Bienvenue à la Résidence 10F au 35 Sutton Place, un appartement convertible en trois chambres, deux salles de bains et demie, situé dans l'un des quartiers les plus distingués de Manhattan. Ce chef-d'œuvre rénové s'étend sur plus de 1 600 pieds carrés et est baigné de lumière naturelle, offrant des levers de soleil à couper le souffle et des vues dégagées sur l'East River et la skyline de Manhattan - un mélange intemporel d'élégance et de luxe moderne.

Le grand salon et la salle à manger sont remplis de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres et rehaussés par des étagères sur mesure - un cadre élégant pour le divertissement et la vie quotidienne.

La cuisine du chef, dotée de fenêtres, éblouit avec ses plans de travail en pierre veinée et son dosseret miroir, et comprend des appareils en acier inoxydable récemment mis à jour, dont un réfrigérateur Sub-Zero, une cuisinière de qualité professionnelle et un lave-linge/sèche-linge intégrés. Un coin petit-déjeuner sur mesure crée un endroit intime pour commencer votre journée avec un café, devant un paysage serein de la rivière.

Le salon familial est une rare pièce maîtresse : des bibliothèques sur mesure du sol au plafond et un éclairage encastré doux encadrent un espace idéal pour un piano à queue ou un coin lecture privé, le tout avec des vues dramatiques sur l'East River. Cette pièce polyvalente peut également être transformée en troisième chambre, bureau ou salle à manger formelle.

Deux chambres luxueuses offrent des ambiances distinctes de sérénité : l'une revêtue d'un mur d'accent bleu profond avec des fenêtres sans fin pour la lumière naturelle, l'autre dotée d'étagères sur mesure et d'une console multimédia suspendue. Les deux chambres bénéficient de doubles expositions pour une lumière exceptionnelle et des courants d'air croisés. La suite principale dispose d'un généreux espace de rangement et d'une salle de bains avec fenêtre magnifiquement redessinée, équipée d'une douche à l'italienne élégante. Dans toute la maison, des parquets en chêne larges créent une atmosphère chaleureuse et cohérente, tandis que de nouvelles fenêtres et un système de chauffage/refroidissement mis à jour garantissent le confort en toutes saisons.

Le 35 Sutton Place est une coopérative prestigieuse de standing, reconnue pour sa gestion exceptionnelle et son atmosphère raffinée. Les résidents bénéficient d'un service de concierge et de portier 24 heures sur 24, d'un gestionnaire résident sur place, d'une terrasse sur le toit aménagée avec des vues panoramiques sur la rivière et la skyline, d'un centre de fitness, d'une buanderie, d'un espace de stockage pour vélos, de rangements privés et d'un garage de stationnement sur place. À seulement un pâté de maisons de l'Esplanade de l'East River et à quelques minutes des magasins, restaurants et transports de Midtown, cette résidence offre un mode de vie serein mais connecté. Un financement allant jusqu'à 60 % est permis, la propriété en pied-à-terre est autorisée. L'immeuble accepte les animaux de compagnie. Les chiens doivent peser moins de 35 lbs avec l'approbation du conseil. La sous-location n'est pas autorisée.

Welcome to Residence 10F at 35 Sutton Place, a convertible three-bedroom, two-and-a-half bath floor-through home in one of Manhattan’s most distinguished neighborhoods. This renovated masterpiece spans over 1,600 square feet and is bathed in sunlight, showcasing breathtaking sunrises and unobstructed views of the East River and Manhattan skyline—a timeless blend of elegance and modern luxury.

The grand living and dining area is filled with natural light from oversized windows and enhanced by custom-designed bookshelves—an elegant backdrop for both entertaining and everyday living.

The windowed chef’s kitchen dazzles with veined stone countertops and a mirrored backsplash, featuring newly updated stainless steel appliances including a Sub-Zero refrigerator, professional-grade stove, and built-in washer/dryer. A custom breakfast nook creates an intimate spot to start your day with coffee against serene river scenery.

The family room is a rare showpiece: floor-to-ceiling custom bookcases and soft recessed lighting frame a space ideal for a baby grand piano or a private reading retreat, all with dramatic East River views. This versatile room can also be converted to a third bedroom, office, or a formal dining room.

Two luxurious bedrooms offer distinct moods of serenity: one wrapped in a deep teal accent wall with endless windows for natural light, the other featuring custom shelving and a floating media console. Both bedrooms boast double exposures for exceptional light and cross-breezes. The primary suite features generous closet space and a beautifully redesigned windowed bathroom with a sleek walk-in shower. Throughout the home, wide-plank oak hardwood floors create a sense of warmth and cohesion, while newly installed windows and an updated heating/cooling system ensure comfort for every season.


35 Sutton Place is a prestigious white-glove cooperative known for its exceptional management and refined atmosphere. Residents enjoy 24-hour doorman and concierge service, an on-site resident manager, landscaped rooftop terrace with panoramic river and skyline views, fitness center, laundry room, bicycle storage, private storage, and an on-site parking garage. Just one block from the East River Esplanade and minutes from Midtown’s shops, dining, and transit, this residence offers a serene yet connected lifestyle. Financing of up to 60% is permitted, pied-à-terre ownership is allowed. Building is pet-friendly. Dogs must be under 35 lbs w/ board approval. Subleasing is not permitted..