Niché dans le pittoresque hameau de Callicoon, New York, l'ancienne distillerie Catskills Provisions, bar, restaurant et salle de dégustation, présente une opportunité extraordinaire pour l'entrepreneur avisé. Amoureusement restauré et proposé en grande partie meublé (renseignez-vous auprès de l'agent de l'annonce pour la liste des exclusions), aucun détail n'a été négligé pour créer cette propriété véritablement clé en main. Anciennement conçue comme salle de dégustation, restaurant et lieu de divertissement, l'espace peut accueillir confortablement plus de 100 invités et est prêt pour que vous puissiez donner vie à votre propre vision. Que vous poursuiviez son héritage en tant que destination de boissons artisanales, le réimaginiez en tant que restaurant de la ferme à la table, ou développiez un lieu de divertissement multifonctionnel, cette propriété est prête à impressionner dès le premier jour. Les intérieurs équilibrent magistralement le caractère rustique avec la sophistication contemporaine, mettant en avant le nec plus ultra des finitions haut de gamme conçues par l'acclamé Hadley Wiggins-Marin, l'un des 100 meilleurs designers d'intérieur selon AD. Une série d'améliorations mécaniques et d'efficacité réfléchies garantit que la propriété est aussi pratique et économe en énergie qu'elle est belle. La vaste salle principale de divertissement est idéale pour de grands rassemblements, des mariages ou des événements communautaires, complète avec des portes de style garage qui s'ouvrent sans effort sur l'extérieur et le patio et la terrasse de la propriété, créant une connexion vibrante avec la nature pendant les mois plus chauds. La polyvalence de cette propriété vous permet d'organiser deux événements dans des parties séparées de l'espace - grands ou petits - permettant ainsi d'ouvrir uniquement la petite salle du bar pendant les périodes de faible affluence ou la plus grande salle pour des périodes de forte affluence, ajoutant ainsi à la praticité que cet espace offre. La propriété dispose également d'une cuisine commerciale entièrement équipée avec des appareils en acier inoxydable et un espace de travail ample pour les chefs et les créatifs culinaires. À l'étage, un bureau spacieux et un espace de stockage offrent intimité et fonctionnalité loin de l'agitation des activités commerciales en dessous. Un terrain séparé avec un garage offre des acres supplémentaires, des opportunités de stockage ou de la place pour l'expansion. Inondée de lumière naturelle, chaque coin de cette propriété exhale chaleur et charme. Située directement dans le hameau de Callicoon, l'emplacement offre une attraction inhérente pour les habitants et les touristes. La rivière Delaware est à proximité, parfaite pour attirer les visiteurs qui affluent dans la région pour faire du kayak, du tubing, de la pêche et observer les aigles saisonniers. La ville elle-même est connue pour ses boutiques pittoresques, ses marchés de producteurs, ses antiquaires, ses lieux de musique live et son charme historique. Des hameaux voisins comme Narrowsburg, Barryville et Livingston Manor offrent encore plus d'activités complémentaires à explorer pour les visiteurs. Pour un public plus large, des attractions telles que Resorts World Catskills et Bethel Woods Center for the Arts se trouvent à une courte distance en voiture, offrant des options de divertissement et d'hébergement pour un afflux de visiteurs tout au long de l'année. Le meilleur de tout cela, c'est que ce bijou des Catskills est à moins de deux heures de New York, ce qui en fait une destination facilement accessible pour les amateurs de week-ends, les vacanciers et les excursionnistes d'un jour. Avec son mélange inégalé d'emplacement, de charme et de fonctionnalité, cette propriété représente une chance rare de posséder une part de la scène hôtelière florissante des Catskills et de plonger directement dans un espace prêt à l'emploi où aucun frais n'a été épargné.

Nestled in the quaint river hamlet of Callicoon, New York, the former Catskills Provisions Distillery bar, restaurant, and tasting room presents an extraordinary opportunity for the savvy entrepreneur. Lovingly restored and offered mostly furnished (inquire with listing agent for list of exclusions), no stone was left unturned in creating this truly turn-key property. Formerly designed as a tasting room, restaurant, and entertainment venue, the space comfortably accommodates 100+ guests and is ready for you to bring your own vision to life. Whether you continue its legacy as a craft beverage destination, reimagine it as a farm-to-table restaurant, or develop a multi-use entertainment venue, this property is set to impress from day one. The interiors masterfully balance rustic character with contemporary sophistication, boasting the cremé de la cremé of high-end finishes designed by the acclaimed Hadley Wiggins-Marin” one of AD’s top 100 interior designers . A series of thoughtful mechanical and efficiency upgrades ensure the property is as practical and energy-efficient as it is beautiful. The expansive main entertaining room is ideal for large gatherings, weddings, or community events, complete with garage-style doors that open seamlessly to the outdoors and the properties front patio and deck, creating a vibrant connection with nature during warmer months. The versatility of this property enables you to have two events happening in separate parts of the space - big or small - enabling just the smaller bar room to be open during slower traffic times or the larger room for high traffic times to further add to the practicality this space offers. The property also features a fully appointed commercial kitchen with stainless steel appliances and ample workspace for chefs and culinary creatives. Upstairs, a spacious office and storage area provide privacy and functionality away from the hustle and bustle of business activity below. A separate parcel with a garage offers additional acreage, storage opportunities or room for expansion. Flooded with natural light throughout, every corner of this property exudes warmth and charm. Situated directly in the hamlet of Callicoon, the location offers a built-in draw for locals and tourists alike. The Delaware River is just moments away, perfect for attracting visitors who flock to the region for kayaking, tubing, fishing, and seasonal eagle watching. The town itself is known for its quaint shops, farmers markets, antique shops, live music venues, and historic charm. Nearby hamlets like Narrowsburg, Barryville, and Livingston Manor offer even more complimentary activities for visitors to explore. For a broader audience, attractions such as Resorts World Catskills and Bethel Woods Center for the Arts are within a short drive, providing entertainment and lodging options for year-round traffic. Best of all, this Catskills gem is less than two hours from New York City, making it a highly accessible destination for weekenders, vacationers, and day-trippers. With its unmatched blend of location, charm, and functionality, this property is a rare chance to own a piece of the Catskills’ thriving hospitality scene and to step directly into a business-ready space where no expense was spared. © 2025 OneKey™ MLS, LLC