INCROYABLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT OU D'OCCUPATION PAR LE PROPRIÉTAIRE ! Au cœur de Stormville se trouve un bâtiment de style ranch à usage mixte de 2 étages (entrepôt au rez-de-chaussée, bureau au 2ème étage et appartement d'une chambre) et un cottage rénové de 2 chambres sur un total de quatre acres réparties sur 2 parcelles. Emplacement incroyable juste à proximité de la NY-52, à moins de 5 mi de l'I-84. Actuellement, toutes les unités ont des loyers inférieurs au marché, avec un bénéfice net opérationnel pro forma supérieur à 75 000 $. L'entrepôt/bureau est sous contrat de location à court terme et pourrait libérer les lieux dans les 30 jours, ce qui offre une opportunité à un entrepreneur (généraliste, CVC, contrôle des nuisibles, revêtements de sol, etc.) d'occuper l'ensemble de l'entrepôt et d'utiliser le grand terrain de gravier pour le stockage extérieur. La propriété est classée R-2, et l'utilisation d'entrepôt/de stockage est un usage permis continu. Générateur pour toute la maison, électricité mise à jour. Compteurs électriques séparés et fosses septiques pour le cottage et le bureau/l'entrepôt/l'appartement.

AMAZING OWNER OCCUPIED OR INVESTMENT OPPORTUNITY! In the heart of Stormville is a 2-story mixed-use Ranch style building-(ground floor warehouse, 2nd floor office and 1BR apartment) and an updated 2 BR cottage on four acres total spread over 2 parcels. Amazing location just off NY-52, less than 5mi to I-84. Currently all units are below-market rents, with Pro Forma NOI greater than $75,000. Warehouse/office is on a short-term lease and could vacate within 30 days, which presents an opportunity for a contractor (GC, HVAC, pest control, flooring, etc.) to occupy the entire warehouse and utilize the large gravel lot for outdoor storage. Property is zoned R-2, and warehouse/storage is a continued permitted use. Whole house generator, updated electric. Separate electric meters and septics for cottage and office/warehouse/apartment.