Bienvenue à la Résidence 26A au 172 Madison Avenue, au cœur de NoMad. Découvrez des vues à couper le souffle sur l'East River, Downtown Brooklyn, et les emblématiques Empire State et Chrysler Buildings depuis ce condominium d'angle de 2 146 pieds carrés. Conçu par Shamir Shah, ce logement de trois chambres et trois salles de bains et demi offre des plafonds cathédrale de 11 pieds, des fenêtres du sol au plafond, et plusieurs orientations, inondant les intérieurs de lumière naturelle.

Un élégant hall d'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie et de salle à manger au plan ouvert, ancré par une cuisine sur mesure conçue par Molteni. Dotée d'un îlot de cuisine à manger en cascade, de meubles laqués, de plans de travail en quartz Statuary et Luce De Luna, et d'un dosseret en mosaïque Ann Sacks, la cuisine est équipée d'un ensemble d'appareils Miele complet, d'un espace de rangement à vin, et de rangements cachés intelligents.

Une suite principale surdimensionnée occupe son propre aile de la maison, présentant des vues dégagées sur l'Empire State Building et la ligne d'horizon ouest. Un grand placard complète une luxueuse salle de bain cinq pièces revêtue de marbre Bianco Neve et noir, avec des sols en panier tissé chauffés, des robinetteries Dornbracht en chrome poli, un double lavabo sur mesure, une baignoire Zuma et une douche à pluie en verre surdimensionnée.

Les deuxième et troisième chambres sont également bien aménagées avec salles de bains privatives, sols chauffants et rangement spacieux. Une chambre peut facilement servir de bureau à domicile spacieux. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve un impressionnant cabinet de toilette, plusieurs placards de rangement et un lave-linge et un sèche-linge Bosch côte à côte.

Conçu par Karl Fischer et Shamir Shah, les résidents du 172 Madison Avenue bénéficient d'une suite d'aménagements inégalée : une piscine d'eau salée de 67 pieds, un bain à remous, un spa et des salles de vapeur, un centre de remise en forme, une aire de jeux pour enfants, un salon résidentiel avec plaza extérieure, une salle de club, un spa pour animaux, un espace de rangement pour vélos, et un rangement supplémentaire pour résidents. Un portier et un concierge disponibles 24h/24 fournissent un service impeccable.

Idéalement situé à la croisée de NoMad et de Midtown, le 172 Madison se trouve à quelques pas de Madison Square Park, Bryant Park, Eataly, La Morgan Library, Koreatown, et d'innombrables options de restauration et de shopping de classe mondiale. Grand Central et Penn Station sont à proximité, ainsi que plusieurs lignes de métro et PATH.

Frais :
Loyer & Dépôt
Loyer du 1er mois : 21 000 $
Dépôt de garantie : 21 000 $
Frais de construction et de gestion :
Frais de demande (Non remboursable) : 350 $
Frais de rapport de crédit (Exigé) : 165 $ par candidat nommé dans le bail
Dépôt d'emmenagement (Remboursable) : 1 000 $

Welcome to Residence 26A at 172 Madison Avenue in the heart of NoMad. Experience breathtaking views of the East River, Downtown Brooklyn, and the iconic Empire State and Chrysler Buildings from this 2,146-square-foot corner condominium. Designed by Shamir Shah, this three-bedroom, three-and-a-half-bath home offers soaring 11-foot ceilings, floor-to-ceiling windows, and multiple exposures, flooding the interiors with natural light.

A gracious entry foyer opens to an expansive open-plan living and dining area, anchored by a custom Molteni-designed kitchen. Featuring a waterfall eat-in island, high-gloss cabinetry, Statuary Quartz and Luce De Luna slab countertops, and an Ann Sacks mosaic backsplash, the kitchen is equipped with a full Miele appliance suite, wine storage, and concealed smart storage.

An oversized primary suite occupies its own wing of the home, showcasing unobstructed Empire State Building and westside skyline views. A deep closet complements a luxurious five-piece bath clad in Bianco Neve and black marble, with radiant heated basketweave floors, polished chrome Dornbracht fixtures, a custom double vanity, Zuma soaking tub, and oversized glass-enclosed rain shower.

The second and third bedrooms are equally well-appointed with en-suite baths, radiant heated floors, and ample storage. One bedroom can easily serve as a spacious home office. Additional features include a striking powder room, multiple storage closets and a side-by-side Bosch washer and vented dryer.

Envisioned by Karl Fischer and Shamir Shah, residents of 172 Madison Avenue enjoy an unrivaled amenity suite: a 67-foot saltwater pool, hot tub, spa and steam rooms, fitness center, children's playroom, resident lounge with outdoor plaza, club room, pet spa, bicycle storage, and additional resident storage. A 24-hour doorman and concierge provide seamless service.

Ideally positioned at the crossroads of NoMad and Midtown, 172 Madison is moments from Madison Square Park, Bryant Park, Eataly, The Morgan Library, Koreatown, and countless world class dining and shopping options. Grand Central and Penn Station are nearby, along with multiple subway and PATH lines.

Fees:
Rent & Deposit
1st Month's Rent: $21,000
Security Deposit: $21,000
Building and Management Fees:
Application Fee (Non-Refundable): $350
Credit Report Fee (Required): $165 per applicant named on the lease
Move-In Deposit (Refundable): $1,000