Bienvenue dans cette magnifique résidence d'une chambre de 825 pieds carrés offrant un mélange sophistiqué de luxe et de confort. Avec des plafonds dépassant 10 pieds et des fenêtres surdimensionnées, l'espace est inondé de lumière naturelle. Des sols en noyer brésilien riche avec des bordures en granit noir Basaltito ajoutent une touche raffinée et élégante.

La cuisine à concept ouvert est un rêve pour les chefs, avec des comptoirs et des dosserets en granit noir élégant, des armoires sur mesure, et des appareils haut de gamme, y compris un réfrigérateur et congélateur Sub-Zero avec façades en panneaux, et une panoplie complète d'appareils Miele : four, plaque de cuisson et lave-vaisselle.

La suite principale spacieuse comprend une salle de bain Kohler inspirée des spas, dotée de cinq pièces qui offre un refuge serein et luxueux. Une salle de bain pour les invités, stratégiquement placée, ajoute du confort, améliorant la fonctionnalité et le flux de la maison.

De nombreux espaces de rangement dans tout l'appartement offrent d'excellentes solutions de stockage, alliant praticité et design. Parmi les autres points forts, on trouve un lave-linge/sèche-linge Bosch et des finitions contemporaines haut de gamme dans l'ensemble de l'appartement.

Construit à l'origine en 1986 et magnifiquement rénové en 2006, le 40 Broad Street est une adresse de choix offrant une collection exceptionnelle de condominiums de luxe au cœur du quartier financier. L'immeuble dispose d'un hall d'entrée frappant sur deux étages, d'un salon intérieur meublé, et d'une terrasse sur le toit nouvellement rénovée avec des vues imprenables sur la statue de la Liberté, le fleuve Hudson et la ligne d'horizon de la ville. Les résidents bénéficient également d'un centre de remise en forme ultramoderne, d'une salle de loisirs, d'une salle de jeux et d'un salon calme.

Centralement situé, le 40 Broad Street se trouve à quelques pas des principaux nœuds de transport, y compris l'accès au métro des lignes 2/3/4/5/A/E/J/Z/R/W, aux trains Path, aux ferries/taxis aquatiques de South Street, à la station Fulton Street, à l'Oculus et au nouveau Whole Foods.

Frais de dossier de 20 $ et un mois de loyer (5000 $) et un mois de dépôt de garantie (5000 $) à payer lors de la signature du bail.

Pour la demande de bâtiment, les frais suivants s'appliquent :
Frais de traitement de la demande 700 $
Frais de conservation des documents numériques - 112,50 $
Frais d'emménagement 500 $
Frais de rapport de consommation - 75 $ chacun.

Welcome to this stunning 825 SF one-bedroom, 1.5-bath residence offering a sophisticated blend of luxury and comfort. With ceilings soaring over 10 feet and oversized windows, the space is filled with abundant natural light. Rich Brazilian Walnut floors with Basaltito black granite borders add a refined, elegant touch.

The open-concept kitchen is a chef's dream, featuring sleek black granite countertops and backsplashes, custom cabinetry, and premium appliances-including a Sub-Zero refrigerator and freezer with paneled fronts, and a full suite of Miele appliances: oven, cooktop, and dishwasher.

The spacious primary suite features a spa-inspired, five-piece Kohler bath that offers a serene and luxurious retreat. A thoughtfully placed half bath adds convenience for guests, enhancing the home's functionality and flow.

Ample closet space throughout the apartment provides excellent storage solutions, combining practicality with design. Additional highlights include a Bosch washer/dryer and high-end contemporary finishes throughout.

Originally built in 1986 and spectacularly renovated in 2006, 40 Broad Street is a marquee address offering an exceptional collection of luxury condominiums in the heart of the Financial District. The building boasts a striking two-story lobby, a furnished indoor lounge, and a newly renovated roof deck with breathtaking views of the Statue of Liberty, Hudson River, and city skyline. Residents also enjoy access to a state-of-the-art fitness center, a recreation room, a playroom, and a quiet lounge.

Centrally located, 40 Broad Street is just moments from major transportation hubs, including subway access to the 2/3/4/5/A/E/J/Z/R/W lines, Path trains, South Street Ferries/Water Taxis, Fulton Street Station, the Oculus, and the new Whole Foods.

 $20 application fee and one month rent ($5000) and one month security deposit ($5000) payable at lease signing.

For the Building application the following fees apply-
Application Processing Fee $700
Digital Document Retention Fee - $112.50
Move In Fee $500
Consumer Report Fee-  $75 each