Nous sommes heureux de présenter une offre commerciale de premier plan au cœur de Mamaroneck, NY. Situé au 800–808 E Boston Post Road, ce bien immobilier très visible se trouve le long de l'un des corridors les plus fréquentés du Westchester, avec une moyenne de plus de 17 000 véhicules par jour.

La propriété comprend un bâtiment commercial de plain-pied, composé de deux unités, totalisant environ 8 450 pieds carrés (4 225 pieds carrés au niveau du sol + 4 225 pieds carrés au sous-sol aménagé). Son zonage C-1 flexible et son empreinte efficace de 50 pieds sur 90 pieds permettent une grande variété d'utilisations potentielles, attirant à la fois les investisseurs et les utilisateurs finaux.

Les points forts incluent :

Emplacement et accessibilité privilégiés : Situé entre Carroll Ave et Wagner Ave, à quelques minutes de l'I-95 et de Hutchinson River Pkwy.

Parking privé : Stationnement dédié sur place avec 15 espaces - un atout précieux pour les locataires et les clients.

Locataire ancré établi : Magasin de vins de longue durée occupant 2 925 pieds carrés plus 3 425 pieds carrés de stockage au sous-sol aménagé avec quai de chargement et tapis roulant. Il reste six ans de bail, plus (2) options de renouvellement de 5 ans.

Démographie forte : Zone commerciale aisée avec des revenus moyens des ménages dépassant 185 000 $.

Proximité du front de mer : À quelques pas de Brewer Post Road Boat Yard, attirant une activité saisonnière et récréative.

C'est une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier stable et générateur de revenus dans l'un des corridors les plus dynamiques de Mamaroneck.

We are pleased to present a premier commercial offering in the heart of Mamaroneck, NY. Located at 800–808 E Boston Post Road, this highly visible property sits along one of Westchester’s most heavily trafficked corridors, with an average of 17,000+ vehicles daily.

The property features a one-story, two-unit commercial building totaling approximately 8,450 SF (4,225 SF ground level + 4,225 SF finished lower level). Its flexible C-1 zoning and efficient 50’ x 90’ footprint allow for a wide variety of potential uses, appealing to both investors and owner-users.

Highlights include:

Prime Location & Access: Positioned between Carroll Ave and Wagner Ave, minutes from I-95 and Hutchinson River Pkwy.

Private Parking: Dedicated on-site lot with 15 spaces—an invaluable amenity for tenants and customers.

Established Anchor Tenant: Long-term liquor store occupies 2,925 SF plus 3,425 SF of finished basement storage with loading dock & conveyor belt. Six years remain on lease, plus (2) 5-year renewal options.

Strong Demographics: Affluent trade area with average household incomes exceeding $185,000.

Proximity to Waterfront: Just a short walk to Brewer Post Road Boat Yard, attracting seasonal and recreational activity.

This is a rare opportunity to acquire a stable, income-producing property in one of Mamaroneck’s most dynamic corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC