Opportunité de Développement Prime – 15 m de Façade sur l'Avenue Atlantic à Brooklyn

Les bâtiments 2825-2827 Avenue Atlantic sont deux bâtiments adjacents construits actuellement en tant que bâtiments mixtes de 2 étages et comprennent un terrain connecté permettant un accès direct à l'Avenue Schenck.

Ces propriétés offrent une opportunité d'investissement exceptionnelle pour acquérir deux bâtiments vacants adjacents, idéaux pour un redéveloppement avec un potentiel de valorisation substantiel dans l'un des corridors les plus actifs et à forte croissance de Brooklyn. Située directement sur l'Avenue Atlantic, cette propriété offre 15 pieds de façade avec un lot supplémentaire au 170 Avenue Schenck, offrant un espace précieux et un accès à l'arrière des bâtiments, et est positionnée dans des zones de zonage très favorables qui soutiennent un large éventail d'options de développement et d'incitations.

Zonage :
Quartiers : R8A, R5B, C2-4, EC-5
FAR résidentiel : 6,02
FAR des installations : 6,5
FAR tel que construit : 0,49
Superficie constructible maximale : Environ 3 506 m² +

*Tous les règlements de zonage et la superficie doivent être vérifiés indépendamment.

Zones d'Incentives :
Logement d'Inclusion Obligatoire (MIH)
Zone de Transit
Zone du Programme FRESH (Extension de la Vente au Détail Alimentaire pour Soutenir la Santé)

Points Forts :
Livré vide et prêt à construire
Potentiel fort de développement résidentiel et mixte
Haute visibilité et accès le long d'un corridor majeur de Brooklyn
Proximité des transports publics, des commodités et des grandes artères

Idéal pour les promoteurs recherchant une échelle et une flexibilité de zonage dans une zone en rapide développement. Tous les règlements de zonage et la superficie constructible doivent être vérifiés indépendamment.

Prime Development Opportunity – 50’ Frontage on Atlantic Avenue in Brooklyn

2825-2827 Atlantic Avenue are two adjoining buildings built currently as 2-story mixed use buildings and includes a connected parcel allowing direct access to Schenck Avenue.

These properties offer an exceptional investment opportunity to acquire two adjacent, vacant buildings, ideal for redevelopment with substantial upside potential in one of Brooklyn’s most active, high-growth corridors. Located directly on Atlantic Avenue, this property offers 50 feet of frontage with an additional lot at 170 Schenck Avenue offering valuable space and access to the rear of the buildings, and is positioned within highly favorable zoning overlays that support a wide range of development options and incentives.

Zoning:
Districts: R8A, R5B, C2-4, EC-5
Residential FAR: 6.02
Facility FAR: 6.5
As-Built FAR: 0.49
Maximum Buildable Area: Approx. 37,776 SF+

*All zoning and square footage should be independently verified.

Incentive Zones:
Mandatory Inclusionary Housing (MIH)
Transit Zone
FRESH Program Zone (Food Retail Expansion to Support Health)

Key Highlights:
Delivered vacant and shovel-ready
Strong residential and mixed-use development potential
High visibility and access along a major Brooklyn corridor
Close proximity to public transit, amenities, and major thoroughfares

Ideal for developers seeking scale and zoning flexibility in a rapidly developing area. All zoning and buildable square footage should be independently verified.