$2,995,000 - 2825 Atlantic Avenue, East New York, NY 11207｜ID # RLS20054090

Property Description « French »

Opportunité de Développement Prime – 15 m de Façade sur l'Avenue Atlantic à Brooklyn

Les bâtiments 2825-2827 Avenue Atlantic sont deux bâtiments adjacents construits actuellement en tant que bâtiments mixtes de 2 étages et comprennent un terrain connecté permettant un accès direct à l'Avenue Schenck.

Ces propriétés offrent une opportunité d'investissement exceptionnelle pour acquérir deux bâtiments vacants adjacents, idéaux pour un redéveloppement avec un potentiel de valorisation substantiel dans l'un des corridors les plus actifs et à forte croissance de Brooklyn. Située directement sur l'Avenue Atlantic, cette propriété offre 15 pieds de façade avec un lot supplémentaire au 170 Avenue Schenck, offrant un espace précieux et un accès à l'arrière des bâtiments, et est positionnée dans des zones de zonage très favorables qui soutiennent un large éventail d'options de développement et d'incitations.

Zonage :
Quartiers : R8A, R5B, C2-4, EC-5
FAR résidentiel : 6,02
FAR des installations : 6,5
FAR tel que construit : 0,49
Superficie constructible maximale : Environ 3 506 m² +

*Tous les règlements de zonage et la superficie doivent être vérifiés indépendamment.

Zones d'Incentives :
Logement d'Inclusion Obligatoire (MIH)
Zone de Transit
Zone du Programme FRESH (Extension de la Vente au Détail Alimentaire pour Soutenir la Santé)

Points Forts :
Livré vide et prêt à construire
Potentiel fort de développement résidentiel et mixte
Haute visibilité et accès le long d'un corridor majeur de Brooklyn
Proximité des transports publics, des commodités et des grandes artères

Idéal pour les promoteurs recherchant une échelle et une flexibilité de zonage dans une zone en rapide développement. Tous les règlements de zonage et la superficie constructible doivent être vérifiés indépendamment.

ID #‎	RLS20054090
Détails	6 chambre, 4 sdb, Intérieur: 3080 ft2, 286m2, 4 unités dans le bâtiment, Le bâtiment a 2 étages Âge de l'annonce (DOM): 178 jours
Année de construction	1920
Taxes (par an)	$13,032
Bus (MTA)	1 min du bus n° Q24
	6 min du bus n° Q56
	7 min du bus n° B20, B83
	9 min du bus n° B14
	10 min du bus n° B12
Métro Subway	2 min du J, Z
	6 min du C
Train (LIRR)	0.7 miles de la gare « East New York »
	3 miles de la gare « Nostrand Avenue »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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