La lumière naturelle inonde le balcon privé de la Résidence 11D, où vous trouverez à l'intérieur un appartement d'environ 130 m² avec 3 chambres, 2 salles de bains et demie, et une multitude de touches luxueuses, le tout situé dans un immeuble de copropriété avec services complets dans le sud de Harlem avec un allègement fiscal qui ne expire pas avant 2035.

Entrez dans le grand salon avec un mur de fenêtres et une disposition flexible qui comprend un espace suffisant pour des repas formels jusqu'à 10 convives.

Le soleil pénètre à travers les fenêtres surdimensionnées, du sol au plafond, qui offrent des vues expansives sur la ville et le parc, et un balcon orienté au sud-ouest invite à des repas en plein air supplémentaires.

La cuisine du chef dispose d'un mobilier sur mesure Aster Cucine avec des tiroirs à fermeture douce, des plans de travail en Caesarstone et des appareils de niveau professionnel, y compris un lave-vaisselle Miele, un réfrigérateur/congélateur Sub-Zero avec porte en verre, un éclairage LED, et une machine à glace à tiroir, une cuisinière Wolf à six brûleurs à double carburant, et un micro-ondes encastré avec tiroir. La cuisine ouverte est encadrée par un bar à petit-déjeuner en forme de péninsule qui peut accueillir 4 personnes et offre un espace de rangement supplémentaire.

La chambre principale de taille king dispose d'un dressing, offrant un rangement généreux, et d'une salle de bains attenante, avec une douche en verre et une baignoire à remous avec jets d'air de Neptune, finie avec de la pierre italienne importée, des carreaux sur mesure, et des robinets et contrôleurs en nickel brossé.

Les deuxième et troisième chambres sont idéales pour des chambres de taille queen ou un bureau à domicile, chacune avec une grande armoire sur mesure pour un rangement abondant.

La grande deuxième salle de bains complète est située à proximité des deuxième et troisième chambres et offre une baignoire profonde et une douche avec des douches à effet pluie séparées et une douche portative réglable. Le cabinet de toilette dispose d'une porte de grange opaque coulissante avec un matériel Bartels élégant.

Les conforts et commodités de cet appartement sont complétés par un dressing supplémentaire, un contrôle climatique à quatre zones, un lave-linge et un sèche-linge ventilé de taille standard, et des planchers en chêne blanc de 5 ¼” posés partout.

Le 2280 Frederick Douglass Boulevard est une copropriété avec services complets dont les commodités incluent un hall avec service 24h/24, un portier à plein temps et un superintendant résidant, un parking sur place avec des chargeurs pour voitures électriques et un stockage pour vélos, une terrasse sur le toit avec cheminée, barbecue et magnifiques couchers de soleil, et une terrasse au deuxième étage équipée d'une multitude de sièges, de pergolas, d'un barbecue supplémentaire, et d'une aire de jeu pour enfants.

L'immeuble se situe parmi les boutiques, bars et restaurants animés sur le dynamique Frederick Douglass Boulevard. Les espaces verts sont nombreux avec les parcs Morningside, Central et Marcus Garvey à proximité. Les options de transport incluent les lignes de métro A/B/C/D et 2/3 à la 125e rue, plusieurs lignes de bus, y compris le M60 vers l'aéroport LaGuardia, et le Citi Bike.

Natural light floods the private balcony of Residence 11D, where inside you’ll find a ~1,400 sq. ft. home with 3 bedrooms, 2 ½ bathrooms, and a host of luxurious touches, all set in a full-service condominium building in prime southern Harlem with a tax abatement that doesn't expire until 2035.

Enter the great room with a wall of windows and a flexible layout that includes ample room for formal dining for up to 10 guests.

Sun streams though the oversized, floor to ceiling windows, which offer expansive city and park views and a southwest-facing balcony invites additional al fresco dining.

The chef's kitchen features Aster Cucine custom cabinetry with soft-close drawers, Caesarstone countertops and professional level appliances including a Miele dishwasher, a Sub-Zero refrigerator/freezer with glass door, LED Lighting, and drawer ice-maker, a Wolf dual fuel six-burner range, and a built-in microwave with drawer. The open kitchen is framed by a peninsula breakfast bar that seats 4 and offers additional storage.

The king-size primary bedroom enjoys a walk-in closet, delivering generous storage, and an en-suite bath, with a glass-enclosed shower and soaking tub with air jets from Neptune, finished with imported Italian stone, custom tile, and brushed nickel faucets and controllers.

The second and third bedrooms are ideally sized for queen-size bedrooms or home office, each with a large custom closet for plentiful storage.

The large second full bath is conveniently located near the second and third bedrooms and offers a deep soaking tub and shower with separate rain and adjustable hand-held showers. The powder room features a sliding, opaque barn door with handsome Bartels hardware.

The comforts and conveniences of this home are complete with an additional walk-in closet, four-zone climate control, a full-size washer and vented dryer, and 5 ¼” white oak floors laid throughout.

2280 Frederick Douglass Boulevard is a full-service condominium whose amenities include a 24-hour attended lobby, full-time porter and live-in super, onsite parking with electric car chargers and bike storage, a rooftop terrace with fireplace, barbecue grill and gorgeous sunsets, and a second-floor terrace outfitted with a plethora of seating, pergolas, an additional barbecue grill, and a children’s play area.

The building sits among the shops, bars, and restaurants on lively Frederick Douglass Boulevard. Green space is plentiful with Morningside, and Central and Marcus Garvey parks nearby. Transportation options include the A/B/C/D and 2/3 subway lines at 125th street, multiple bus lines including the M60 to LaGuardia Airport, and Citi Bike. © 2025 OneKey™ MLS, LLC