SPACIEUX CONDO 2CH/2SDB - VUES DRAMATIQUES SUR LA VILLE - ADRESSE PARK AVENUE !

PIED-À-TERRE PARFAIT - RESIDENCE À TEMPS PLEIN - OU PROPRIÉTÉ D'INVESTISSEMENT

Découvrez des vues imprenables sur Park Avenue, l'Empire State Building et la ligne d'horizon de la ville depuis le 71 Park Avenue, Apt. 12A, un élégant appartement de deux chambres et deux salles de bains situé à un étage élevé dans un condominium d'époque pré-guerre. Cet appartement unique est la résidence à temps plein, pied-à-terre ou propriété d'investissement parfaite pour l'individu exigeant cherchant à vivre avec élégance dans le quartier dynamique de Murray Hill.

LUMIÈRE, VUES APPARENTEES & ÉCHELLE DRAMATIQUE :
L'appartement spacieux, lumineux et d'environ 130 mètres carrés est une offre rare : une maison sophistiquée sur Park Avenue avec style, des vues dégagées et un emplacement imbattable à Murray Hill. Avec trois expositions - ouest, nord et est - l'appartement est baigné de lumière naturelle, avec de grandes fenêtres encadrant des vues cinématographiques du terre-plein paysager de Park Avenue et de la ligne d'horizon dramatique. Alliant charme et caractéristiques d'avant-guerre, y compris des plafonds de près de 2,70 mètres et une cheminée à bois, cet appartement possède des proportions et une échelle classiques, ainsi qu'une lumière et une aération magnifiques.

ÉLÉGANCE CLASSIQUE AVEC UNE VIVABILITÉ MODERNE :
Entrez dans la résidence par un foyer menant à une grande galerie centrale accueillante qui s'ouvre sur le salon/salle à manger surdimensionné de 6,10 m par 6,70 m. Le salon/salle à manger extrêmement lumineux est ancré par une cheminée à bois et dispose de trois grandes fenêtres donnant sur Park Avenue. La taille et l'échelle du salon/salle à manger créent un cadre parfaitement adapté à des réceptions élégantes ou à des soirées tranquilles à la maison. Offrant une vue sur la galerie, une cuisine lumineuse et dotée d'une fenêtre fournit à la fois espace et fonctionnalité.

La suite principale donnant sur Park Avenue est un refuge privé avec des placards mur à mur, des rangements sur mesure et une salle de bains attenante spacieuse avec baignoire et douche spa séparée. Un lave-linge/sèche-linge est discrètement situé. La grande deuxième chambre orientée à l'est est lumineuse et polyvalente - idéale comme chambre d'amis, bibliothèque ou bureau - avec un généreux espace de rangement. Une deuxième salle de bains complète l'appartement.

VIVRE DANS UN CONDOMINIUM PRÉ-WAR BOUTIQUE :
Construit en 1924 par les architectes renommés Walker & Gillette, le 71 Park Avenue est un condominium boutique d'époque pré-guerre offrant des services complets, y compris un portier 24 heures sur 24, un superintendent résident, une salle à vélos et des installations de blanchisserie. Amis des animaux et compatible avec les pieds-à-terre. Évaluation de capital de 1 129 $/mois, expirant le 31/12/25.

MURRAY HILL VIBRANT - EMPLACEMENT IMBATTABLE !
L'emplacement est l'un des plus charmants et pratiques de Manhattan : Park Avenue entre la 38e et la 39e rue dans le quartier historique de Murray Hill. Connu pour ses maisons en briques du 19e siècle et ses blocs arborés, Murray Hill offre le charme du quartier avec la commodité de Midtown. Le Bryant Park, la Morgan Library et le Madison Square Park sont à proximité, tandis que la gare Grand Central offre un accès sans faille aux métros et à Metro-North.

UNE OFFRE RARE DE CONDO SUR PARK AVENUE :
Le 71 Park Avenue, 12A offre le parfait équilibre entre le charme d'avant-guerre, des vues imprenables, une échelle et un emplacement - un précieux joyau de Park Avenue qui incarne la vie classique de New York. Ne manquez pas ce joyau de condominium 2CH/2SDB au 71 Park Avenue, Apt. 12A - contactez-moi pour programmer votre visite privée dès aujourd'hui.

SPACIOUS 2BR/2BA CONDO - - DRAMATIC SKYLINE VIEWS - - PARK AVENUE ADDRESS!

PERFECT PIED-A-TERRE - -  FULL TIME RESIDENCE - -  OR INVESTMENT PROPERTY

Experience sweeping views of tree-lined Park Avenue, the Empire State Building, and city skyline from 71 Park Avenue, Apt. 12A, an elegant, high-floor two-bedroom, two-bath residence in a distinguished prewar condominium. This unique condo apartment is the perfect full-time residence, pied-a-terre or investment property for the discerning individual seeking gracious living in the vibrant Murray Hill neighborhood.

LIGHT, OPEN VIEWS & DRAMATIC SCALE:
The spacious, bright, nearly 1,400 square foot apartment is a rare offering: a sophisticated Park Avenue home with style, commanding open views, and an unbeatable Murray Hill location. With three exposures - west, north, and east - the apartment is filled with natural light, with oversized windows framing cinematic vistas of Park Avenue's landscaped median and dramatic skyline. Combining pre-war charm and features, including nearly 9-foot ceilings and a wood-burning fireplace, this apartment has classic proportions and scale, wonderful light and airiness.

CLASSIC ELEGANCE WITH MODERN LIVABILITY:
Enter the residence into a foyer leading to a grand and welcoming central gallery which flows into the oversized 20' by 22' living/dining room. The extremely bright living/dining room is anchored by a wood-burning fireplace and features three oversized windows overlooking Park Avenue. The size and scale of the LR/DR create a setting equally suited to gracious entertaining or quiet evenings at home. Off the gallery is a bright, windowed eat-in kitchen that provides both space and functionality.

The primary bedroom suite overlooking Park Avenue is a private retreat with wall-to-wall closets, custom built-ins, and a spacious en-suite windowed bath with soaking tub and separate spa shower. A washer/dryer is discreetly located. The large east-facing second bedroom is bright and versatile - ideal as a guest room, library or office - with generous closet space. An adjacent second full bath completes the home.

BOUTIQUE PREWAR CONDOMINIUM LIVING:
Built in 1924 by renowned architects Walker & Gillette, 71 Park Avenue is a boutique prewar condominium offering full-service amenities including a 24-hour doorman, live-in superintendent, bike room, and laundry facilities. Pet-friendly and pied-à-terre friendly. Capital assessment of $1,129/month, expiring on 12/31/25.

VIBRANT MURRAY HILL - UNBEATABLE LOCATION!
The location is one of Manhattan's most charming and convenient: Park Avenue between 38th and 39th Streets in the historic Murray Hill neighborhood. Known for its 19th-century brownstones and tree-lined blocks, Murray Hill offers neighborhood charm with the convenience of Midtown. Bryant Park, the Morgan Library, and Madison Square Park are nearby, while Grand Central Terminal provides seamless access to subways and Metro-North.

A RARE PARK AVENUE CONDO OFFERING:
71 Park Avenue, 12A delivers the perfect balance of prewar charm, commanding views, scale, and location - an uncommon Park Avenue gem that embodies classic New York living. Don't miss this 2BR/2BA condominium gem at 71 Park Avenue, Apt. 12A - contact me to schedule your private viewing today.