NOTE : cette opportunité unique sera structurée sous la forme d'une vente de parts de LLC, soit par un financement vendeur, soit par un achat en espèces. Merci de vous renseigner pour plus de détails.

Le bâtiment comprend 2 unités. Les dépenses mensuelles sont partagées avec le propriétaire de l'unité du rez-de-chaussée et totalisent environ 450 $ par mois, incluant les taxes foncières, l'assurance habitation, les frais de poubelle, etc.

Un loft industriel-chic rare à Brooklyn. Méticuleusement rénové en 2024, cette unité lumineuse et aérée au troisième étage allie des améliorations élégantes à des détails bruts et texturés, incluant des briques apparentes et des murs en plâtre semi-finis, créant un attrait indéniablement audacieux.

Des plafonds de 11 pieds, des planchers en bois dur récupéré et de grandes fenêtres apportent tous un caractère lumineux et chaleureux, tandis que les armoires blanches épurées et les accessoires modernes créent un contraste poli. Le plan d'étage polyvalent peut facilement se transformer en 1,5 chambres, comme cela a été fait auparavant, ou peut être apprécié dans son style de loft ouvert expansif. La salle de bain soigneusement aménagée dispose d'une baignoire profonde sur mesure, de sols chauffants et d'une machine à laver et un sèche-linge. La cuisine élégante avec coin repas comprend des murs en plâtre patinés, un évier double large, un lave-vaisselle Bosch intégré et un réfrigérateur à porte française.

Des unités de climatisation divisées écoénergétiques et des fenêtres à double vitrage européennes offrent une isolation sonore et climatique optimale, tout en réduisant également votre consommation d'énergie. Les fenêtres extra-hautes orientées sud et nord sont équipées de rideaux électriques occultants personnalisés. Les radiateurs ont été adaptés à l'eau chaude, pour éviter les bruits et les aspects de dessèchement excessif des radiateurs à air forcé d'origine.

Situé dans une rue résidentielle calme d'Eastern Greenpoint, un quartier qui offre un mélange charmant de charme historique et d'énergie créative. Les blocs bordés d'arbres sont parsemés de maisons de ville centenaires, de cafés accueillants et de boulangeries artisanales, tous à quelques pas des scènes animées de Greenpoint et Williamsburg. Au coin de la rue, flânez au marché fermier de McGolrick Park du week-end et à l'espace vert accueillant les chiens. Le parc McCarren est également rapidement accessible sur la route. À proximité, l'arrêt de train Nassau G et le BQE permettent un accès facile dans les arrondissements.

Points forts de la conception architecturale :

- Unité au dernier étage avec des plafonds de 11 pieds

- Planchers en bois dur récupéré

- Carreaux portugais faits main

- Éclairages suédois

- Espace séparé supplémentaire parfait pour un bureau, une nursery ou un stockage additionnel

- Droits de toit, avec accès privé depuis le loft

Améliorations écoénergétiques :

- Fenêtres à double vitrage européennes

- Rideaux électriques occultants

- Unités de climatisation divisées à 2 zones

- Radiateurs à eau chaude adaptés

- Thermostats Nest

Appareils et accessoires :

- Lave-linge et sèche-linge LG

- Lave-vaisselle Bosch

- Réfrigérateur à double porte française

- Baignoire profonde sur mesure

- Sols de salle de bain chauffants

- Évier de cuisine double large

NOTE: this unique opportunity will be structured as an LLC membership sale, through either seller financing or a cash purchase. Please inquire for details.

The building has 2 units. Monthly expenses are split with the downstairs unit owner and total approximately $450 per month, including property taxes, home insurance, garbage fees etc.

A rare Brooklyn industrial-chic loft. Meticulously renovated in 2024, this bright and airy third-floor unit pairs sleek upgrades with raw, textured details including exposed brick and semi-finished plaster walls, creating an unmistakably edgy draw.

11 foot ceilings, reclaimed hardwood floors, and oversized windows all bring bright and warm character, while the clean white cabinetry and modern fixtures strike a polished contrast. The versatile layout easily converts to 1.5 bedrooms, as previously done, or can be enjoyed in its expansive open-loft style. The thoughtfully appointed bathroom boasts a deep, custom soaking tub, heated floors and a washer & dryer. The stylish dine-in kitchen features patinated plaster walls, a double-wide sink, an integrated Bosch dishwasher and French-door refrigerator.

Energy efficient split AC units and European double pane windows provide optimal sound and climate insulation, while also lessening your energy consumption. The extra tall south and north-facing windows feature customized electric blackout blinds. The radiators were retrofitted with hot water, to avoid the clanking and over-drying aspects of original forced air radiators.

Located on a quiet residential block of Eastern Greenpoint, an area that offers a charming blend of historic appeal and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. On the corner of the block, stroll McGolrick Park's weekend farmers market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach down the road. Nearby, the Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Architectural design highlights:

- Top floor unit with 11 foot ceilings

- Reclaimed hardwood floors

- Handmade Portuguese tiles

- Swedish light fixtures

- Separate, bonus area perfect for an office setup, nursery, or additional storage

- Roof rights, with private access from the loft

Energy-efficient upgrades:

- European double pane windows

- Electric black out blinds

- 2 zone AC split units

- Retrofitted hot water radiators

- Nest thermostats

Appliances and fixtures:

- LG Washer & Dryer

- Bosch dishwasher

- French double door refrigerator

- Deep custom bathtub

- Heated bathroom floors

- Double-wide kitchen sink