Bijou ensoleillé au dernier étage à Gramercy avec vue

Baigné de lumière et plein de charme d’avant-guerre, cet appartement au dernier étage est l'un des rares dans l'immeuble à offrir des vues dégagées et protégées sur la ville. Situé dans une coopérative avec ascenseur datant de 1908, il offre le mélange parfait de caractère historique, d'intimité et de valeur, à quelques pas de Gramercy Park. Idéal pour les investisseurs avec un excellent potentiel locatif.

Parmi les caractéristiques, on trouve des briques apparentes, une cheminée fonctionnelle (entretenue par la coopérative) et un agencement flexible. Les fenêtres orientées sud inondent l'espace de lumière, tandis que la kitchenette efficace et la salle de bain carrelée méditerranéenne avec baignoire complète l'appartement.

Points forts de l'immeuble

- Coopérative avec ascenseur d'avant-guerre comprenant 29 résidences

- Gardien sur place, nouveau vidéophone et buanderie sur site

- Faibles charges, pas de taxe de revente

- Sous-location autorisée après un an (avec approbation du conseil)

Situé dans une rue calme, bordée d'arbres, près d'Irving Place, de Union Square et des meilleurs cafés et marchés, cette résidence lumineuse et tranquille au dernier étage est un véritable trésor de Gramercy.

Désolé, pas d'animaux domestiques. Merci de donner un préavis de 24 heures pour toutes les visites.

Sun-Filled Top-Floor Gramercy Gem with Views

Bathed in sunlight and full of prewar charm, this top-floor home is one of the few in the building with open, protected city views. Set in a beautifully maintained 1908 elevator co-op, it offers the perfect blend of historic character, privacy, and value-just steps from Gramercy Park. Investor-friendly with excellent rental potential.

Features include exposed brick, a working fireplace (maintained by the co-op), and a flexible layout. South-facing windows flood the space with light, while the efficient kitchenette and Mediterranean-tiled bath with full tub complete the home.

Building Highlights

- Prewar elevator co-op with 29 residences

- Live-in superintendent, new video intercom, and laundry onsite

- Low maintenance, no flip tax

- Subletting allowed after one year (with board approval)

Located on a quiet, tree-lined block near Irving Place, Union Square, and top cafés and markets, this bright and tranquil top-floor residence is a true Gramercy treasure.

Sorry, no pets. Please give 24 hours notice for all showings.