$1,000,000 - 285A KINGSLAND Avenue #2, Greenpoint, NY 11222｜ID # RLS20053342

Property Description « French »

NOTE : cette opportunité unique sera structurée sous la forme d'une vente de parts de LLC, soit par un financement vendeur, soit par un achat en espèces. Merci de vous renseigner pour plus de détails.

Le bâtiment comprend 2 unités. Les dépenses mensuelles sont partagées avec le propriétaire de l'unité du rez-de-chaussée et totalisent environ 450 $ par mois, incluant les taxes foncières, l'assurance habitation, les frais de poubelle, etc.

Un loft industriel-chic rare à Brooklyn. Méticuleusement rénové en 2024, cette unité lumineuse et aérée au troisième étage allie des améliorations élégantes à des détails bruts et texturés, incluant des briques apparentes et des murs en plâtre semi-finis, créant un attrait indéniablement audacieux.

Des plafonds de 11 pieds, des planchers en bois dur récupéré et de grandes fenêtres apportent tous un caractère lumineux et chaleureux, tandis que les armoires blanches épurées et les accessoires modernes créent un contraste poli. Le plan d'étage polyvalent peut facilement se transformer en 1,5 chambres, comme cela a été fait auparavant, ou peut être apprécié dans son style de loft ouvert expansif. La salle de bain soigneusement aménagée dispose d'une baignoire profonde sur mesure, de sols chauffants et d'une machine à laver et un sèche-linge. La cuisine élégante avec coin repas comprend des murs en plâtre patinés, un évier double large, un lave-vaisselle Bosch intégré et un réfrigérateur à porte française.

Des unités de climatisation divisées écoénergétiques et des fenêtres à double vitrage européennes offrent une isolation sonore et climatique optimale, tout en réduisant également votre consommation d'énergie. Les fenêtres extra-hautes orientées sud et nord sont équipées de rideaux électriques occultants personnalisés. Les radiateurs ont été adaptés à l'eau chaude, pour éviter les bruits et les aspects de dessèchement excessif des radiateurs à air forcé d'origine.

Situé dans une rue résidentielle calme d'Eastern Greenpoint, un quartier qui offre un mélange charmant de charme historique et d'énergie créative. Les blocs bordés d'arbres sont parsemés de maisons de ville centenaires, de cafés accueillants et de boulangeries artisanales, tous à quelques pas des scènes animées de Greenpoint et Williamsburg. Au coin de la rue, flânez au marché fermier de McGolrick Park du week-end et à l'espace vert accueillant les chiens. Le parc McCarren est également rapidement accessible sur la route. À proximité, l'arrêt de train Nassau G et le BQE permettent un accès facile dans les arrondissements.

Points forts de la conception architecturale :

- Unité au dernier étage avec des plafonds de 11 pieds

- Planchers en bois dur récupéré

- Carreaux portugais faits main

- Éclairages suédois

- Espace séparé supplémentaire parfait pour un bureau, une nursery ou un stockage additionnel

- Droits de toit, avec accès privé depuis le loft

Améliorations écoénergétiques :

- Fenêtres à double vitrage européennes

- Rideaux électriques occultants

- Unités de climatisation divisées à 2 zones

- Radiateurs à eau chaude adaptés

- Thermostats Nest

Appareils et accessoires :

- Lave-linge et sèche-linge LG

- Lave-vaisselle Bosch

- Réfrigérateur à double porte française

- Baignoire profonde sur mesure

- Sols de salle de bain chauffants

- Évier de cuisine double large

ID #‎	RLS20053342
Détails	1 chambre, 1 sdb, machine à laver, sèche-linge, Intérieur: 870 ft2, 81m2, 3 unités dans le bâtiment, Le bâtiment a 3 étages Âge de l'annonce (DOM): 150 jours
Année de construction	1901
Bus (MTA)	1 min du bus n° B48
	5 min du bus n° B24
	8 min du bus n° B43
	10 min du bus n° B62
Métro Subway	10 min du G
Train (LIRR)	1.1 miles de la gare « Hunterspoint Avenue »
	1.3 miles de la gare « Long Island City »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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