OPPORTUNITÉ RARE - En descendant la Route 304 vers le cœur de New City, vous trouverez le 511 Route 304, un terrain d'opportunité discrètement imposant niché juste à l'écart de Main Street mais visible de tous ceux qui empruntent ce couloir animé. Bien qu'il serve aujourd'hui de bureau pour un constructeur, de point de stockage et de cour de staging, dans ses fondements mêmes, cette propriété est une toile vierge - une offre rare qui invite à la vision, à la créativité et à l'ambition. À l'intérieur de la structure existante, l'étage supérieur s'ouvre sur environ 960 pieds carrés d'espace utilisable. Des plafonds voûtés ajoutent une touche dramatique à l'espace. En dessous, le sous-sol a été entièrement encadré, attendant le choix du prochain propriétaire pour le terminer en bureaux, salles de réunion, showrooms ou quelque chose de complètement nouveau. Derrière le bâtiment se trouve un stationnement généreux qui pourrait accueillir des locataires, des véhicules de flotte ou l'accès des clients. Le terrain lui-même s'étend en profondeur - environ 173 pieds de long et environ 47 pieds de large - avec le luxe d'un accès arrière et de la place pour s'étendre. Situé sur une artère principale avec un fort trafic, le 511 Route 304 se trouve en face d'un CVS et à quelques pas des supermarchés, complexes de bureaux et d'une multitude de cafés et de restaurants le long de Main Street à New City. C'est un emplacement qui allie visibilité et accessibilité - une adresse qui annonce sa présence tout en offrant commodité aux clients, employés ou consommateurs. Pour les professionnels ou entrepreneurs recherchant un espace dès maintenant, cette propriété fonctionne sans accroc. Un constructeur l'utilise déjà comme bureau sur le terrain, dépôt de matériaux et zone de stationnement. Mais ce n'est que le début. L'emplacement et la configuration se prêtent à des futurs alternatifs : un nouveau développement commercial, un complexe de bureaux moderne, un bâtiment à usage mixte, ou même une conversion résidentielle - sous réserve d’ajustements de zonage. La propriété porte la désignation "Converted Resid-483" dans les registres fiscaux, ce qui signifie qu'il s'agissait autrefois d'une maison unifamiliale légalement transformée en unités multiples ou à usage mixte. Cette classification souligne son identité flexible : elle se situe entre les domaines commercial et résidentiel et peut - entre de bonnes mains - se transformer à nouveau pour répondre à la demande évolutive. Un promoteur ou un utilisateur final pourrait demander un changement de zonage pour un usage résidentiel complet, ouvrant la voie à une maison de rêve ou une résidence multi-unités avec une façade imposante. La proximité est l'un de ses atouts majeurs. Depuis le 511 Route 304, le pouls du centre-ville de New City est à seulement quelques minutes, abritant des tribunaux, des bureaux gouvernementaux, des banques, des restaurants et des corridors commerciaux. Les navetteurs apprécieront que New City fasse partie de l'orbite métropolitaine de New York - environ 40 minutes en voiture de beaucoup de New York sous des conditions favorables - offrant un équilibre entre l'accès pratique à la ville et la facilité suburbaines. Que votre vision soit de réimaginer la structure existante, de démolir et de reconstruire, ou de déployer un hybride de commerce et de vie, le 511 Route 304 se tient prêt. Ce n'est pas simplement un bâtiment ou un terrain - c'est une opportunité. Avec l'étude en main, le prochain acte vous appartient.

"RARE OPPORTUNITY" - Stepping down Route 304 into the heart of New City, you will find 511 Route 304, a quietly commanding parcel of opportunity nestled just off Main Street yet visible to all who travel this bustling corridor. Though today it serves as a builder's office, storage hub, and staging yard, in its very bones this property is a blank canvas - a rare offering that invites vision, creativity, and ambition. Inside the existing structure, the top floor opens to approximately 960 square feet of usable space. Vaulted ceilings add a dramatic feel to the space. Below, the basement has been fully framed, awaiting the next owner's choice to finish it into offices, meeting rooms, showrooms, or something wholly new. Behind the building lies generous parking that could support tenants, fleet vehicles, or client access. The lot itself stretches deep - approximately 173 feet in length and about 47 feet wide - with the luxury of rear access and room to expand. Positioned on a main artery with high traffic counts, 511 Route 304 sits across from a CVS and mere moments from supermarkets, office complexes and an array of cafes and restaurants along New City's Main Street. It is a location that merges visibility and accessibility - an address that announces presence while offering convenience to clients, employees, or customers. For professionals or contractors seeking space now, this property functions seamlessly. A builder uses it already as a field office, material depot, and parking yard. But that is only the beginning. The location and configuration lend themselves to alternative futures: new commercial development, a modern office complex, a mixed-use build, or even residential conversion - pending zoning adjustments. The property carries the "Converted Resid-483" designation in tax records, meaning it was once a single-family dwelling legally altered into multi-unit or mixed use. That classification underscores its flexible identity: it straddles commercial and residential realms and can - in the right hands - morph again to suit evolving demand. A developer or end user might petition for a rezoning to full residential, paving the way for a dream home or multi-unit residence with commanding frontage. Proximity is one of its greatest assets. From 511 Route 304, the pulse of downtown New City is just minutes away, home to courts, government offices, banks, eateries, and retail corridors. Commuters will appreciate that New City is part of the New York metropolitan orbit - approximately 40 minutes by car to much of NYC under favorable conditions - offering a balance between convenient city access and suburban ease. Whether your vision is to reimagine the existing structure, to demolish and rebuild, or to deploy a hybrid of commerce and living, 511 Route 304 stands ready. It is not merely a building or a lot - it is an opportunity. With survey in hand, the next act is up to you. © 2025 OneKey™ MLS, LLC