Faites de cet charmant appartement de 2 chambres/1 salle de bain de style pré-guerre votre nouveau chez-vous à Fort Hamilton ! L’unité #5L offre environ 88 m² d’espace de vie soigneusement conçu au sein d’un classique Co-Op Art Déco. La résidence a été modestement mise à jour tout en préservant son charme d’avant-guerre. La spacieuse chambre principale offre des vues imprenables sur le port de New York, tandis que la deuxième chambre offre de la flexibilité pour une chambre d’enfants, un bureau à domicile ou des besoins de vie supplémentaires. Le salon expansif peut accueillir confortablement à la fois des meubles de salon et de salle à manger, créant une disposition chaleureuse et polyvalente. La cuisine est équipée de meubles en bois sur mesure, de plans de travail en pierre et d’appareils en acier inoxydable, y compris un lave-vaisselle. La salle de bain avec fenêtre est complète avec une baignoire, des carreaux de goût, une vanité moderne et des installations mises à jour. Un espace de rangement généreux améliore en outre la fonctionnalité de la maison. Le 9701 Shore Road est l’un des bâtiments pré-war les plus recherchés du quartier, connu pour son hall Art Déco magnifiquement entretenu, son concierge résident attentif et ses commodités réfléchies, y compris un ascenseur, une buanderie mise à jour, des espaces de rangement et une salle à vélos (sous réserve de disponibilité). Le bâtiment est accueillant pour les animaux de compagnie, y compris les chiens, et situé juste en face de Shore Road Park, offrant un nouveau terrain de jeu conçu, un espace pour chiens, des courts de tennis, des terrains d'athlétisme et des kilomètres de sentiers pittoresques au bord de l'eau. Les frais de maintenance mensuels incluent commodément toutes les utilités - électricité, eau, chauffage et taxes immobilières - simplifiant les dépenses en une seule facture. La climatisation coûte seulement 60 $ par an par unité installée. Un avantage exceptionnel pour les acheteurs qualifiés, un financement avec aussi peu que 10 % d'acompte est possible, une rareté parmi les co-ops.

 

Make this charming 2 Bed/1 Bath prewar apartment your new home in Fort Hamilton! Unit #5L offers approximately 950 ft of thoughtfully designed living space within a classic Art Deco Co-Op. The residence has been modestly updated while preserving its pre-war charm. The spacious primary bedroom captures stunning views of New York Harbor, while the second bedroom provides flexibility for a children's room, home office, or additional living needs. The expansive living room comfortably accommodates both living and dining furniture, creating a warm and versatile layout. The kitchen is equipped with custom wood cabinetry, stone countertops, and stainless steel appliances, including a dishwasher. The windowed bathroom is complete with a tub, tasteful tiling, a modern vanity, and updated fixtures. Generous closet space further enhances the home's functionality. 9701 Shore Road is one of the neighborhood's most sought-after prewar buildings, known for its beautifully maintained Art Deco lobby, attentive live-in superintendent, and thoughtful amenities including an elevator, updated laundry facility, storage, and a bike room (subject to availability). The building is pet-friendly-including dogs-and located directly across from Shore Road Park, offering a newly designed playground, a dog run, tennis courts, athletic fields, and miles of scenic waterfront paths. Monthly maintenance conveniently includes all utilities-electric, water, heat, and real estate taxes-streamlining expenses into a single bill. Air conditioning is just $60 annually per installed unit. An exceptional benefit for qualified buyers, financing with as little as 10% down is possible, a rarity among co-ops.