Just Listed ! Contactez-moi pour planifier une visite en semaine ou le week-end. Première journée portes ouvertes sur rendez-vous seulement ce dimanche 5/10 de 11h00 à 12h30.

Bienvenue à la Maisonette C, un duplex impeccablement conçu avec 3 chambres, 3,5 salles de bain offrant 2 262 pieds carrés d’espace de vie savamment agencé. Située dans un condominium de luxe, cette maison prête à emménager allie harmonieusement une élégance architecturale épurée aux conforts accueillants d’un foyer.

La résidence s'ouvre sur un véritable hall d'entrée avec un placard et des toilettes. Devant, vous découvrirez la vaste pièce de vie, s'étendant sur plus de 31 pieds de long, qui accueille sans effort à la fois un espace de vie et un espace salle à manger. Dotée de magnifiques sols en chêne gris fumé, cette maison est également agrémentée de plafonds de 10 pieds et de vues sur une rue bordée d'arbres.

La cuisine moderne et ouverte est ancrée par un îlot extra-large avec des sièges au bar, parfait pour recevoir et pour des repas décontractés. Cette cuisine de chef a été soigneusement aménagée avec un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle Subzero encastrés, des fours doubles et une cuisinière ventilée Bertazzoni, un réfrigérateur à vin à double zone, des robinetteries Dornbracht et un éclairage encastré au-dessus. Les attrayantes armoires en chêne européen s'étendent jusqu'au plafond et sont complétées par un dosseret en marbre gris antique et des comptoirs en verre composite poli.

Un grand escalier ponctué d'un magnifique lustre distingue les espaces de vie et de divertissement du rez-de-chaussée des suites de chambre tranquilles à l’étage. Un bureau vous accueille au sommet des escaliers, offrant une occasion parfaite pour un salon ou un coin bureau. Un élégant bar humide avec réfrigérateur à vin élève encore cet espace. Le lave-linge et le sèche-linge dans l'unité sont commodément placés dans leur propre buanderie, équipée d'étagères pour un rangement supplémentaire.

La suite principale dispose d'expositions nord, de deux placards (dont un grand placard donnant sur le couloir), et d'une salle de bains attenante à cinq éléments. La salle de bains principale est élégamment aménagée avec une douche et une baignoire profonde WetStyle Cube Collection, deux lavabos, un revêtement en pierre calcaire française au sol et sur les murs, un dosseret en travertin, un meuble-lavabo en chêne fumé, un cabinet médical éclairé avec un miroir désembueur, des robinetteries Hansgrohe, et des planchers chauffants par le système NuHeat pour une expérience véritablement spacieuse. Les deuxième et troisième chambres sont généreusement dimensionnées et chacune dispose d'expositions nord, de grandes fenêtres à battants, de nombreux placards et de salles de bains attenantes contemporaines.

Parmi les autres caractéristiques notables, on trouve des portes de pièces en bois massif de 8 pieds, des stores motorisés, une entrée séparée au 2ème étage, et la climatisation centrale pour un confort et un contrôle climatique tout au long de l'année.

90 Lexington Avenue est un condominium de premier choix conçu par l'architecte Workshop/APD, offrant un concierge 24 heures sur 24, un gestionnaire résident, et un garage. Les résidents profitent d'un éventail d'aménagements luxueux, notamment une piscine intérieure, un centre de fitness, un hammam et un sauna, une terrasse paysagée avec grille, une salle de jeux, et un salon pour résidents. Cet appartement est livré avec un espace de stockage privé au sous-sol contre un loyer mensuel. Idéalement située dans une rue bordée d’arbres à Nomad, les résidents sont à quelques pas de Madison Square Park, Gramercy Park, et de certains des meilleurs restaurants et magasins que Manhattan a à offrir. Acceptant les animaux de compagnie !

L'impôt foncier suppose une réduction de 17,5 % dans le cadre de l'allègement des condos de résidence principale. Les acheteurs sont invités à consulter un professionnel des impôts pour déterminer leur éligibilité. Les impôts s'élèvent à 4 689,63 $/mois sans l'allègement.

Just Listed! Contact me to schedule a weekday or weekend showing. First open house by appointment only this Sunday 10/12 from 12:00PM - 1:00PM.

Welcome to Maisonette C, an impeccably designed 3 bedroom, 3.5 bath duplex offering 2,262 square feet of masterfully curated living space. Set within a luxury condominium, this move-in-ready home seamlessly blends clean architectural elegance with the inviting comforts of home.

The residence opens to a proper entry foyer with a walk-in closet and powder room. Ahead you will discover the expansive great room, stretching over 31 feet in length, that effortlessly accommodates both living area and designated dining space. Grounded by beautiful fumed grey oak floors, this home is further enhanced with 10 ft ceilings and tree lined street views.

The sleek and open-concept kitchen is anchored by an extra large island with bar-seating, perfect for entertaining and casual dining. This chef’s kitchen has been tastefully appointed with a paneled Subzero refrigerator, freezer, and dishwasher, Bertazzoni double ovens and hooded stove, dual-zone wine refrigerator, Dornbracht fixtures, and recessed lighting overhead. The attractive European oak cabinetry extends to the ceiling and is complemented by antique grey marble slab backsplash and polished glass composite slab countertops.

A grand staircase punctuated by a stunning chandelier distinguishes the downstairs living and entertaining spaces from the quiet bedroom suites above. A den greets you at the top of the stairs, the perfect opportunity for a lounge or study area. A stylish wet bar with wine refrigerator further elevates this space. The in-unit washer and dryer is conveniently tucked away in its own laundry room, complete with shelving for additional storage.

The primary bedroom suite boasts northern exposures, two closets (one of which is a large walk in closet), and a five-fixture en-suite bath. The primary bath is elegantly appointed with both a shower and WetStyle Cube Collection deep soaking tub, double sinks, French limestone flooring and wall tiles, travertine slab backsplash, smoked-oak vanity, illuminated medicine cabinet with a mirror defogger, Hansgrohe fixtures, and radiant heated floors by NuHeat for a truly spa-like experience. The second and third bedrooms are graciously sized and each feature northern exposures, oversized casement windows, tons of closets, and contemporary ensuite baths.

Other notable features include 8' solid wood room doors, motorized shades, a separate 2nd floor entrance, and central AC for year round comfort and climate control.

90 Lexington Avenue is a premier condominium designed by architect Workshop/APD, offering a 24 hour doorman, concierge, live-in resident manager, and parking garage. Residents enjoy an array of luxurious amenities including an indoor swimming pool, fitness center, steam room and sauna, landscaped roofdeck with grill, playroom, and residents lounge. This apartment comes with a private storage unit in the basement for a monthly fee. Supremely positioned on a treelined street in Nomad, residents are moments away from Madison Square Park, Gramercy Park, and some of the best restaurants and shopping Manhattan has to offer. Pet-friendly!

The real estate tax assumes a 17.5% reduction under the primary residence condo abatement. Purchasers are advised to consult a tax professional to determine eligibility. Taxes are $4,689.63/month without the abatement.