$1,325,000 - 91 SOMERS Street, Ocean Hill, NY 11233｜ID # RLS20051308
Property Description « French »
Bienvenue au 91 Somers Street, une maison de ville en briques à deux familles intemporelle dans Bedford Stuyvesant, offrant une combinaison rare de charme, de flexibilité et d'opportunités. Ce joyau d'avant-guerre est parfaitement adapté à la fois pour les utilisateurs finaux et les investisseurs visionnaires, avec une disposition et un emplacement qui inspirent la créativité et la valeur à long terme. Que votre vision soit de créer la maison de rêve, de générer un revenu locatif fiable ou de poursuivre une conversion en maison unifamiliale, cette propriété répond à vos attentes. Le spacieux triplex offre un espace de vie confortable tandis que l'unité supérieure contribue à générer un fort revenu locatif. Livrée vacante, la propriété offre une flexibilité maximale pour une occupation immédiate, un repositionnement ou un réaménagement. Pour les investisseurs, le 91 Somers Street représente un potentiel immédiat dans un quartier en pleine croissance, la sécurité d'un actif stable, et la force d'un taux de capitalisation pro forma projeté de 6,34 %.
S'étendant sur environ 3 304 pieds carrés bruts, la propriété, construite en 1910, offre 2 516 pieds carrés d'espace résidentiel intérieur plus un sous-sol de 788 pieds carrés. Située sur un lot généreux de 18,75' x 100', elle bénéficie d'un statut de classe fiscale 1 très convoité et de taxes annuelles exceptionnellement basses de seulement 3 951 $. Zonée R6, la maison offre une utilisabilité immédiate ainsi qu'un potentiel de développement futur, avec un FAR de 2,43 et environ 2 040 pieds carrés constructibles pour une expansion.
La disposition actuelle comprend un triplex spacieux de 3 chambres et 1,5 salle de bain commençant au niveau du jardin, avec un salon lumineux, une cuisine mise à jour et une buanderie. A l'étage, deux grandes chambres sont complétées par un bureau flexible, tandis que le sous-sol non fini offre un potentiel polyvalent pour une salle de loisirs, un studio ou un espace de stockage supplémentaire. Un jardin privé sert de refuge tranquille, idéal pour se divertir, dîner ou se détendre au calme. Au-dessus, l'unité 1,5 chambre et 1 salle de bain au dernier étage dispose d'un espace de vie accueillant et d'une cuisine de bonne taille avec des comptoirs en granit et des appareils en acier inoxydable, en faisant un excellent bien locatif ou suite pour invités.
Situé entre les avenues Broadway et Atlantic, le 91 Somers Street offre un accès sans faille à la riche scène culturelle de Bedford Stuyvesant, à une cuisine éclectique, au shopping et aux espaces verts. Les trajets sont sans effort avec un accès à proximité aux lignes de métro J, Z, A, C et L, ainsi qu'au LIRR, vous connectant facilement au reste de Brooklyn et à Manhattan.
Que vous envisagiez une résidence principale avec un revenu locatif, un investissement stable avec une possibilité de croissance, ou une future conversion en maison unifamiliale, le 91 Somers Street offre un mélange exceptionnel d'espace, de valeur et d'emplacement dans l'un des quartiers les plus dynamiques et historiquement riches de Brooklyn.
ID #
RLS20051308
Détails
5 chambre, 2 sdb, 1 demi-sdb, machine à laver, sèche-linge, Intérieur: 2516 ft2, 234m2, 2 unités dans le bâtiment, Le bâtiment a 3 étages Âge de l'annonce (DOM): 157 jours
Année de construction
1910
Taxes (par an)
$3,948
Bus (MTA)
2 min du bus n° B25, B60
4 min du bus n° B20, Q24
5 min du bus n° B7
6 min du bus n° B83, Q56
7 min du bus n° B12
Métro Subway
3 min du C
4 min du A
5 min du J, Z
6 min du L
Train (LIRR)
0.4 miles de la gare « East New York »
2 miles de la gare « Nostrand Avenue »
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Bienvenue au 91 Somers Street, une maison de ville en briques à deux familles intemporelle dans Bedford Stuyvesant, offrant une combinaison rare de charme, de flexibilité et d'opportunités. Ce joyau d'avant-guerre est parfaitement adapté à la fois pour les utilisateurs finaux et les investisseurs visionnaires, avec une disposition et un emplacement qui inspirent la créativité et la valeur à long terme. Que votre vision soit de créer la maison de rêve, de générer un revenu locatif fiable ou de poursuivre une conversion en maison unifamiliale, cette propriété répond à vos attentes. Le spacieux triplex offre un espace de vie confortable tandis que l'unité supérieure contribue à générer un fort revenu locatif. Livrée vacante, la propriété offre une flexibilité maximale pour une occupation immédiate, un repositionnement ou un réaménagement. Pour les investisseurs, le 91 Somers Street représente un potentiel immédiat dans un quartier en pleine croissance, la sécurité d'un actif stable, et la force d'un taux de capitalisation pro forma projeté de 6,34 %.
S'étendant sur environ 3 304 pieds carrés bruts, la propriété, construite en 1910, offre 2 516 pieds carrés d'espace résidentiel intérieur plus un sous-sol de 788 pieds carrés. Située sur un lot généreux de 18,75' x 100', elle bénéficie d'un statut de classe fiscale 1 très convoité et de taxes annuelles exceptionnellement basses de seulement 3 951 $. Zonée R6, la maison offre une utilisabilité immédiate ainsi qu'un potentiel de développement futur, avec un FAR de 2,43 et environ 2 040 pieds carrés constructibles pour une expansion.
La disposition actuelle comprend un triplex spacieux de 3 chambres et 1,5 salle de bain commençant au niveau du jardin, avec un salon lumineux, une cuisine mise à jour et une buanderie. A l'étage, deux grandes chambres sont complétées par un bureau flexible, tandis que le sous-sol non fini offre un potentiel polyvalent pour une salle de loisirs, un studio ou un espace de stockage supplémentaire. Un jardin privé sert de refuge tranquille, idéal pour se divertir, dîner ou se détendre au calme. Au-dessus, l'unité 1,5 chambre et 1 salle de bain au dernier étage dispose d'un espace de vie accueillant et d'une cuisine de bonne taille avec des comptoirs en granit et des appareils en acier inoxydable, en faisant un excellent bien locatif ou suite pour invités.
Situé entre les avenues Broadway et Atlantic, le 91 Somers Street offre un accès sans faille à la riche scène culturelle de Bedford Stuyvesant, à une cuisine éclectique, au shopping et aux espaces verts. Les trajets sont sans effort avec un accès à proximité aux lignes de métro J, Z, A, C et L, ainsi qu'au LIRR, vous connectant facilement au reste de Brooklyn et à Manhattan.
Que vous envisagiez une résidence principale avec un revenu locatif, un investissement stable avec une possibilité de croissance, ou une future conversion en maison unifamiliale, le 91 Somers Street offre un mélange exceptionnel d'espace, de valeur et d'emplacement dans l'un des quartiers les plus dynamiques et historiquement riches de Brooklyn.
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