$90,000,000 - 281 County Route 3, ANCRAMDALE, NY 12503｜ID # 922447

Property Description « French »

Pour la première fois dans l'histoire, Mill Farm — s'étendant sur plus de 2 000 acres contigus à Ancramdale, New York — est proposé sur le marché. Presque toute la ferme est entourée de milliers d'acres de terres de conservation adjacentes protégées, en faisant la seule ferme de travail de 2 000 acres dans la région, garantissant un niveau d'intimité et d'intégrité écologique qui ne peut être reproduit. Imprégnée d'histoire, la Mill House remonte à l'époque de la Révolution et à la famille Livingston, et est la conversion du célèbre Grist Mill "Defiance", un rare monument survivant de l'industrie américaine précoce qui a établi les premières bases du commerce dans la région. Au cœur de la propriété se trouve la Mill House, un trésor architectural d'environ 5 600 pieds carrés situé directement sur le Punch Brook Stream, où l'eau traverse la maison elle-même pour alimenter son système de moulin à hydro turbine historique. Il y a une cascade proche de la Mill House qui est une caractéristique vivante toujours présente dans les environs, étant clairement visible depuis presque chaque pièce. Adjacent, l'ancienne maison du gardien de moulin a été réimaginée comme un cinéma privé, alliant le caractère vieux de plusieurs siècles au confort moderne. Crest Lane, une œuvre maîtresse d'environ 3 500 pieds carrés, se tient comme un second bijou architectural, présentant un salon vitré avec des vues panoramiques sur la vallée. Au-delà de ces résidences principales, la propriété comprend 8 maisons unifamiliales, dont quatre cottages récemment rénovés, chacun sur sa propre parcelle de titre, offrant une flexibilité inégalée pour la famille, les invités ou un investissement futur. Les deux résidences principales, la Mill House et Crest Lane, sont reliées par un réseau interne de routes en gravier de trois miles. Le terrain lui-même est un atout déterminant. C'est sans doute la plus grande ferme en activité à moins de deux heures de New York, avec une production de foin certifié biologique, de fertiles sols de vallée et des élévations croissantes vers l'est et l'ouest qui encadrent des vues extraordinaires. De rares granges du XVIIIe siècle, y compris une remarquable grange néerlandaise, se dressent comme des témoignages durables de l'histoire agraire de l'Amérique. Un système de moulin à vent actif alimente encore en eau divers points de la ferme, tandis que les aquifères et les affluents assurent une disponibilité en eau abondante. La valeur récréative et écologique est également profonde. La ferme contient plus de 18 miles de sentiers perfectionnés et praticables qui interconnectent chaque coin de la propriété, créant un réseau pour l'équitation, l'exploration et l'accès aux ressources. Trois miles du Punch Brook, un ruisseau à truites désigné par l'État de New York, traversent la propriété — une voie navigable immaculée sous gestion privée. La ferme abrite également des habitats de lynx documentés et des zones d'étude en partenariat avec Panthera.org. Sa limite est jouxte un vaste sanctuaire d'oiseaux de conservation, assurant un environnement naturel ininterrompu et prolongeant la sensation de totale isolement sur des milliers d'acres dans toutes les directions. Mill Farm combine de manière unique productivité agricole, résonance historique et signification écologique. Avec son échelle inégalée, son héritage et sa proximité avec New York, elle représente une opportunité qui n'existe nulle part ailleurs dans le Nord-Est — un repère vivant, jamais auparavant disponible sur le marché ouvert.

ID #‎	922447
Détails	4 chambre, 4 sdb, 1 demi-sdb, lave-vaisselle, machine à laver, sèche-linge, extérieur: 192.58 acres, Intérieur: 5670 ft2, 527m2 Âge de l'annonce (DOM): 142 jours
Année de construction	1990
Taxes (par an)	$122,359
Type de chauffage	Géothermique
Sous-sol	Aucun

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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