Contactez-moi pour planifier une visite en semaine ou le week-end. Portes ouvertes sur rendez-vous uniquement ce dimanche 11/16 de 13h00 à 14h00.

Bienvenue à la Maisonette C, un duplex impeccablement conçu avec 3 chambres, 3,5 salles de bains offrant 2 262 pieds carrés d'espace de vie magistralement agencé. Située au sein d'un condominium de luxe, cette maison prête à emménager allie parfaitement élégance architecturale épurée et confort accueillant.

La résidence s'ouvre sur un véritable hall d'entrée avec un dressing et un toilette invitant. Devant vous, vous découvrirez l'immense salle de séjour, s'étendant sur plus de 31 pieds de long, qui accueille sans effort à la fois un espace de vie et une salle à manger désignée. Avec de magnifiques sols en chêne gris fumé, cette maison est également rehaussée de plafonds de 10 pieds et de vues sur une rue bordée d'arbres.

La cuisine, moderne et à concept ouvert, est ancrée par un îlot extra-large avec des sièges au bar, parfait pour recevoir et pour un repas décontracté. Cette cuisine de chef a été soigneusement équipée d'un réfrigérateur, d'un congélateur et d'un lave-vaisselle Subzero encastrés, de fours doubles et d'un cuisinière Bertazzoni, d'un réfrigérateur à vin à deux zones, de robinetterie Dornbracht, et d'éclairages encastrés au plafond. L'attrayant mobilier en chêne européen s'étend jusqu'au plafond et est complété par un dosseret en marbre gris antique et des plans de travail en verre composite poli.

Un grand escalier ponctué d'un magnifique lustre distingue les espaces de vie et de divertissement au rez-de-chaussée des tranquilles suites de chambres à l'étage. Un bureau vous accueille en haut des escaliers, offrant une occasion parfaite pour un salon ou un espace d'étude. Un élégant bar humide avec réfrigérateur à vin élève encore davantage cet espace. Le lave-linge et le sèche-linge dans l'unité sont discrètement rangés dans leur propre buanderie, équipée d'étagères pour un rangement supplémentaire.

La suite principale bénéficie d'expositions nord, de deux placards (dont un grand dressing), et d'une salle de bains attenante avec cinq équipements. La salle de bains principale est élégamment aménagée avec une douche et une baignoire profonde de la collection WetStyle Cube, des doubles lavabos, des revêtements de sol et des carrelages en pierre calcaire française, un dosseret en marbre travertin, une vanité en chêne fumé, un cabinet de médicaments éclairé avec un miroir anti-buée, des robinetteries Hansgrohe, et un chauffage par le sol radiant NuHeat pour une véritable expérience de spa. Les deuxième et troisième chambres sont généreusement dimensionnées et chacune bénéficie d'expositions nord, de fenêtres à battants surdimensionnées, de nombreux placards, et de salles de bains attenantes contemporaines.

Les autres caractéristiques notables incluent des portes de chambre en bois massif de 8 pieds, des stores motorisés, une entrée séparée au deuxième étage, et la climatisation centrale pour un confort et un contrôle climatique toute l'année.

90 Lexington Avenue est un condominium de premier choix conçu par l'architecte Workshop/APD, offrant un portier 24 heures sur 24, un concierge, un gestionnaire résident présent, et un garage. Les résidents profitent d'un éventail de commodités luxueuses, y compris une piscine intérieure, un centre de fitness, un hammam et un sauna, un toit paysagé avec barbecue, une salle de jeux, et un salon pour résidents. Cet appartement est accompagné d'une unité de stockage privée au sous-sol moyennant des frais mensuels. Situé dans une rue bordée d'arbres à Nomad, les résidents sont à quelques pas de Madison Square Park, Gramercy Park, et de certains des meilleurs restaurants et boutiques que Manhattan a à offrir. Animaux acceptés !

La taxe foncière suppose une réduction de 17,5 % dans le cadre de l'abattement pour résidence principale. Les acheteurs sont invités à consulter un professionnel des impôts pour déterminer leur éligibilité. Les taxes s'élèvent à 4 689,63 $/mois sans l'abattement.

Contact me to schedule a weekday or weekend showing. Open house by appointment only this Sunday 11/30 from 1:30 - 3:00PM.

Welcome to Maisonette C, an impeccably designed 3 bedroom, 3.5 bath duplex offering 2,262 square feet of masterfully curated living space. Set within a luxury condominium, this move-in-ready home seamlessly blends clean architectural elegance with the inviting comforts of home.

The residence opens to a proper entry foyer with a walk-in closet and powder room. Ahead you will discover the expansive great room, stretching over 31 feet in length, that effortlessly accommodates both living area and designated dining space. Grounded by beautiful fumed grey oak floors, this home is further enhanced with 10 ft ceilings and tree lined street views.

The sleek and open-concept kitchen is anchored by an extra large island with bar-seating, perfect for entertaining and casual dining. This chef’s kitchen has been tastefully appointed with a paneled Subzero refrigerator, freezer, and dishwasher, Bertazzoni double ovens and hooded stove, dual-zone wine refrigerator, Dornbracht fixtures, and recessed lighting overhead. The attractive European oak cabinetry extends to the ceiling and is complemented by antique grey marble slab backsplash and polished glass composite slab countertops.

A grand staircase punctuated by a stunning chandelier distinguishes the downstairs living and entertaining spaces from the quiet bedroom suites above. A den greets you at the top of the stairs, the perfect opportunity for a lounge or study area. A stylish wet bar with wine refrigerator further elevates this space. The in-unit washer and dryer is conveniently tucked away in its own laundry room, complete with shelving for additional storage.

The primary bedroom suite boasts northern exposures, two closets (one of which is a large walk in closet), and a five-fixture en-suite bath. The primary bath is elegantly appointed with both a shower and WetStyle Cube Collection deep soaking tub, double sinks, French limestone flooring and wall tiles, travertine slab backsplash, smoked-oak vanity, illuminated medicine cabinet with a mirror defogger, Hansgrohe fixtures, and radiant heated floors by NuHeat for a truly spa-like experience. The second and third bedrooms are graciously sized and each feature northern exposures, oversized casement windows, tons of closets, and contemporary ensuite baths.

Other notable features include 8' solid wood room doors, motorized shades, a separate 2nd floor entrance, and central AC for year round comfort and climate control.

90 Lexington Avenue is a premier condominium designed by architect Workshop/APD, offering a 24 hour doorman, concierge, live-in resident manager, and parking garage. Residents enjoy an array of luxurious amenities including an indoor swimming pool, fitness center, steam room and sauna, landscaped roofdeck with grill, playroom, and residents lounge. This apartment comes with a private storage unit in the basement for a monthly fee. Supremely positioned on a treelined street in Nomad, residents are moments away from Madison Square Park, Gramercy Park, and some of the best restaurants and shopping Manhattan has to offer. Pet-friendly!

The real estate tax assumes a 17.5% reduction under the primary residence condo abatement. Purchasers are advised to consult a tax professional to determine eligibility. Taxes are $4,689.63/month without the abatement.