Espace commercial de premier choix à louer au cœur de Pearl River. Environ 3 000 pieds carrés, idéal pour un usage de vente au détail, médical ou bureau professionnel.

Conditions avantageuses pour le locataire : 4 000 $/mois, avec un mois de loyer gratuit proposé pour permettre le temps d'aménagement ou de mise en place de l'entreprise. Le premier mois de loyer et un mois de dépôt de garantie sont dus à la signature du bail.

L'espace dispose d'un aménagement flexible et ouvert, d'un stationnement ample sur place, et d'une excellente visibilité le long de N Middletown Road, offrant un flux constant de piétons et de véhicules.

Zonage : Commercial-Bureau (CO) — convient uniquement aux usages de bureau ou de vente au détail. Aucun camion commercial ni stationnement de nuit autorisé.

C'est une opportunité rare pour une entreprise en croissance recherchant un emplacement accessible et à fort trafic dans l'un des corridors les plus convoités du comté de Rockland.

Prime commercial space for lease in the heart of Pearl River.
Approximately 3,000 SF ideal for retail, medical, or professional office use.

Tenant-friendly terms: $3,500/month, with one month free rent offered to allow time for build-out or business setup. First month’s rent and one month security deposit due at lease signing.

The space features a flexible, open layout, ample on-site parking, and excellent visibility along N Middletown Road, providing consistent foot and vehicle traffic.

Zoning: Commercial-Office (CO) — suitable for office or retail uses only.
No commercial trucks or overnight parking permitted.

This is a rare opportunity for a growing business seeking an accessible, high-traffic location in one of Rockland County’s most desirable corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC