Disponible pour la première fois en 35 ans, ce studio ultra-quiet dispose d'une grande cuisine-salle à manger, d'une salle de bain mise à jour avec douche à l'italienne, d'un agencement avec deux expositions (Est et Nord), d'un espace de rangement généreux et d'une véritable séparation entre les espaces de vie, de bain et de sommeil. En entrant dans cette unité, vous êtes accueilli par un hall d'entrée avec placard à manteaux et la cuisine à aire ouverte - avec des appareils de taille standard, y compris une cuisinière à gaz à 4 feux - qui s'écoule naturellement dans le salon. La chambre est à l'écart, peut accueillir un lit de n'importe quelle taille et possède un grand placard. Il y a un placard dans le couloir entre la chambre et la salle de bain rénovée, parfait pour vos draps et autres affaires. Les deux expositions donnent sur le jardin arrière paisible avec vue sur des arbres matures et des icônes architecturales de West Village.

Parfait pour ceux avec des exigences exigeantes, 167 Perry est un bâtiment de taille adéquate - assez grand pour être bien staffé tout en offrant un lieu intime à appeler chez soi. Le bâtiment dispose de concierges 24 heures sur 24, d'une laveuse/sécheuse à chaque étage avec des machines de pleine taille neuves, de couloirs climatisés, et d'un portier à temps plein et dévoué. Entouré de propriétés de valeur exceptionnelle, 167 est le seul bâtiment du bloc à avoir une vaste terrasse sur le toit et un super dans le bâtiment. Il y a également un excellent système de rack à vélos vertical, vous permettant de rouler toute l'année sans occuper d'espace dans votre appartement.

Les finances du bâtiment sont impeccables, témoignant d'une gestion prudente par son conseil d'administration très compétent. LL 87 était l'an dernier (sans évaluations), il a un score énergétique de "B", un fonds de réserve solide, et un système de chauffage, des moteurs d'ascenseur et des cabines modernisés. Les caractéristiques notables de la construction du bâtiment comprennent des dalles de sol en béton coulé, des couloirs climatisés, une ventilation continue d'air frais et des PTAC muraux avec boucle de chauffage radiant saisonnière. Rare pour une coopérative, les politiques du bâtiment permettent une sous-location illimitée après 1 an, l'achat en commun et un financement jusqu'à 80% avec l'approbation du conseil. Le bloc est entièrement résidentiel, à quelques pas du Hudson River Park, de nombreux restaurants et petits magasins imprégnés du charme typique de West Village.

Le bâtiment est accueillant pour les animaux de compagnie, le financement est autorisé avec 20% d'apport et le processus de demande de vente est soumis numériquement avec un entretien Zoom. Les visites peuvent être organisées à presque tout moment, avec préavis.

Available for the first time in 35 years, this ultra-quiet one-bedroom features a large eat-in kitchen, updated bath with walk-in shower, layout with dual exposures (East & North), generous closet space and true separation between the living, bathing, and sleeping areas. Upon entering this unit, you’re greeted with a proper foyer with coat closet and the open-plan layout kitchen- with full-sized appliances including 4-burner gas stove- that flows naturally into the living room seating area. Bedroom is tucked away, accommodates any sized bed, and has a nice deep closet. There is a hall closet between the bedroom & renovated bath, perfect for your linens & things. Both exposures look out onto the peaceful rear garden with views of mature trees and West Village architectural icons.

Perfect for those with discerning requirements, 167 Perry is a right-sized building- grand enough to be well-staffed yet providing an intimate place to call home. The building boasts 24-hour doorpersons, a W/D on every floor with brand-new full-size machines, climate-controlled hallways, an a hard-working full-time porter. Surrounded by extremely valuable trophy properties, 167 is the only building on the block that has a sprawling roof deck and live-in super. There is also a great vertical bike rack system so you can ride year-round without having to take up space in your apartment.

Building financials are impeccable, evidencing prudent management by its highly competent Board. LL 87 was last year (without assessments), it has a "B" energy score, strong reserve fund, and upgraded heating system, elevator motors & cabs. Notable features of the building's construction include poured concrete floorplates, climate-controlled hallways, continuous fresh air ventilation, and wall-through PTACs with seasonal radiant heating loop. Rare for a co-op, building policies allow for unlimited subletting after 1 year, co-purchasing and financing up to 80% with Board approval. The block is fully residential, steps from Hudson River Park, myriad restaurants and small shops steeped in quintessential West Village charm.

Building is pet-friendly, financing is permitted with 20% down and the sales application process is submitted digitally with Zoom interview. Showings can be accommodated most any time, with notice.