**PLUSIEURS OFFRES - MEILLEURES ET ULTIMES OFFRES DÛES LE 10/10 À 11H** Bienvenue dans le meilleur de la vie à New Paltz. Cette maison spacieuse située sur un coin de rue offre le parfait équilibre entre le charme d'une petite ville et la commodité moderne, le tout à distance de marche de SUNY New Paltz et du centre du village vibrant.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon et une salle à manger à aire ouverte. La lumière du soleil inonde deux vérandas surélevées, créant des espaces à apprécier toute l'année avec le changement des saisons. Sortez et sirotez votre café du matin sur la terrasse arrière surplombant un jardin boisé qui semble à la fois privé et accueillant.

À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et deux salles de bains complètes, tandis que le niveau inférieur offre trois pièces flexibles polyvalentes avec des fenêtres de sortie — parfaites pour les invités, une salle de jeux ou votre propre espace de fitness. Le garage double profond offre un grand espace de rangement ou un potentiel d'atelier.

L'emplacement de cette maison la rend vraiment spéciale : nichée dans un quartier calme et praticable, à seulement 12 minutes à pied du campus et à quelques instants des magasins, restaurants et sentiers. Avec l'eau et les égouts municipaux, des taxes plus basses à New Paltz et des appareils de cuisine récents, elle est aussi pratique qu'attrayante — que vous recherchiez une résidence à temps plein ou un investissement intelligent dans le logement locatif à New Paltz.

Une maison flexible, invitante et merveilleusement située — tout en un.

**MULTIPLE OFFERS - BEST AND FINAL OFFERS DUE 10/10 at 11AM** Welcome to the best of New Paltz living. This spacious corner-lot home offers the perfect balance of small-town charm and modern convenience, all within walking distance of SUNY New Paltz and the vibrant village center.

The main floor flows with an open concept living & dining room. Sunlight pours into two elevated sunrooms, creating year-round spaces to enjoy the changing seasons. Step outside and sip your morning coffee on the back deck overlooking a wooded yard that feels private yet welcoming.

Upstairs you'll find three bright bedrooms and two full baths, while the lower level offers three versatile flex rooms with egress windows — perfect for guests, a playroom, or your own fitness space. The double-deep garage provides ample storage or workshop potential.

This home's location makes it truly special: tucked into a quiet, walkable neighborhood, yet just a 12-minute stroll to campus and moments from shops, dining, and trails. With municipal water/sewer, lower Town of New Paltz taxes, and newer kitchen appliances, it's as practical as it is charming — whether you're looking for a full-time residence or a smart investment in New Paltz rental housing.

A home that's flexible, inviting, and wonderfully located — all in one. © 2025 OneKey™ MLS, LLC