Bienvenue au 245 East 52nd Street, une distinguished maison de ville de deux familles de six étages, d'une superficie de 5 940 pieds carrés, située au cœur dynamique de Midtown East, nichée dans une rue paisible entre la 2e et la 3e Avenue. Cet emplacement privilégié offre un accès piéton pratique à la gare Grand Central, au Museum of Modern Art (MoMA) et au siège des Nations Unies.

Chaque unité élégante en triplex dispose de 4 chambres, 2,5 salles de bains, d'espaces extérieurs privés et de l'accès en ascenseur à chaque étage. L'unité supérieure bénéficie d'un accès exclusif à une terrasse sur le toit orientée au sud, baignée de lumière abondante. Pendant ce temps, l'unité inférieure propose un jardin et une terrasse privés pour profiter de l'extérieur. Ce bâtiment méticuleusement entretenu comprend des systèmes modernes et une belle façade en stuc blanc restaurée. À l'intérieur, vous trouverez des détails d'époque tels que de charmants médaillons au plafond, des planchers en bois franc refinis et des cheminées décoratives avec des manteaux en marbre d'origine.

Cette propriété offre des options polyvalentes : elle peut servir de résidence principale ou de pied-à-terre tout en générant un revenu locatif grâce à l'unité supplémentaire. Alternativement, les deux triplex peuvent être loués immédiatement, soit non meublés, soit entièrement meublés pour des séjours de courte durée, maximisant ainsi votre potentiel de revenus locatifs.
Les options de transport pratiques incluent l'accès aux trains E, M et 6, ainsi qu'au Metro-North, facilitant les déplacements. À seulement 654 $ le pied carré, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement.

Welcome to 245 East 52nd Street, a distinguished six-story, 5,940 square foot two-family townhouse located in the vibrant heart of Midtown East, nestled on a tranquil block between 2nd and 3rd Avenue. This prime location offers convenient walking access to Grand Central Terminal, The Museum of Modern Art (MoMA), and the United Nations Headquarters.

Each elegant triplex unit boasts 4 bedrooms, 2.5 bathrooms, private outdoor spaces, and the convenience of elevator access to each floor. The upper unit enjoys exclusive access to a south-facing open roof terrace, bathed in abundant sunlight. Meanwhile, the lower unit offers a private backyard and patio for outdoor enjoyment. This meticulously maintained building features updated systems and a beautifully restored white stucco façade. Inside, you'll find period details such as charming ceiling medallions, refinished hardwood floors, and decorative fireplaces with original marble mantels.

This property offers versatile options: it can serve as a primary residence or pied-à-terre while generating rental income from the additional unit. Alternatively, both triplexes can be rented immediately, either unfurnished or fully furnished for short-term stays, maximizing your rental income potential.
Convenient transportation options include access to the E, M, and 6 trains, as well as the Metro-North, making commuting a breeze. At just $654 per square foot, this property presents an outstanding investment opportunity.