VENDEUR MOTIVÉ - RÉDUCTION DE PRIX COMPÉTITIF, PRÉSENTEZ VOS OFFRES ! Nichée sur 5,05 acres de terrain partiellement dégagé et boisé, cette propriété de style Ranch à propriétaire unique à Woodbourne, NY, offre intimité, espace et les avantages d'un mode de vie de plain-pied. Le terrain plat comprend une longue allée menant à un grand garage pour deux voitures avec une porte permettant un accès direct, une grande zone de jardin et beaucoup d'espace dégagé pour ajouter un abri pour voiture, une terrasse, une piscine ou toute autre caractéristique extérieure, car il y a amplement de place pour des opportunités.

À l'intérieur, l'entrée principale dispose d'une porte de tempête en verre qui s'ouvre sur un agencement de vie de plain-pied avec un parquet en bois, une salle de bain récemment rénovée et trois chambres confortables, toutes situées au rez-de-chaussée. Le spacieux salon vous accueille avec une grande fenêtre donnant sur le jardin avant privé et s'écoule parfaitement dans la salle à manger, qui possède une autre grande fenêtre laissant entrer beaucoup de lumière naturelle et une porte avec un accès direct aux escaliers du jardin arrière. La cuisine a un agencement fonctionnel avec un comptoir en forme de U, de nombreux placards et une fenêtre teintée au-dessus de l'évier qui permet de faire entrer la lumière tout en préservant votre intimité.

De l'autre côté du rez-de-chaussée se trouve un couloir menant à 3 chambres avec parquet en bois et la salle de bain complète qui a été joliment mise à jour avec une douche à l'italienne avec porte en verre, un carrelage au sol et un meuble-lavabo moderne avec armoires. Les unités de climatisation réparties dans la maison assurent le chauffage, le refroidissement et la déshumidification. Fenêtres plus récentes dans toute la maison. Le niveau inférieur comprend un sous-sol non fini avec des utilitaires (chaudière, chauffe-eau, réservoir sous pression), un espace de travail avec un établi, plus un lave-linge/sèche-linge récent (installé il y a 3 ans). Ce côté du sous-sol est connecté au garage double prolongé avec une porte qui permet un accès direct à l'allée. Le générateur de maison Generac offre la tranquillité d'esprit d'une alimentation de secours tout au long de l'année.

BONUS : Un chauffe-eau supplémentaire et un réservoir à huile hors sol ont été ajoutés par le propriétaire avec la vision d'ajouter un chauffage par le sol radiant; bien que cela n'ait jamais été terminé, l'ajout de systèmes jamais utilisés offre au prochain propriétaire la possibilité de finir d'ajouter un chauffage par le sol radiant ou de choisir ses options de chauffage souhaitées au-delà du chauffage électrique existant.

Profitez de la beauté et de la tranquillité du comté de Sullivan tout en restant proche des commodités modernes. Situé à seulement 2,5 heures au nord de New York, Woodbourne est à quelques kilomètres du pittoresque réservoir et de la rivière Neversink, du Casino Resorts World Catskills, du Bethel Woods Center for the Arts, de la Réserve de Parc d'État de Minnewaska et d'innombrables activités de plein air comme la randonnée, la pêche et d'autres loisirs en extérieur.

Que vous recherchiez une résidence à l'année ou une maison secondaire pour échapper à l'agitation, cette propriété offre un potentiel infini dans un cadre serein.

MOTIVATED SELLER- COMPETITIVE PRICE REDUCTION, BRING YOUR OFFERS! Nestled on 5.05 acres of partially cleared and wooded land, this single-owner Ranch style property in Woodbourne, NY offers privacy, space, and the perks of one level living. The flat lot features a long driveway that leads to an extended Two-car Garage with a door for walk-out access, a large Garden area, and plenty of cleared space to add a Carport, Deck, Pool, or any other exterior features as there is ample room for opportunity.

Inside, the Front Entrance has a glass storm door that opens up to the one-level living layout featuring parquet wood flooring, a recently renovated Bathroom, and three comfortable Bedrooms all on the Main Floor. The spacious Living Room welcomes you with a large picture windows overlooking the private front yard, and flows seamlessly into the Dining Room area which has another large window bringing in plenty of natural light and a door with direct access to the backyard stairs. The Kitchen has a functional U-shaped countertop layout, ample cabinetry, and a tinted window above the sink that allows you to let light in while still maintaining your privacy.

On the other side of the Main Level is a hallway that leads to 3 Bedrooms with parquet wood floors, and the Full Bathroom that has been tastefully updated with a glass door extended-stall shower, tile flooring, and a modern vanity with cabinets. The Split Units throughout the house provide heating, cooling and dehumidification. Newer windows throughout the house. The Lower Level includes an unfinished basement with utilities (boiler, hot water heater, pressure tank) a work area with a work bench, plus a newer washer/dryer (installed 3 years ago). This side of the basement connects to the extended Two-car Garage with a door that provides walk-out access to the driveway. The Generac whole-house Generator provides peace of mind of back up power year-round.

BONUS: An extra hot water heater and above-ground oil tank were added by the owner with the vision of adding radiant heat flooring, though this was never completed, the addition of the never used systems offer the next owner the chance to finish adding radiant heat flooring or select your desired heating options beyond the existing electric heat.

Enjoy the beauty and tranquility of Sullivan County while still being close to modern conveniences. Located just 2.5 hours North of NYC, Woodbourne is just miles from the scenic Neversink Reservoir and River, Resorts World Catskills Casino, Bethel Woods Center for the Arts, Minnewaska State Park Preserve and endless outdoor activities like hiking, fishing, and other outdoor recreation.

Whether you’re seeking a year-round residence or a second home escape from the hustle and bustle, this property offers endless potential in a serene setting. © 2025 OneKey™ MLS, LLC