La Maison de Ville Parfaite : Lumière, Espace, Revenus & Économies Solaires

Bienvenue dans cette maison de ville à deux familles magnifiquement rénovée dans une rue calme, bordée d'arbres à Bushwick, l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine ascension de Brooklyn. Pensée avec soin et rénovée à 90 %, cette maison allie confort moderne, potentiel de revenus et vie écologique dans un ensemble parfait.

Configurée en duplex pour le propriétaire au-dessus d'un appartement de jardin générant des revenus, la résidence offre une flexibilité remarquable et une valeur exceptionnelle.

Duplex du Propriétaire (Étages 2-3)

Entrez par des portes-fenêtres dans une grande pièce lumineuse remplie de soleil avec de hauts plafonds de 12 pieds et un agencement en plan ouvert qui relie harmonieusement les espaces de vie, de salle à manger et de cuisine. La cuisine du chef dispose d'appareils haut de gamme et s'ouvre directement sur un patio en bois et un jardin paysager, créant un flux naturel pour la vie intérieure-extérieur. À l'étage se trouvent trois chambres spacieuses et deux salles de bains et demie, dont une suite principale sereine avec une baignoire autonome, six placards sur mesure et deux installations de blanchisserie complètes.

Appartement de Jardin

L'appartement privé de deux chambres au niveau du jardin offre une salle de bain et un lumineux espace de vie/salle à manger idéal pour générer 3 500 $/mois de revenus locatifs à long terme ou jusqu'à 5 000 $/mois en tant qu'Airbnb (avec un revenu net mensuel moyen d'environ 3 200 $ basé sur les performances passées). Chaque unité dispose d'entrées séparées et de systèmes de CVC individuels pour un confort et une intimité maximum.

Efficacité Énergétique & Durabilité

Cette maison est alimentée par l'énergie solaire, offrant de réelles économies mesurables. Les panneaux alimentent la résidence principale (étages 2-3), entraînant une facture d'électricité mensuelle moyenne de seulement 94,60 $ - une réduction de 51 % par rapport à l'utilisation traditionnelle. L'appartement du rez-de-chaussée a en moyenne coûté 103,82 $/mois pendant la même période. Peu, voire aucun, des maisons de Bushwick actuellement sur le marché ne disposent de panneaux solaires, ce qui rend cette propriété remarquable pour les acheteurs soucieux de l'environnement.

Vie Extérieure

Profitez de quatre espaces extérieurs privés : deux balcons, une cour avant/une allée, un jardin paysagé, et une terrasse sur le toit toute neuve installée en 2022. Que ce soit pour divertir sous le ciel ou se détendre au soleil, chaque niveau offre un refuge paisible.

Points Complémentaires

Terrain : 20' x 100' Bâtiment : 20' x 55'

Nouveau toit (2022)

Prise de recharge pour véhicule électrique 240v dans l'allée

Panneaux solaires avec 51 % d'économies d'énergie en moyenne

Plafonds de 12 pieds et design en plan ouvert

Baignoire autonome + six placards sur mesure

Deux systèmes de CVC séparés et ensembles de blanchisserie

Agencement dual : duplex du propriétaire + appartement de revenus

Potentiel de revenus locatifs d'environ 3 500 à 5 000 $/mois

Quatre espaces extérieurs : balcons, terrasse sur le toit, cour avant, jardin

Proche des trains J/Z à Halsey Street et du train L à Wilson Avenue

La durabilité rencontre la sophistication dans cette maison de ville baignée de lumière, économe en énergie et générant des revenus : une occasion rare de posséder une maison moderne alimentée par l'énergie solaire dans l'un des quartiers les plus passionnants de Brooklyn.

The Perfect Townhouse: Light, Space, Income & Solar Savings

Welcome to this beautifully renovated two family townhouse on a quiet, tree lined block in Bushwick, one of Brooklyn's most dynamic and rapidly rising neighborhoods. Thoughtfully designed and 90% gut-renovated, this home combines modern comfort, income potential, and eco-friendly living in one perfect package.

Configured as an owner's duplex over an income-producing garden apartment, the residence offers remarkable flexibility and exceptional value.

Owner's Duplex (Floors 2-3)

Step through French doors into a sun-filled great room with soaring 12-foot ceilings and an open-plan layout that seamlessly connects living, dining, and kitchen spaces. The chef's kitchen features top-of-the-line appliances and opens directly to a decked patio and landscaped backyard, creating a natural flow for indoor-outdoor living. Upstairs are three spacious bedrooms and two-and-a-half bathrooms, including a serene primary suite with a standalone soaking tub, six custom closets, and two full laundry setups.

Garden Apartment

The private, two bedroom garden-level apartment offers one bath and a bright living/dining area ideal for generating $3,500/month in long-term rental income or up to $5,000/month as an Airbnb (averaging roughly $3,200 net monthly based on past performance). Each unit enjoys separate entrances and individual HVAC systems for maximum comfort and privacy.

Energy Efficiency & Sustainability

This home is solar powered, offering real and measurable savings. The panels power the main residence (floors 2-3), resulting in an average monthly electric bill of just $94.60 - a 51% reduction compared to traditional energy use. The ground-floor apartment averaged $103.82/month during the same period. Few, if any, Bushwick homes currently on the market feature solar panels, making this property a standout for eco-conscious buyers.

Outdoor Living

Enjoy four private outdoor spaces two balconies, a front yard/driveway, a decked backyard, and a brand-new roof deck installed in 2022. Whether entertaining under the skyline or relaxing in the sun, every level offers a peaceful retreat.

Additional Highlights

Lot: 20' x 100' Building: 20' x 55'

New roof (2022)

Electric vehicle 240v driveway outlet

Solar panels with 51% average energy savings

12-foot ceilings and open-plan design

Standalone soaking tub + six custom closets

Two separate HVAC systems and laundry sets

Dual-use layout: owner's duplex + income apartment

Approx. $3,500-$5,000/month rental income potential

Four outdoor spaces: balconies, roof deck, front yard, backyard

Near J/Z trains at Halsey Street and L train at Wilson Avenue

Sustainability meets sophistication in this light-filled, energy-efficient, income-producing townhouse a rare opportunity to own a modern, solar-powered home in one of Brooklyn's most exciting neighborhoods.