**MEILLEUR RAPPORT QUALITÉ-PRIX PPSF DUPLEX 3 CHAMBRES DANS UN EMPLACEMENT DE CHOIX À TRIBECA**
(Localisé au 99 Warren St)

Offrez-vous un luxe contemporain dans ce spacieux duplex de trois chambres plus bureau, trois salles de bains, conçu par un designer, avec un espace extérieur privé et un rangement sur mesure exceptionnel au sein du condominium inégalé 101 Warren à Tribeca.

À l'intérieur de cette extraordinaire résidence de 2 322 pieds carrés, les plafonds atteignent jusqu'à 11,5 pieds de hauteur, sur des planchers de bois franc à larges lames, de vastes murs d'art et des fenêtres du sol au plafond dotées de stores personnalisés. Dans le foyer accueillant, de grands placards et un mur de rangements intégrés allant du sol au plafond, comprenant un banc pratique et des tiroirs à chaussures, font écho à l'abondant rangement sur mesure que l'on trouve partout dans la maison. Détendez-vous dans le spacieux salon avec des vues sud-est baignées de soleil. Planifiez des rassemblements formels autour de meubles de buffet sur mesure dans la salle à manger séparée, suivis de verres après le dîner sur la terrasse d'angle offrant des vues à couper le souffle sur le One World Trade Center. La cuisine gastronomique Bulthaup adjacent impressionne avec une gamme d'appareils haut de gamme de Miele et Sub-Zero. Un espace de rangement supplémentaire et une salle de bain complète pour les invités complètent le réfléchissant premier étage.

Au-dessus, les luxueuses accommodations de la maison commencent par une suite parentale sereine avec une chambre king-size et deux grands placards sur mesure. La salle de bain de spa attenante apaise avec une baignoire profonde, une douche à pluie séparée et un élégant lavabo entouré de larges marbres et de carreaux allant du sol au plafond. Deux chambres secondaires spacieuses et lumineuses avec placards sur mesure partagent une salle de bain de couloir tout aussi bien aménagée. La machine à laver-sèche-linge dans l'unité rend les jours de lessive simples, tandis que la pièce intérieure avec une entrée séparée offre le bureau à domicile parfait, la chambre de bébé ou un espace de fitness.

Le 101 Warren est une œuvre moderne de Tribeca alliant un style impeccable à des équipements de classe mondiale, grâce à des mises à niveau récentes de plusieurs millions de dollars. Les résidents du condominium de luxe, accueillant les animaux de compagnie, bénéficient d'un service de portier et de concierge 24 heures sur 24, d'un centre de santé et de fitness à la pointe de la technologie avec spa et salles de vapeur, d'une salle de projection, d'une immense salle de jeux pour enfants, d'un garage de stationnement sur place, d'une forêt de pins luxuriante et de plusieurs terrasses ensoleillées, salons et espaces évènementiels.

Vous trouverez le Whole Foods Market de Tribeca juste en bas. Les meilleurs restaurants du centre-ville sont à deux pas, et un excellent shopping vous attend à Brookfield Place et Westfield World Trade. Dirigez-vous vers le Rockefeller Park et le Hudson River Park pour explorer des centaines d'acres d'espaces extérieurs et de loisirs de classe mondiale, y compris les équipements spectaculaires des Piers 25 et 26.

Les transports depuis ce quartier central sont faciles avec les métros A/C/E, 1/2/3 et R/W, les trains PATH, un excellent service de bus, le débarcadère du ferry du World Financial Center et l'autoroute de l'ouest, tous à proximité.

*Il y a actuellement deux évaluations

- Évaluation mensuelle de 356,67 $ (évaluation de capital). Prend fin le 31/12/2025
- Évaluation mensuelle de 545,89 $ (évaluation spéciale). Prend fin le 01/04/2030

Espace de rangement disponible à l'achat.

Certaines photos ont été mises en scène virtuellement.

**BEST PPSF VALUE 3 BEDROOM DUPLEX CONDO IN PRIME TRIBECA**
(Located in 99 Warren St)

Indulge in contemporary luxury in this sprawling three-bedroom plus home office three-bathroom designer duplex featuring private outdoor space and exceptional custom-built storage at Tribeca's unrivaled 101 Warren condominium.

Inside this extraordinary 2,322-square-foot residence, ceilings soar up to 11.5 feet high over wide-plank hardwood floors, expansive art walls, and floor-to-ceiling windows trimmed with custom shades. In the gracious foyer, large closets and a wall of floor-to-ceiling built-ins, including convenient bench seating and shoe drawers, nod to the abundant custom storage found throughout the home. Relax in the spacious living room alongside sun-splashed southeastern views. Plan formal gatherings alongside bespoke buffet cabinetry in the separate dining area, followed by after-dinner drinks on the corner terrace featuring breathtaking One World Trade Center views. The adjacent Bulthaup gourmet kitchen impresses with a fleet of upscale appliances by Miele and Sub-Zero. Additional closet space and a full guest bathroom complete the thoughtful first floor.

Above, the home's luxurious accommodations begin with a serene owner's suite featuring a king-size bedroom and two large custom closets. The en suite spa bathroom soothes with a deep soaking tub, separate rain shower and chic vanity surrounded by swaths of rich marble and floor-to-ceiling tile. Two spacious and bright secondary bedrooms with custom closets share an equally well-appointed hall bathroom. The in-unit washer-dryer makes laundry day a breeze, while the interior room with a separate entrance provides the perfect home office, nursery or fitness space.

101 Warren is a modern Tribeca masterpiece pairing impeccable style and world-class amenities, thanks to recent multimillion-dollar upgrades. Residents of the pet-friendly luxury condominium enjoy 24-hour doorman and concierge service, a state-of-the-art health and fitness center with spa and steam rooms, a screening room, a massive children's playroom, an on-site parking garage, a lush pine forest, and multiple sundeck, lounge, and event spaces.

You'll find the Tribeca Whole Foods Market just downstairs. Downtown's best restaurants are within a stone's throw, and outstanding shopping awaits at Brookfield Place and Westfield World Trade. Head to Rockefeller Park and Hudson River Park to explore hundreds of acres of outdoor space and world-class recreation, including spectacular Pier 25 and 26 amenities.

Transportation from this central neighborhood is effortless with A/C/E, 1/2/3 and R/W subways, PATH trains, excellent bus service, the World Financial Center Ferry Landing, and the West Side Highway all nearby.

*There are currently two assessments

- Monthly assessment of $356.67 (capital assessment). Ends 12/31/2025
- Monthly assessment of $545.89 (special assessment). Ends 04/01/2030

Storage available for purchase.

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