, and Central and Marcus Garvey parks nearby. Transportation options include the A/B/C/D and 2/3 subway lines at 125th street, multiple bus lines including the M60 to LaGuardia Airport, and Citi Bike. © 2025 OneKey™ MLS, LLC