TOUTES LES QUALITÉS D'UNE MAISON PRIVÉE

Entrez dans l'élégance intemporelle de cet appartement au 3ème étage, où la grandeur classique rencontre le confort moderne dans un sanctuaire spacieux et baigné de lumière. Ce refuge entièrement rénové, de type "townhome" sur un seul niveau, offre une impressionnante abondance d'espace de vie, soigneusement conçu à la fois pour des divertissements animés et des moments quotidiens tranquilles. Le Grinnell est un bâtiment coopératif exceptionnel d'avant-guerre dans le quartier historique d'Audubon Park à Lower Washington Heights.

Dès que vous entrez dans cette maison convertible de 4 chambres et 2 salles de bains, vous ressentez l'étreinte de plafonds majestueux datant du début du siècle et la chaleur de la lumière naturelle qui traverse 20 fenêtres de tous les côtés. De douces brises transversales remplissent chaque pièce, créant une atmosphère aérée et stimulante qui ressemble immédiatement à un chez-soi.

Imaginez organiser des rassemblements inoubliables dans votre vaste salon de 500 pieds carrés, où la lumière du soleil levant baigne l'espace, parfait pour des plantes d'intérieur prospères et des rituels de café du matin. Blottissez-vous avec un bon livre dans votre bibliothèque ou concoctez des chefs-d'œuvre culinaires dans une cuisine qui s'ouvre sur une salle à manger accueillante avec un comptoir et un bar pour le petit-déjeuner spacieux. Que ce soit un dîner tranquille pour deux ou une soirée festive entre amis, cette maison s'adapte à chaque occasion.

Les chambres généreusement dimensionnées garantissent à chacun son propre havre de paix, chacune avec d'abondants espaces de rangement pour garder la vie parfaitement organisée. Réveillez-vous chaque matin au chant des oiseaux dans la suite principale, dotée d'un dressing menant à une salle de bains ultra-moderne et minimaliste, avec des carreaux de sol au plafond en blanc immaculé et un mur d'accent en faux marbre noir, un cabinet Robern avec désembueur, veilleuse et prises électriques cachées, un lavabo à double robinet et des toilettes Toto. Entrez dans une douche à double entrée sans rebord avec un système de douche à effet pluie Hansgrohe et des appareils portables qui offrent une expérience revigorante à chaque fois.

Les invités profitent de leur propre coin de luxe dans la deuxième salle de bains, ornée d'un lustre étincelant, d'un chaleureux coin de carreaux bleu-gris avec un design marocain, d'un lavabo et d'un meuble Duravit et de toilettes Toto. Une baignoire Kohler large de 3 pieds vous invite à vous détendre, seul ou à deux, tandis qu'un robinet en cascade et un système de douche à effet pluie Hansgrohe ajoutent une touche de plaisir.

La cuisine est équipée d'appareils haut de gamme et d'un bar de comptoir Caesarstone pour des repas décontractés ou des conversations animées. Un éclairage sous les armoires et un dosseret noir et blanc audacieux marient style et fonctionnalité en parfaite harmonie.

Les routines quotidiennes de la vie sont rehaussées dans la buanderie soigneusement conçue, équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge à haute capacité, d'un espace de rangement abondant, et même d'un tableau blanc magnétique pour noter des idées ou des gribouillis ludiques en attendant.

Détails de l'appartement
- 3ème étage (hall "L"), vue sur les arbres, est et nord, toutes extérieures
- 7 pièces, redessinées à partir de 10 originales
- Détails classiques d'origine : moulures, plinthes profondes, fenêtres à vitraux
- Plafonds de 10 pieds
- Parquet, bordures en incrustation
- Portes-fenêtres
- Garde-robes spacieuses
- Fenêtres surdimensionnées – 20 au total
- Cuisine : réfrigérateur à portes françaises LG, cuisinière Bosch 800 series, lave-vaisselle, micro-ondes, comptoir Caesarstone, bar à petit-déjeuner
- Buanderie avec lave-linge/sèche-linge Electrolux à haute capacité, espace de travail abondant et rangement intégré
- Plus de 2 500 pieds carrés
- Réduction électrique solaire communautaire ConEd ; une évaluation de 52,44 $ pour financer l'installation de panneaux, jusqu'en 2031

