Parcelle de développement prime zonée J2, offrant une diversité d'utilisations avec des terres claires et planes, avec des services publics déjà en place — Nichée au cœur de Main Street, Center Moriches — juste à côté de Montauk Highway — cette parcelle offre une visibilité et une viabilité commerciale inégalées. Initialement approuvée pour un bâtiment de bureaux de 2 300 pieds carrés, la ville a signalé son ouverture à une extension allant jusqu'à 4 600 pieds carrés. Des données de levé et des rendus architecturaux sont disponibles sur demande. Feuille blanche pour les investisseurs avisés recherchant :
Des développements pour utilisateurs propriétaires tels que des centres médicaux, des commerces de détail de niche ou des bureaux professionnels
Des structures multi-locataires à petite échelle (pensez à des bureaux ou à des commerces de 3 à 5 unités)
Des projets construits sur mesure pour des franchisés établis ou des entreprises locales (vérifiez les exigences de la ville, etc.) La combinaison de l'emplacement, de l'accessibilité et de l'expansion pré-approuvée fait de ce site une valeur rare dans le comté de Suffolk. Ne laissez pas cela vous échapper. Idéal pour ceux prêts à créer de la valeur sur un marché en plein essor.

Prime Development Parcel Zoned J2 which has diverse uses with clear, level land with public utilities already in place — Nestled in the heart of Main Street, Center Moriches—just off Montauk Highway—this parcel offers unmatched visibility and commercial viability. Originally approved for a 2,300 sq ft office building, the town has signaled openness to expanding up to 4,600 sq ft. Survey data and architectural renderings are available upon request. Blank slate for savvy investors seeking:
Owner-user developments such as medical centers, boutique retail, or professional suites
Small-scale multi-tenant structures (think 3–5 unit office or retail strip)
Build-to-suit projects for established franchisees or local businesses (check town requirments etc...) The combination of location, affordability, and pre-approved expansion makes this site a rare value in Suffolk County. Don’t Let This Slip Away. Perfect for those ready to build value in a thriving market. © 2025 OneKey™ MLS, LLC