Une offre rare dans l'une des coopératives les plus distinguées de Manhattan, la Résidence 8AB au 535 Park Avenue est un logement de 8 pièces, réinventé avec brio, d'une superficie de 3 250 pieds carrés qui marie glamour et savoir-faire. Conçue par la designer d'intérieur Danielle Richter, cette résidence de 3 chambres, avec salle de médias et 4 salles de bain et demie, est l'épitome du luxe.

Dès que vous entrez par la galerie privée, la résidence révèle une atmosphère de grandeur et de sophistication. Des planchers en chêne naturel en motif chevron mettent en valeur des détails exquis : des moulures en plâtre sur mesure fabriquées sur place, du matériel en bronze personnalisé et des intégrations sans couture de systèmes d'éclairage et de climatisation avancés. Des fenêtres à triple vitrage baignent les intérieurs de lumière tout en assurant une tranquillité bien au-dessus de Park Avenue.

Avec 69 pieds de façade sur Park Avenue, quatre expositions, des plafonds de 10 pieds et un récit architectural qui évoque l'élégance d'un hôtel particulier parisien, la Résidence 8AB se distingue comme une offre singulière. Présentée dans Architectural Digest pour son design "sexy, moody", c'est plus qu'une maison, c'est une œuvre d'art dans l'une des adresses les plus recherchées de New York.

Le salon d'angle, ancré par une cheminée en marbre antique importée de Londres, dégage une atmosphère à la fois majestueuse et intime, complétée par des appliques conçues par Danielle Richter. La salle à manger formelle attenante, d'une immense envergure, est encadrée par des miroirs antiques et un éclairage dramatique par Anna Karlin, offrant un cadre grandiose pour recevoir. La cuisine allie utilité et art, avec une cuisinière à induction La Cornue (ventilée vers l'extérieur), un évier en argent martelé De Giulio et un îlot en quartzite Cosmopolitan sous un lustre en verre de Murano.

La suite principale présente une cheminée en marbre art nouveau parisien, des revêtements muraux peints à la main, un éclairage vintage d'Emil Stejnar, deux salles de bains complètes et deux garde-robes walk-in. La salle de bains principale côté nord évoque le romantisme d’antan avec une baignoire Waterworks autoportante, un lustre en éclats d'étoile et un bas-relief inspiré de l'Art Déco sur mesure. Un dressing sur mesure, agrémenté d'une coiffeuse en nacre noire, complète la suite.

Les points forts supplémentaires de la résidence comprennent une salle de médias richement aménagée avec des boiseries en chêne ébénisé, un bureau serein avec une salle de bain en marbre Nero, une buanderie avec des machines à laver et à sécher surdimensionnées, un éclairage et des stores Lutron, des haut-parleurs Sonance dissimulés, et un système de chauffage et de climatisation à 7 zones. Le cabinet d'aisances est recouvert de papier peint chinois avec un évier en marbre lilas.

Le 535 Park Avenue est un immeuble coopératif raffiné, à service des gants blancs, achevé à l'origine en 1909 et conçu par Herbert Lucas, s'élevant sur 15 étages avec environ 26 résidences et 2 suites professionnelles. La façade distinguée du bâtiment combine une base en terre cuite rustiquée de deux étages et demi avec des étages supérieurs en brique rouge, couronnée par des balcons Juliette en fer forgé en demi-oval.

Les résidents bénéficient d'un concierge à plein temps, d'un surintendant résident et de plusieurs portiers, contribuant à un rapport global élevé entre le personnel et les résidents. Les commodités de l'immeuble comprennent une terrasse sur le toit et un espace de stockage privé. Les pieds-à-terre et les animaux de compagnie sont autorisés. Le conseil autorise les achats via des fiducies et permet un financement à 40 pour cent. Il y a une taxe de 2 % sur la revente à la charge de l'acheteur.

A rare offering in one of Manhattan’s most distinguished cooperatives, Residence 8AB at 535 Park Avenue is a masterfully reimagined 8-room, 3,250-square-foot home that marries glamour and master craftsmanship. Conceived by interior designer Danielle Richter, this 3 bedroom, Media Room, and 4 ½ bathroom residence is the epitome of luxury.

From the moment you enter through the private gallery, the residence reveals an atmosphere of scale and sophistication. Natural oak floors in a chevron pattern set the stage for exquisite details: custom plaster moldings crafted on site, custom bronze hardware, and seamless integrations of advanced lighting and climate systems. Triple-pane windows bathe the interiors in light while ensuring tranquility high above Park Avenue.

With 69 feet of Park Avenue frontage, four exposures, 10-foot ceilings, and an architectural narrative that recalls the elegance of a Parisian hôtel particulier, Residence 8AB stands as a singular offering. Featured in Architectural Digest for its “sexy, moody” design, this is more than a home, it is a work of art in one of New York’s most coveted addresses.

The corner living room, anchored by an antique marble fireplace imported from London, exudes a mood both stately and intimate, complemented by sconces designed by Danielle Richter. The adjoining formal dining room of immense scale is framed by antique mirrors and dramatic lighting by Anna Karlin and is a grand setting for entertaining. The kitchen pairs utility and artistry, featuring a La Cornue induction range (vented out), hammered German silver De Giulio sink, and a monolithic Cosmopolitan quartzite island beneath a Murano glass chandelier.

The primary suite features a Parisian art nouveau marble fireplace, hand-painted wall coverings, vintage Emil Stejnar lighting, two full bathrooms and two walk-in closets. The north facing primary bathroom evokes old-world romance with a freestanding Waterworks tub, starburst chandelier, and custom Art Deco inspired bas relief. A bespoke dressing room, finished with a black mother-of-pearl dressing table, completes the suite.

Additional residence highlights include a richly appointed media room with ebonized oak millwork, a serene office with a Nero marble clad bath, laundry room with oversized washer and dryer, Lutron lighting and shades, concealed Sonance speakers, and a 7-zone forced heating and air conditioning system. The powder room is wrapped in chinoiserie wallpaper with a lilac marble sink.

535 Park Avenue is a refined, white-glove cooperative building originally completed in 1909 and designed by Herbert Lucas, rising 15 stories with approximately 26 residences and 2 professional suites. The building’s distinguished facade combines a two-and-a-half-story rusticated terra-cotta base with red-brick upper stories, crowned by half-oval wrought-iron Juliet balconies.

Residents enjoy full-time doorman, live-in superintendent and several porters lending to an overall high staff-to-resident ratio. Building amenities include a rooftop terrace and private storage. Pied-a-terre and pets are permitted. The board allows purchases via trusts and permits 40 percent financing. There is a 2% flip tax paid by the purchaser.