Bienvenue au 108 Rockaway Avenue, une maison de ville en briques, classique et impeccablement entretenue, parfaitement située dans une rue bordée d'arbres, là où Ocean Hill rencontre Bedford Stuyvesant. Offrant environ 2 634 pieds carrés d'espace de vie répartis sur trois niveaux plus un sous-sol avec salle de bain, cette résidence construite en 1920 mêle harmonieusement le caractère historique de Brooklyn à une flexibilité d'investissement moderne. La propriété dispose de trois appartements spacieux sur un plein étage : deux unités de trois chambres et une salle de bain, et une unité de deux chambres et une salle de bain, chacune avec de hauts plafonds, d'excellente lumière naturelle et des agencements confortables. Le sous-sol aménagé comprend un demi-bain, un espace de blanchisserie, des systèmes mécaniques et un espace de rangement ample, ce qui en fait un endroit idéal pour des loisirs, un bureau ou comme partie d'une éventuelle extension de duplex avec l'unité du premier étage.

L'appartement du premier étage bénéficie d'un accès direct à un jardin arrière privé, un équipement de plus en plus rare à Brooklyn, offrant le cadre parfait pour des repas en plein air, le jardinage ou des réceptions. Cette connexion à l'espace extérieur crée également une opportunité unique pour le prochain propriétaire de combiner le premier étage et le sous-sol en un duplex de luxe avec un jardin privé, tout en maintenant deux appartements supplémentaires générant des revenus aux étages supérieurs. L'immeuble est configuré de manière efficace avec quatre compteurs électriques et trois compteurs de gaz, permettant aux locataires de gérer leurs propres services publics et simplifiant les dépenses d'exploitation pour le propriétaire. La propriété a été bien entretenue et structurée, présentant une base solide pour une occupation immédiate et des améliorations futures.

D'un point de vue investissement, le 108 Rockaway Avenue offre plusieurs voies de valeur. Les investisseurs peuvent profiter d'un flux de trésorerie existant solide, tandis que les propriétaires occupants peuvent vivre confortablement dans une unité et compenser leur hypothèque avec le revenu locatif des deux autres. Avec quelques mises à jour cosmétiques mineures, des finitions améliorées ou une conversion en duplex au premier étage, le rendement de la propriété et son potentiel d'appréciation à long terme augmentent considérablement. La présence de compteurs de services publics séparés améliore la rentabilité et minimise les frais de gestion, faisant de cette opportunité un véritable investissement clé en main.

L'emplacement offre un mélange imbattable de caractère communautaire et de connectivité. À quelques instants de la ligne C à Rockaway Avenue, des lignes J/Z à Chauncey Street, et du hub de Broadway Junction reliant les trains A, C, J, Z et L, les résidents bénéficient d'un accès sans couture au centre de Brooklyn, au Lower Manhattan et à l'aéroport JFK. Le quartier environnant est dynamique et en évolution, rempli d'une collection croissante de cafés locaux, de restaurants et d'entreprises créatives telles que Daily Press Coffee, Cuts & Slices, Lady Moo Moo Ice Cream, Sonora et Brooklyn Blend. Les parcs et jardins communautaires à proximité, y compris le Marion Hopkinson Playground et le Ralph Community Garden, ajoutent à la vivabilité et au charme de la région. Ocean Hill et Bed-Stuy continuent d'attirer aussi bien les résidents de longue durée que les nouveaux investisseurs attirés par l'authenticité, la praticabilité et la forte demande de location du quartier.

Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un actif stable et en appréciation ou un utilisateur final prêt à profiter de votre propre duplex à Brooklyn avec des revenus tirés de deux appartements supplémentaires, le 108 Rockaway Avenue offre le mélange parfait de style de vie et de levier. Avec sa façade en briques classique, son jardin privé, son sous-sol aménagé, ses compteurs multiples et son accès privilégié aux transports en commun, cette propriété se distingue comme une rare opportunité dans l'un des marchés en forte croissance de Brooklyn. Certaines images ont été mises en scène pour mettre en valeur l'espace vide ou des mises à jour légères.

Welcome to 108 Rockaway Avenue, a classic and impeccably maintained three family brick townhouse perfectly situated on a tree lined block where Ocean Hill meets Bedford Stuyvesant. Offering approximately 2,634 square feet of living space across three levels plus a basement with bathroom, this 1920-built residence seamlessly blends historic Brooklyn character with modern investment flexibility. The property features three spacious, full floor apartments: two three bedroom, one bath units and one two bedroom, one-bath unit, each with high ceilings, excellent natural light, and comfortable layouts. The finished basement includes a half bath, laundry area, mechanicals, and ample storage, making it ideal for recreation, office space, or as part of a potential duplex expansion with the first-floor unit.

The first-floor apartment enjoys direct access to a private rear yard an increasingly rare amenity in Brooklyn offering the perfect setting for outdoor dining, gardening, or entertaining. This connection to outdoor space also creates a unique opportunity for the next owner to combine the first floor and basement into a luxurious owner’s duplex with a private garden, while maintaining two additional income producing apartments on the upper levels. The building is efficiently configured with four electric meters and three gas meters, allowing tenants to manage their own utilities and simplifying operating expenses for the owner. The property has been well cared for and structurally maintained, presenting a solid foundation for both immediate occupancy and future upgrades.

From an investment standpoint, 108 Rockaway Avenue provides multiple pathways to value. Investors can enjoy strong existing cash flow, while owner-occupants can live comfortably in one unit and offset their mortgage with rental income from the other two. With minor cosmetic updates, enhanced finishes, or a first-floor duplex conversion, the property’s yield and long-term appreciation potential rise significantly. The presence of separate utility metering enhances profitability and minimizes management overhead, making this a truly turnkey opportunity.

The location offers an unbeatable blend of community character and connectivity. Just moments from the C train at Rockaway Avenue, the J/Z lines at Chauncey Street, and the Broadway Junction hub connecting to the A, C, J, Z, and L trains, residents enjoy seamless access to Downtown Brooklyn, Lower Manhattan, and JFK Airport. The surrounding neighborhood is vibrant and evolving, filled with a growing collection of local cafés, eateries, and creative businesses such as Daily Press Coffee, Cuts & Slices, Lady Moo Moo Ice Cream, Sonora, and Brooklyn Blend. Nearby parks and community gardens, including Marion Hopkinson Playground and Ralph Community Garden, add to the area’s livability and charm. Ocean Hill and Bed-Stuy continue to attract both long-term residents and new investors drawn to the neighborhood’s authenticity, walkability, and strong rent demand.

Whether you’re an investor seeking a stable, appreciating asset or an end-user ready to enjoy your own Brooklyn duplex with income from two additional apartments, 108 Rockaway Avenue delivers the perfect blend of lifestyle and leverage. With its classic brick façade, private yard, finished basement, multiple meters, and prime transit access, this property stands out as a rare opportunity in one of Brooklyn’s most dynamic growth markets. Some images have been staged to highlight empty space or slight updates. © 2025 OneKey™ MLS, LLC