Opportunité d'investissement exceptionnelle ! Cette propriété d'angle à usage mixte bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une exposition publique dans un emplacement à fort trafic. Le bâtiment offre un total de 3 557 pieds carrés intérieurs. Le rez-de-chaussée comprend deux espaces de bureaux médicaux commerciaux, actuellement sans baux en cours, offrant une toile vierge pour les propriétaires-exploitants ou les investisseurs recherchant un potentiel locatif élevé. Le deuxième étage est une unité résidentielle rénovée (2019) avec deux chambres et une salle de bain complète. Un sous-sol complet et non aménagé offre un vaste espace de stockage ou des possibilités d'extension future. Avec son emplacement stratégique en coin et son agencement polyvalent, cette propriété est idéale pour les investisseurs et/ou utilisateurs finaux désireux de maximiser l'exposition et le potentiel de revenus.

Prime investment opportunity! This corner mixed-use property boasts exceptional visibility and public exposure in a high-traffic location. The building offers a total of 3,557 interior square feet. The first floor features two commercial medical office spaces, currently without active leases, presenting a blank canvas for owner-operators or investors seeking strong rental potential. The second floor is a renovated (2019) residential unit with two bedrooms and one full bath. A full, unfinished basement provides ample storage or future expansion possibilities. With its strategic corner placement and versatile layout, this property is ideal for investors and/or end-users looking to maximize exposure and income potential.