Sophistication ensoleillée à Gramercy Park

Une rare opportunité de posséder un condominium dans un quartier défini par ses co-ops historiques, cette lumineuse résidence de coin au 15e étage, N1505, au 121 East 22nd Street offre un mode de vie urbain à son meilleur. Avec ses plafonds de 10 pieds de haut et ses murs de verre encadrant de vastes vues sur la ville, ce condo de 2 chambres et 2,5 salles de bains incarne le luxe moderne de Manhattan.

Baignée de soleil grâce à ses expositions ouest, sud et est, la maison se sent infiniment aérée et spacieuse. Le salon et la chambre secondaire s'ouvrent sur un balcon privé - un perchoir idéal pour un café matinal ou des cocktails au coucher du soleil. Le vaste espace de vie et de salle à manger, entouré de planchers en chêne blanc et inondé de lumière naturelle, crée un flux sans effort pour le divertissement et la vie quotidienne.

La cuisine élégante du chef est équipée d'appareils Gaggenau, de comptoirs en quartz poli, d'un îlot central avec des sièges et d'abondants placards sur mesure alliant style, fonctionnalité et sophistication.

La résidence propose un agencement de chambres à coucher séparées très recherché, garantissant intimité et tranquillité. Les deux chambres sont généreusement proportionnées avec de lumineuses doubles expositions et une ambiance sereine. Chacune dispose d'une salle de bains attenante, semblable à un spa, revêtue de marbre Calacatta Paonazzo. La salle de bains principale est un refuge luxueux, comprenant une baignoire et une douche séparées, des lavabos doubles et des sols chauffés par rayonnement. Un dressing élégant près de l'entrée ajoute de la commodité pour les invités.

Parmi les autres points forts, citons le son Sonos dans tout l'appartement, des placards sur mesure, un élégant travail du bois et des panneaux de verre, des stores automatiques, un système de climatisation central et un lave-linge/sèche-linge dans un placard aménagé avec des étagères sur mesure. De superbes traitements muraux et des finitions raffinées insufflent à la maison une sophistication discrète. Avec seulement cinq résidences par étage, l'intimité et l'exclusivité sont omniprésentes.

Les commodités du bâtiment sont conçues pour correspondre au meilleur de la vie à Manhattan, mêlant luxe, confort et service à chaque tournant : une piscine intérieure de 75 pieds, une cour paysagée, un salon intérieur/extérieur pour les résidents, une terrasse sur le toit avec foyer et grill, un centre de fitness, une salle à manger privée et une cuisine de traiteur, une salle de projection, une salle de jeux pour enfants, un stockage pour vélos, un hall d'entrée surveillé 24h/24 et des services de conciergerie complets.

Parfaitement situé là où Gramercy rencontre Flatiron et Union Square, cette adresse prisée offre le meilleur du centre-ville - restaurants raffinés, Whole Foods, Trader Joe's et les lignes de métro N/R/4/5/6/L - le tout à quelques pas.

Sun-Splashed Sophistication in Gramercy Park

A rare opportunity to own a condominium in a neighborhood defined by its historic co-ops, this luminous high-floor corner residence, N1505, at 121 East 22nd Street offers elevated city living at its finest. With soaring 10-foot ceilings and walls of glass framing open city vistas, this 2-bedroom, 2.5-bath condo embodies modern Manhattan luxury.

Bathed in sunlight from its western, southern, and eastern exposures, the home feels endlessly airy and expansive. Both the living room and secondary bedroom open onto a private balcony-an ideal perch for morning coffee or sunset cocktails. The vast living and dining space, wrapped in white-oak floors and drenched in natural light, creates an effortless flow for both entertaining and everyday living.

The sleek chef's kitchen is outfitted with Gaggenau appliances, polished quartz countertops, a central island with seating, and abundant custom cabinetry blending style, function, and sophistication.

The residence offers a coveted split-bedroom layout, ensuring privacy and tranquility. Both bedrooms are generously proportioned with bright double exposures and a serene ambiance. Each features an en-suite, spa-like bath clad in Calacatta Paonazzo marble. The primary bathroom is a luxurious retreat, complete with a separate tub and shower, double sinks, and radiant-heated floors. A stylish powder room off the entry adds convenience for guests.

Additional highlights include Sonos sound throughout, custom closets, chic millwork and glass paneling, automatic shades, central air-conditioning, and a washer/dryer in a conveniently built-out closet with custom shelving. Exquisite wall treatments and refined finishes infuse the home with quiet sophistication. With only five residences per floor, privacy and exclusivity abound.

Building amenities are designed to match the best of Manhattan living, blending luxury, comfort, and service at every turn: a 75-foot indoor pool, landscaped courtyard, indoor/outdoor residents' lounge, rooftop terrace with fire pit and grill, fitness center, private dining room and catering kitchen, screening room, children's playroom, bike storage, 24/7 attended lobby, and full concierge services.

Perfectly positioned where Gramercy meets Flatiron and Union Square, this sought-after address offers the best of downtown-fine dining, Whole Foods, Trader Joe's, and the N/R/4/5/6/L subway lines-all just moments away.