Bienvenue dans le bien-aimé Kalahari Condominium de Harlem — où vos rêves rencontrent votre budget, et rentrer chez soi ressemble toujours à une victoire. L'appartement A307 propose un agencement intelligent avec deux chambres spacieuses et deux salles de bain en carrelage étincelant, séparées pour plus d'intimité et de confort. Les hauts plafonds, les fenêtres surdimensionnées et les placards généreux accentuent la sensation d'espace à travers tout l'appartement.
La grande cuisine ouverte dispose de plans de travail en granit, d'un bar à petit déjeuner et d'appareils haut de gamme, s’ouvrant sans interruption sur un coin salon et de divertissement confortable avec une vue apaisante sur les arbres ombrageant la 116th Street. Des planchers en bois récemment installés s’étendent dans tout l'appartement, et des unités de climatisation dans chaque pièce garantissent un confort tout au long de l'année.

Animaux acceptés et sans fumée, le Kalahari est un immeuble de luxe certifié GOLD LEED avec un hall d'entrée gardé 24 heures sur 24, un patio de loisirs spacieux, deux terrasses sur le toit, une salle de jeux pour enfants, des salles de pratique musicale, une bibliothèque, une salle de réunion, un garage sur place avec des Zipcars, et plusieurs installations de blanchisserie. Un abattement fiscal jusqu'en 2033 et des charges mensuelles de seulement 1 325 $, qui incluent le chauffage et toutes les commodités, font de cet appartement une valeur exceptionnelle.

Situé dans le dynamique South Harlem, 40 W 116th Street se trouve à quelques pas des trains express 2/3 sur Lenox Avenue, à proximité de Central Park, de Whole Foods, et des métros 6 et B/C, avec une scène gastronomique et nocturne florissante qui continue d'élever l'attrait de Harlem parmi les acheteurs avisés de Manhattan. Veuillez noter : L'unité A307 doit être utilisée comme résidence principale. La sous-location n'est autorisée que deux années sur cinq.

Welcome to Harlem’s beloved Kalahari Condominium — where your dreams meet your budget, and coming home always feels like a win. Apartment A307 offers a smart split-bedroom layout with two spacious bedrooms and two gleaming tile baths, separated for privacy and comfort. High ceilings, oversized windows, and ample closets enhance the sense of space throughout.
The large open kitchen features granite countertops, a breakfast bar, and high-end appliances, flowing seamlessly into a cozy living and entertaining area with tranquil views of the shade trees lining 116th Street. Newly installed hardwood floors run throughout the apartment, and HVAC units in every room ensure year-round comfort.

Pet-friendly and smoke-free, the Kalahari is a full-service, GOLD LEED-certified luxury building with a 24-hour attended lobby, expansive recreation patio, two roof terraces, children’s playroom, music practice rooms, library, meeting room, on-site garage with Zipcars, and multiple laundry facilities. A tax abatement through 2033 and monthly charges of just $1,325; which include heat and all amenities make this an exceptional value.

Located in vibrant South Harlem, 40 W 116th Street is moments from the 2/3 express trains on Lenox Avenue, close to Central Park, Whole Foods, and the 6 and B/C subways, with a thriving dining and nightlife scene that continues to elevate Harlem’s appeal among savvy Manhattan buyers. Please note: Unit A307 must be used as a primary residence. Subletting is permitted only two out of every five years.