Bienvenue dans cette magnifique résidence de 2 chambres / 1 salle de bain, où un ascenseur avec clé ouvre directement sur votre maison et une terrasse privée offre une vue panoramique sur Manhattan et Downtown Brooklyn, parfaite pour le café du matin, les moments de coucher de soleil et une vie intérieure-extérieur sans effort. Les coûts mensuels restent exceptionnellement bas grâce à des frais d'entretien minimes et à un abattement fiscal 421-a jusqu'en 2031 pour des économies durables. À l'intérieur, l'agencement flexible du salon et de la salle à manger s'écoule naturellement vers la terrasse, tandis que l'accès direct à l'ascenseur ajoute à la fois commodité et intimité de type boutique.

Construit en 2004, le 195 Spencer Street est un condominium de neuf étages comprenant 18 unités, situé sur une charmante rue bordée d'arbres. L'immeuble propose un concierge à temps partiel, un interphone vidéo, un chauffage et une climatisation centrale, ainsi qu'un merveilleux toit-terrasse avec des vues spectaculaires.

Quartier et Transports :
Situé à la frontière de Clinton Hill et Bed-Stuy, vous êtes à quelques pas des cafés, boulangeries, marchés et restaurants locaux préférés de l'avenue Myrtle. Profitez de balades à vélo rapides jusqu'au Pratt Institute, au Fort Greene Park et à la Brooklyn Navy Yard. Les transports à proximité incluent les lignes G (Bedford–Nostrand, Classon), A/C (Nostrand Ave) et J/M (Myrtle–Broadway), ainsi que des stations de Citi Bike et de multiples lignes de bus le long de Myrtle pour plus de commodité.

Certaines photos ont été virtuellement améliorées à des fins de présentation.

Welcome to this beautiful 2BR/1BA residence, where a keyed elevator opens directly into your home and a private terrace offers sweeping views of Manhattan and Downtown Brooklyn, perfect for morning coffee, sunset moments, and seamless indoor and outdoor living. Monthly costs stay exceptionally low thanks to minimal maintenance fees and a 421-a tax abatement through 2031 for lasting savings. Inside, the flexible living and dining layout flows naturally to the terrace, while direct elevator access adds both convenience and boutique privacy.

Built in 2004, 195 Spencer Street is a nine-story, 18-unit condominium set on a charming tree-lined street. The building offers a part-time super, video intercom, central heat and air conditioning, and a wonderful roof deck with spectacular views.

Neighborhood & Transit:
Located on the Clinton Hill/Bed-Stuy border, you’re moments from Myrtle Avenue’s cafés, bakeries, markets, and favorite local restaurants. Enjoy quick bike rides to Pratt Institute, Fort Greene Park, and the Brooklyn Navy Yard. Nearby transit includes the G (Bedford–Nostrand, Classon), A/C (Nostrand Ave), and J/M (Myrtle–Broadway) lines, along with Citi Bike docks and multiple bus routes along Myrtle for added convenience.

Some pictures have been virtually enhanced for presentation purposes.