****LE PREMIER ACCÈS EST LA PORTES OUVERTES LE DIMANCHE 05 OCTOBRE DE 13H À 14H****

Disponible en revente pour la première fois… un prix penthouse à Clinton Mews est enfin sur le marché.

Cette incroyable maison a été tellement aimée par ses propriétaires pendant 19 ans que vous le ressentez dès que vous franchissez la porte. Une touche artistique a été appliquée avec un soin immense, et la sérénité ici est palpable.

Le 6E a été soigneusement sélectionné parmi d'autres options au sol lorsque l'immeuble était initialement à vendre en 2006. Une unité d'angle avec ciel ouvert et arbres de chaque fenêtre, on se croirait dans un parc privé. L'ambiance est : échapper à la ville et vivre baigné par les arbres, le ciel et la lumière sud-ouest.

Et c'est "seulement" la vue ! Déjà prime à sa conception, ce loft lumineux et heureux a été cultivé en une rare beauté au fil des ans - entièrement rénové avec un œil créatif pour la détente et l'utilisation de la hauteur et de l'espace que l'on rencontre rarement. Le rangement supplémentaire est au-delà. Chaque placard est digne d'évanouissement. Vous pourriez vous évanouir devant la buanderie dans l'unité.

Ce que vous avez ici est essentiellement un plan d'étage parfait. Une entrée en galerie s'ouvre sur la pièce principale qui est encadrée par de gigantesques fenêtres (nouvellement installées comme amélioration majeure récente par l'immeuble). Le salon/salle à manger est spacieux sans être écrasant - un mélange parfait de loft et de cosiness. La cuisine a été mise à jour avec des carreaux élégants et des sols en marbre, des armoires en bois et des appareils en acier inoxydable. Les chambres sont séparées par un mur porteur, excellent pour l'atténuation sonore, et la suite principale semble très isolée et séparée du reste de la maison. L'utilisation d'alcôves et de halls délimite les zones de l'appartement, l'élevant bien au-delà d'un plan d'étage typique en boîte et maximisant la sensation d'espace offerte par toute cette lumière et ses plafonds de 3,35 mètres. Chaque pièce est un charmant espace unique à part entière, tandis que les détails de conception, des sols rénovés aux portes intérieures en bois sur mesure, créent une connexion harmonieuse dans son ensemble.

Et c'est "seulement" l'intérieur ! Chaque penthouse ici a une terrasse privée sur le toit, mais l'espace extérieur duplex associé au 6E semble plus un ‘toit plus un’. Non seulement vous avez une immense zone de niveau supérieur sur le toit principal, mais en dessous se trouve une petite terrasse secondaire complètement privée, prête à être appréciée comme votre propre petit coin de monde. Et bien sûr, orienté sud-ouest, c'est le coin idéal pour les heures dorées du coucher de soleil.

Une usine de chaussures d'avant-guerre construite en 1913 et convertie en coopératives en 2006, Clinton Mews est un bâtiment adapté aux animaux de compagnie, exceptionnellement bien géré, offrant un mode de vie de soutien à ses résidents. Ce que cela signifie pour vous, c'est un concierge 24 heures sur 24 plus un système de sécurité virtuelle amélioré, un superintendant résident plus 2 portiers, une cour pour résidents reliée au parking sécurisé sur place (l'acheteur de cette unité sera deuxième sur la liste d'attente !), un local à vélos, et un système de colis Amazon Hub/locker dans le hall. La gestion est amicale et réactive, la sous-location et les pieds-à-terre sont autorisés, et le bâtiment n'a pas de taxe de revente.

Clinton Hill a légitimement revendiqué son titre de l'un des meilleurs quartiers où vivre, connu pour son architecture pré-guerre époustouflante, ses avenues verdoyantes, son ambiance bucolique et sa scène gastronomique dynamique. Un inconvénient connu est la proximité du train pour de nombreuses parties de la zone, mais cet immeuble est idéalement situé à quelques pâtés de maisons du G dans deux directions, et pas trop loin du A/C également. Il y a actuellement une évaluation de 104 $/mois sur cette unité jusqu'en 2030. Le premier accès est la porte ouverte le dimanche 5 octobre.

****FIRST ACCESS IS THE OPEN HOUSE ON SUNDAY, 10/05 FROM 1-2PM****

Available as a resale for the first time….. a prize penthouse at Clinton Mews is on the market at last.

This incredible home has been so loved by its owners of 19 years that you feel it the minute you walk in the door. An artful touch has been applied with tremendous care, and the serenity here is palpable.

6E was carefully selected from other options on the floor when the building was originally for sale in 2006. A corner unit with open sky and trees from every window, it feels like you’re on a private park. The vibe is: escape from the city and live bathed in trees, sky, and southwestern light.

And that’s “only” the view! Already prime at its conception, this bright, happy loft has been nurtured into a rare beauty over the years- thoroughly renovated with a creative eye for relaxation and use of height and space one rarely encounters. The extra storage is beyond. Every closet is swoon-worthy. You might faint over the in-unit laundry room.

What you have here is basically a perfect floorplan. A gallery entry opens to the main room which is framed by massive windows (newly installed as a recent capital improvement by the building). The living/dining is spacious without feeling overbearing- a perfect mix of lofty and cozy. The kitchen has been updated with sleek tiling and marble floors, wooden cabinetry, and stainless steel appliances. Bedrooms are separated by a supporting wall, excellent for sound attenuation, and the primary suite feels very tucked away and separate from the rest of the home. The use of alcoves and foyers delineate the zones of the apartment, elevating it far beyond a typical boxy floorplan and maximizing the soaring feeling of space afforded by all that light and 11 foot ceilings. Each room is a charming unique area on its own, while the design details, from the refinished floors to the custom hardwood interior doors, create a seamless connection as a whole.

And that’s “only” the inside! Every penthouse here has a private roof deck, but the duplex outdoor space conveying with 6E feels more ‘roof deck plus one’. Not only do you have a massive upper level area of the main roof, tucked below is a smaller, completely private secondary deck, ready to enjoy as your own little corner of the world. And of course, facing southwest, this is the prime corner for sunset golden hours.

A pre-war shoe factory built in 1913 and converted to co-ops in 2006, Clinton Mews is a pet friendly, exceptionally well run building offering a supportive lifestyle for its residents. What this means for you is a 24 hour concierge plus enhanced virtual security system, a live-in super plus 2 porters, residents courtyard connected to the on-site gated parking (buyer for this unit will be second on the waitlist!), bike storage, and an Amazon Hub/locker package system in the lobby. Management is friendly and responsive, subletting and pied a terres are allowed, and the building does not have a flip tax.

Clinton Hill has rightfully claimed its mantle as one of the best neighborhoods to live in, known for its stunning pre-war architecture, leafy avenues, bucolic feel and vibrant dining scene. One known set back is train proximity for many parts of the area, but this building is conveniently located just a few blocks to the G in two directions, and not too far from the A/C as well. There is currently an assessment in place of $104/month on this unit thru 2030. The first access is the open house on Sunday, October 5th.