REMARQUE : cette opportunité unique ne peut être structurée que par un financement du vendeur ou un achat en espèces. Veuillez vous renseigner pour plus de détails.

Le bâtiment comprend 2 unités. Les dépenses mensuelles sont partagées avec le propriétaire de l'unité du rez-de-chaussée et totalisent environ 450 $ par mois, y compris les taxes foncières, l'assurance habitation, les frais de poubelle, etc.

Un rare loft industriel-chic à Brooklyn. Rénové avec soin en 2024, cette unité lumineuse et aérée au troisième étage allie des améliorations élégantes à des détails bruts et texturés, notamment des briques apparentes et des murs en plâtre semi-fini, créant une attraction indéniablement audacieuse.

Des plafonds de 11 pieds, des planchers en bois franc récupéré et des fenêtres surdimensionnées apportent tous un caractère lumineux et chaleureux, tandis que les armoires blanches épurées et les accessoires modernes offrent un contraste poli. La disposition polyvalente se transforme facilement en 1,5 chambres, comme cela a été fait auparavant, ou peut être appréciée dans son style loft ouvert et spacieux. La salle de bain soigneusement aménagée dispose d'une baignoire profonde sur mesure, de planchers chauffants et d'un lave-linge et sèche-linge. La cuisine chic avec coin repas présente des murs en plâtre patiné, un évier double large, un lave-vaisselle intégré Bosch et un réfrigérateur à double porte.

Des unités de climatisation split écoénergétiques et des fenêtres à double vitrage européennes offrent une isolation acoustique et thermique optimale, réduisant également votre consommation d'énergie. Les fenêtres très hautes orientées vers le sud et le nord sont dotées de stores électriques occultants personnalisés. Les radiateurs ont été convertis avec de l'eau chaude, pour éviter les sons de cliquetis et les problèmes de sécheresse des radiateurs à air forcé d'origine.

Situé dans un quartier résidentiel paisible d'Eastern Greenpoint, une zone qui offre un charmant mélange de charme historique et d'énergie créative. Les rues bordées d'arbres sont pontées de maisons de ville centenaires, de cafés confortables et de boulangeries artisanales, le tout à quelques pas des scènes animées de Greenpoint et Williamsburg. Au coin de la rue, flânez au marché fermier du week-end et à l'espace vert accueillant les chiens du parc McGolrick. Le parc McCarren est également à proximité. Près de là, l'arrêt de train Nassau G et le BQE permettent un accès facile dans les quartiers.

Points forts du design architectural :

- Unité au dernier étage avec des plafonds de 11 pieds

- Planchers en bois franc récupéré

- Carreaux portugais faits à la main

- Éclairage suédois

- Espace supplémentaire séparé parfait pour un bureau, une garderie ou un espace de rangement supplémentaire

- Droits de toit, avec accès privé depuis le loft

Améliorations écoénergétiques :

- Fenêtres à double vitrage européennes

- Stores électriques occultants

- Unités de climatisation à 2 zones

- Radiateurs à eau chaude rénovés

- Thermostats Nest

Appareils et accessoires :

- Lave-linge et sèche-linge LG

- Lave-vaisselle Bosch

- Réfrigérateur à double porte française

- Baignoire sur mesure profonde

- Planchers de salle de bain chauffants

- Évier de cuisine double large

NOTE: this unique opportunity can only be structured through either seller financing or a cash purchase. Please inquire for details.

The building has 2 units. Monthly expenses are split with the downstairs unit owner and total approximately $450 per month, including property taxes, home insurance, garbage fees etc.

A rare Brooklyn industrial-chic loft. Meticulously renovated in 2024, this bright and airy third-floor unit pairs sleek upgrades with raw, textured details including exposed brick and semi-finished plaster walls, creating an unmistakably edgy draw.

11 foot ceilings, reclaimed hardwood floors, and oversized windows all bring bright and warm character, while the clean white cabinetry and modern fixtures strike a polished contrast. The versatile layout easily converts to 1.5 bedrooms, as previously done, or can be enjoyed in its expansive open-loft style. The thoughtfully appointed bathroom boasts a deep, custom soaking tub, heated floors and a washer & dryer. The stylish dine-in kitchen features patinated plaster walls, a double-wide sink, an integrated Bosch dishwasher and French-door refrigerator.

Energy efficient split AC units and European double pane windows provide optimal sound and climate insulation, while also lessening your energy consumption. The extra tall south and north-facing windows feature customized electric blackout blinds. The radiators were retrofitted with hot water, to avoid the clanking and over-drying aspects of original forced air radiators.

Located on a quiet residential block of Eastern Greenpoint, an area that offers a charming blend of historic appeal and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. On the corner of the block, stroll McGolrick Park's weekend farmers market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach down the road. Nearby, the Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Architectural design highlights:

- Top floor unit with 11 foot ceilings

- Reclaimed hardwood floors

- Handmade Portuguese tiles

- Swedish light fixtures

- Separate, bonus area perfect for an office setup, nursery, or additional storage

- Roof rights, with private access from the loft

Energy-efficient upgrades:

- European double pane windows

- Electric black out blinds

- 2 zone AC split units

- Retrofitted hot water radiators

- Nest thermostats

Appliances and fixtures:

- LG Washer & Dryer

- Bosch dishwasher

- French double door refrigerator

- Deep custom bathtub

- Heated bathroom floors

- Double-wide kitchen sink