Gemme ensoleillée du dernier étage à Gramercy avec vues

Baignée de lumière et pleine de charme d’époque, ce logement au dernier étage est l’un des rares dans l’immeuble à avoir des vues dégagées et protégées sur la ville. Situé dans une coopérative avec ascenseur bien entretenue datant de 1908, il offre le parfait mélange de caractère historique, de confidentialité et de valeur, à seulement quelques pas de Gramercy Park. Convient aux investisseurs avec un excellent potentiel locatif.

Les caractéristiques incluent des murs en briques apparentes, une cheminée fonctionnelle (entretenue par la coopérative) et un agencement flexible. Les fenêtres orientées au sud inondent l'espace de lumière, tandis que la kitchenette efficace et la salle de bain carrelée de style méditerranéen avec baignoire complète ce foyer.

Points forts de l'immeuble

- Coopérative avec ascenseur pré-guerre comprenant 29 résidences

- Gardien sur place, nouveau visiophone et buanderie sur place

- Faibles charges, pas de taxe sur la revente

- Sous-location autorisée après un an (avec l'approbation du conseil)

Situé dans une rue calme bordée d’arbres près d'Irving Place, d'Union Square et des meilleurs cafés et marchés, cette résidence lumineuse et tranquille au dernier étage est un véritable trésor de Gramercy.

Désolé, pas d'animaux. Veuillez donner un préavis de 24 heures pour toutes les visites.

Sun-Filled Top-Floor Gramercy Gem with Views

Bathed in sunlight and full of prewar charm, this top-floor home is one of the few in the building with open, protected city views. Set in a beautifully maintained 1908 elevator co-op, it offers the perfect blend of historic character, privacy, and value-just steps from Gramercy Park. Investor-friendly with excellent rental potential.

Features include exposed brick, a working fireplace (maintained by the co-op), and a flexible layout. South-facing windows flood the space with light, while the efficient kitchenette and Mediterranean-tiled bath with full tub complete the home.

Building Highlights

- Prewar elevator co-op with 29 residences

- Live-in superintendent, new video intercom, and laundry onsite

- Low maintenance, no flip tax

- Subletting allowed after one year (with board approval)

Located on a quiet, tree-lined block near Irving Place, Union Square, and top cafés and markets, this bright and tranquil top-floor residence is a true Gramercy treasure.

Sorry, no pets. Please give 24 hours notice for all showings.