Contactez-moi pour planifier une visite en semaine ou le week-end. Journée portes ouvertes sur rendez-vous uniquement ce dimanche 21/12 de 13h30 à 15h00.

Bienvenue à la Maisonette C, un duplex impeccablement conçu de 3 chambres et 3,5 salles de bains offrant 2 262 pieds carrés d'espace de vie magistralement aménagé. Situé dans un condominium de luxe, cet appartement prêt à emménager allie élégance architecturale épurée et comforts accueillants.

La résidence s'ouvre sur un hall d'entrée avec un placard et une salle d'eau. Au-delà, vous découvrirez le vaste salon, s'étendant sur plus de 31 pieds de longueur, qui accueille sans effort à la fois un espace de vie et un coin salle à manger. Ancré par de magnifiques sols en chêne gris fumé, cet appartement est encore amélioré par des plafonds de 10 pieds et des vues sur des rues bordées d'arbres.

La cuisine moderne et ouverte est centrée sur un îlot de taille extra-large avec sièges au bar, parfait pour recevoir et manger de manière décontractée. Cette cuisine de chef a été élégamment équipée d'un réfrigérateur Subzero en panneau, d'un congélateur et d'un lave-vaisselle, de doubles fours Bertazzoni et d'une cuisinière avec hotte, d'un réfrigérateur à vin à double zone, de robinets Dornbracht et d'un éclairage encastré au plafond. Le mobilier en chêne européen, attrayant, s'étend jusqu'au plafond et est complété par un dosseret en marbre gris antique et des plans de travail en verre poli composite.

Un grand escalier ponctué d'un magnifique chandelier distingue les espaces de vie et de divertissement du rez-de-chaussée des suites de chambre paisibles à l'étage. Un bureau vous accueille en haut des escaliers, une occasion parfaite pour un espace de lounge ou d'étude. Un bar humide stylé avec réfrigérateur à vin rehausse encore cet espace. Le lave-linge et le sèche-linge intégrés sont commodément cachés dans leur propre buanderie, équipée d'étagères pour un espace de rangement supplémentaire.

La suite principale dispose d'expositions nord, de deux placards (dont un grand walk-in) et d'une salle de bains attenante à cinq éléments. La salle de bains principale est élégamment aménagée avec une douche et une baignoire profonde de la collection WetStyle Cube, des doubles lavabos, des sols en pierre calcaire française et des carreaux muraux, un dosseret en travertin, un meuble-lavabo en chêne fumé, une armoire à médicaments éclairée avec un miroir dégivreur, des robinetteries Hansgrohe et un chauffage au sol radiant de NuHeat pour une expérience vraiment SPA. Les deuxième et troisième chambres sont spacieuses et chacune dispose d'expositions nord, de fenêtres à guillotine surdimensionnées, de nombreux placards et de salles de bains attenantes contemporaines.

Parmi les autres caractéristiques notables, on trouve des portes de chambre en bois massif de 8 pieds, des stores motorisés, une entrée séparée au 2ème étage et la climatisation centrale pour un confort et un contrôle climatique toute l'année.

90 Lexington Avenue est un condominium de premier plan conçu par l'architecte Workshop/APD, offrant un concierge 24 heures sur 24, un gestionnaire résident et un garage de stationnement. Les résidents profitent d'une gamme d'équipements luxueux, y compris une piscine intérieure, un centre de remise en forme, un hammam et un sauna, une terrasse sur le toit paysagée avec gril, une salle de jeux et un salon pour résidents. Cet appartement est accompagné d'une unité de rangement privée dans le sous-sol pour un loyer mensuel. Idéalement situé sur une rue bordée d'arbres à Nomad, les résidents sont à quelques pas de Madison Square Park, de Gramercy Park et de certains des meilleurs restaurants et magasins que Manhattan a à offrir. Animaux acceptés !

La taxe foncière suppose une réduction de 17,5 % dans le cadre de l'abattement pour résidence principale. Les acheteurs sont conseillés de consulter un professionnel de la fiscalité pour déterminer leur éligibilité. Les impôts s'élèvent à 4 689,63 $/mois sans l'abattement.

Contact me to schedule a weekday or weekend showing. Open house by appointment only this Sunday 12/21 from 1:30 - 3:00PM.

Welcome to Maisonette C, an impeccably designed 3 bedroom, 3.5 bath duplex offering 2,262 square feet of masterfully curated living space. Set within a luxury condominium, this move-in-ready home seamlessly blends clean architectural elegance with the inviting comforts of home.

The residence opens to a proper entry foyer with a walk-in closet and powder room. Ahead you will discover the expansive great room, stretching over 31 feet in length, that effortlessly accommodates both living area and designated dining space. Grounded by beautiful fumed grey oak floors, this home is further enhanced with 10 ft ceilings and tree lined street views.

The sleek and open-concept kitchen is anchored by an extra large island with bar-seating, perfect for entertaining and casual dining. This chef’s kitchen has been tastefully appointed with a paneled Subzero refrigerator, freezer, and dishwasher, Bertazzoni double ovens and hooded stove, dual-zone wine refrigerator, Dornbracht fixtures, and recessed lighting overhead. The attractive European oak cabinetry extends to the ceiling and is complemented by antique grey marble slab backsplash and polished glass composite slab countertops.

A grand staircase punctuated by a stunning chandelier distinguishes the downstairs living and entertaining spaces from the quiet bedroom suites above. A den greets you at the top of the stairs, the perfect opportunity for a lounge or study area. A stylish wet bar with wine refrigerator further elevates this space. The in-unit washer and dryer is conveniently tucked away in its own laundry room, complete with shelving for additional storage.

The primary bedroom suite boasts northern exposures, two closets (one of which is a large walk in closet), and a five-fixture en-suite bath. The primary bath is elegantly appointed with both a shower and WetStyle Cube Collection deep soaking tub, double sinks, French limestone flooring and wall tiles, travertine slab backsplash, smoked-oak vanity, illuminated medicine cabinet with a mirror defogger, Hansgrohe fixtures, and radiant heated floors by NuHeat for a truly spa-like experience. The second and third bedrooms are graciously sized and each feature northern exposures, oversized casement windows, tons of closets, and contemporary ensuite baths.

Other notable features include 8' solid wood room doors, motorized shades, a separate 2nd floor entrance, and central AC for year round comfort and climate control.

90 Lexington Avenue is a premier condominium designed by architect Workshop/APD, offering a 24 hour doorman, concierge, live-in resident manager, and parking garage. Residents enjoy an array of luxurious amenities including an indoor swimming pool, fitness center, steam room and sauna, landscaped roofdeck with grill, playroom, and residents lounge. This apartment comes with a private storage unit in the basement for a monthly fee. Supremely positioned on a treelined street in Nomad, residents are moments away from Madison Square Park, Gramercy Park, and some of the best restaurants and shopping Manhattan has to offer. Pet-friendly!

The real estate tax assumes a 17.5% reduction under the primary residence condo abatement. Purchasers are advised to consult a tax professional to determine eligibility. Taxes are $4,689.63/month without the abatement.