Détails du bâtiment
- 83 unités, 9 étages, bâtiment triangulaire avec cour
- Superintendant résident
- Personnel sur site 24/7, attendant de hall pendant 18 heures, sécurité vidéo
- Local à vélos (légère taxe)
- Salle de sport (légère taxe)
- Units de stockage (tarifs variables)
- Buanderie centrale 24 heures.
- Terrasse sur le toit spacieuse avec vues spectaculaires sur l'Hudson, le GWB et la ville
- Acceptant les animaux de compagnie
- Note d'efficacité énergétique A/94

Quartier
Le parc Audubon et ses environs forment un quartier dynamique, offrant aux amateurs d'activités de plein air un accès facile à la voie verte de l'Hudson et au parc Fort Washington. Nagez, pratiquez des sports et jouez au parc d'État Riverbank de Denny Farrell, un établissement à la pointe de la technologie de 28 acres offrant

ALL THE PLEASING ASPECTS OF A PRIVATE HOUSE

Step into the timeless elegance of this 3rd floor apartment, where classic grandeur meets modern comfort in a sprawling, sunlit sanctuary. This fully renovated, single-level “townhome-like" retreat offers an impressive abundance of living space, thoughtfully designed for both lively entertaining and tranquil everyday moments. The Grinnell is an outstanding pre-war co-op building in the Historic Audubon Park district of Lower Washington Heights.

The moment you enter this convertible 4-Bed, 2-bath home, you feel the embrace of soaring, turn-of-the-century ceilings and the warmth of natural light streaming through 20 windows on all sides. Gentle cross-breezes fill every room, creating an airy, uplifting atmosphere that instantly feels like home.

Imagine hosting unforgettable gatherings in your expansive 500 sq. ft. living room, where eastern sunlight bathes the space-perfect for thriving indoor plants and morning coffee rituals. Curl up with a good book in your library, or whip up culinary masterpieces in a kitchen that flows into a welcoming dining area with an expansive countertop and breakfast bar. Whether it’s a quiet dinner for two or a festive evening with friends, this home adapts to every occasion.

Generously sized bedrooms, ensure everyone has their own private haven, each with ample closet space to keep life beautifully organized. Wake up to birdsong every morning in the master suite, featuring a walk-in closet that leads to an ultra-modern, minimalist bathroom tiled floor-to-ceiling in pristine white with a faux black marble accent wall, Robern cabinet with defogger, nightlight and hidden electric outlets, dual faucet sink and Toto toilet. Step into a curb-free dual shower with Hansgrohe rain shower and handheld systems that deliver a rejuvenating experience every time.

Guests are treated to their own slice of luxury in the second bathroom, adorned with a sparkling chandelier, a warm nook of blue-grey tiles with a Moroccan design, with Duravit sink and vanity and a Toto toilet. A 3-foot wide Kohler tub invites you to unwind-alone or together-while a waterfall faucet and a Hansgrohe rain-shower and handheld system add a touch of indulgence.

The kitchen features top-of-the-line appliances and a Caesarstone countertop bar for casual meals or lively conversations. Under-cabinet lighting and a bold black-and-white backsplash bring style and functionality together in perfect harmony.

Life’s daily routines are elevated in the thoughtfully designed laundry room, equipped with a high-capacity washer and dryer, abundant storage, and even a magnetic whiteboard for jotting down ideas or playful doodles while you wait.

Apartment Details
- 3rd floor (lobby “L”), treetop, eastern & northern views, all exterior
- 7 rooms, re-designed from 10 original
- Original classic details: crown moldings, deep baseboards, leaded glass transoms
- 10-foot ceilings
- Hardwood floors, inlaid borders
- French doors
- Capacious closets
- Oversized windows – 20 total
- Kitchen: LG French door fridge, Bosch 800 series range, D/W, MW, Caesarstone countertop, breakfast bar
- Laundry with high-capacity Electrolux W/D, abundant workspace and built-in storage
- Over 2,500 sf
- Community Solar ConEd electric discount; $52.44 assessment to pay for installation of panels, until 2031

Building Details
- 83 units, 9 floors, triangular building w/ courtyard
- Resident Superintendent
- 24/7 on-site staff, 18-hour lobby attendant, video security
- Bicycle room (slight fee)
- Gym (slight fee)
- Storage units (fees vary)
- Central laundry 24 hrs.
- Spacious roof-deck with spectacular Hudson, GWB and city views
- Pet friendly
- A/94 Energy Efficiency Rating

Neighborhood
Audubon Park and environs are a vibrant area, offering outdoor enthusiasts’ easy access to the Hudson River Greenway, and Fort Washington Park. Swim, sport and play at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering